物业管理
<!----><style type="text/css">html{font-size:375%}</style><link href="https://pic.app.yewn.cn/static/publish/css/style.css?v=1605251010481" rel="stylesheet" position="1" data-qf-origin="/static/publish/css/style.css?v=1605251010481"><div class="preview_article "> <!----> <p>小区无门卫无监控，物业费照常收，昨晚电动车电瓶被偷，物业有责任吗？</p> <!----></div> 如果有约定，物业bai承担责任du；如果无，物业无责任。zhi物业公司是否要承担dao责任，关键zhuan问题在于，业主shu与物业公司之间，是否就保管电动车，形成了契约关系。
电动车在小区内失窃，一般分为两种情况。其一，如果电动车停放在专用的封闭区域，比如车棚内，且有专人值守，物业公司也向业主收取了一定费用，那么，双方就形成了契约关系。一旦出现电动车被盗，物业公司则要承担赔偿责任。
但如果业主的电动车，没有停放在专用区域，也没有向物业公司支付停车保管费用，而是随意停放在小区的公共空间内，则物业公司对电动车没有保管的义务。但物业公司有义务配合公安机关对电动车失窃进行调查。
方寸星河 发表于 2021-2-3 11:54
如果有约定，物业bai承担责任du；如果无，物业无责任。zhi
物业公司是否要承担dao责任，关键zhuan问题在于 ...
收了物业费，工作人员都没到位，这算不算失职
你好这位朋友，你提的问题涉及到物业管理的两个方面，1.业主在相应的物业管理区域内出现被盗现象要维权，首先确定丢失车辆是否停放在业主和管理方确定保管关系的区域，是否交纳了保管费用，特别提示:按照市场行情，保管费用要比平时交的停车费要贵很多，而且需要将该车将的响应证照和钥匙交给管理方，如果你都做到了，管理方需要承担赔偿责任。2.物业管理方是根据物业管理区域内的原有楼宇及相应的设施设备状况进行服务管理，承担的是小修和零星维修费用，其没有出资增加设施设备和大修的责任，所以你交纳物业服务费用是你的责任。出现被盗现象，失主可以通过对管理方的安全管理的方案制定合理性和执行情况进行检查，找出漏洞。如果安全管理方案合理且执行的到位，管理方可以避责，如若有漏洞，失主可以向管理方索赔。建议:1.向公安机关报案，管理方必须配合公安机关提供其相应的摄像资料，根据安全防范要求，录像最少保存两周，如因工作失误导致提供不了，管理方需要承担相应赔偿责任。物业管理区域内未安装摄像设施的除外。2.检查门岗人员对外来人员的来访出入记录是否齐备，检查管理方安全巡更路线是否合理，频率是否达到要求，检查管理方是否有相应的巡更记录。以上是你维权的方式，前提是以上对管理方要求的内容必须属于该物业管理区域内双方所签订的物业服务内容。希望这些能够帮助你。
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