渭南住小区的速看！新规施行！20名以上业主可申请成立业主大会→
<div class="wx_rich_media_content" id="jsWxContainer"><div class="wx_rich_media_content" id="jsWxContainer"><section style='padding-top: 7px; padding-bottom: 7px; -webkit-font-smoothing: antialiased; font-family: "Microsoft YaHei", "Hiragino Sans GB", simsun, sans-serif; font-size: 16px; text-indent: 0em;' data-mpa-powered-by="yiban.io"><br></section><p style='line-height: 2em;text-align: center;'><span style='font-size: 15px;'>10月1日，新修订的</span></p><p style='line-height: 2em;text-align: center;'><span style='font-size: 15px;'>《陕西省物业服务管理条例》施行</span></p><p style='line-height: 2em;text-align: center;'><span style='font-size: 15px;'>《条例》有哪些亮点内容？</span></p><section data-tools="135编辑器" data-id="100224"><section style='width: 45px;margin: 10px auto;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;box-sizing:border-box;width: 100%;display: block;'></span></section></section><section data-tools="135编辑器" data-id="97149"><section style='margin:10px auto;'><section style='border-width: 5px;border-style: solid;border-color: rgb(110, 168, 248);padding: 1em;'><section style='display:flex;justify-content: space-between;align-items: center;'><section style='width: 10px;height: 10px;border-radius: 100%;background: rgb(250, 200, 104);overflow: hidden;'><br></section><section style='width: 10px;height: 10px;border-radius: 100%;background: rgb(250, 200, 104);overflow: hidden;'><br></section></section><section data-autoskip="1" style='margin-top: 10px; letter-spacing: 1.5px;'><section style='padding-top: 7px; padding-bottom: 7px; -webkit-font-smoothing: antialiased; font-family: "Microsoft YaHei", "Hiragino Sans GB", simsun, sans-serif; font-size: 16px; text-indent: 2em; line-height: 2em;'><span style='font-size: 15px;'>“针对群众反映的</span><span style='font-size: 15px;color: rgb(0, 82, 255);'>小区管理秩序问题</span><span style='font-size: 15px;'>，为避免权责不清，《条例》明确了政府及其相关部门的职责，</span><span style='font-size: 15px;color: rgb(171, 25, 66);'><strong>明确了‘违章搭建、侵占公共绿地、电动车进楼入户充电和高空抛物’等违法行为的执法部门。</strong></span><span style='font-size: 15px;'>”省人大常委会法工委副主任田文平表示，针对街道、社区缺乏对物业企业监督抓手的问题，依照新修订的行政处罚法有关规定，我省第一次在地方性法规中赋予乡镇和街道一定的行政处罚权限，以确保条例内容严格贯彻落实。</span></section><section style='padding-top: 7px; padding-bottom: 7px; -webkit-font-smoothing: antialiased; font-family: "Microsoft YaHei", "Hiragino Sans GB", simsun, sans-serif; font-size: 16px; text-indent: 2em; line-height: 2em;'><span style='font-size: 15px;'>与此同时，</span><span style='color: rgb(171, 25, 66);background-color: rgb(255, 251, 0);'><strong><span style='font-size: 15px;'>《条例》规定</span></strong></span><span style='font-size: 15px;'>，<strong>物业服务区域符合房屋出售并交付的建筑面积达到物业服务区域建筑物总面积百分之五十以上的；首套房屋出售并交付满两年的，且房屋出售并交付的建筑面积达到物业服务区域建筑物总面积百分之二十以上的，可以召开首次业主大会会议。建设单位应当在三十日内书面告知县（市、区）住房和城乡建设主管部门和街道办事处或者乡（镇）人民政府，并在物业服务区域内公告。建设单位未履行告知义务或者无法确定建设单位的，物业服务区域内二十名以上业主可以向街道办事处或者乡（镇）人民政府提出成立业主大会的申请，街道办事处或者乡（镇）人民政府应当在三十日内予以核实，符合条件的，组织成立业主大会筹备组。</strong></span></section><section style='padding-top: 7px; padding-bottom: 7px; -webkit-font-smoothing: antialiased; font-family: "Microsoft YaHei", "Hiragino Sans GB", simsun, sans-serif; font-size: 16px; text-indent: 2em; line-height: 2em;'><span style='font-size: 15px;'>针对</span><span style='font-size: 15px;color: rgb(0, 82, 255);'>业主共有部分被擅自经营及经营收益被挪用、侵占的</span><span style='font-size: 15px;'>现象，《条例》规定：</span><span style='color: rgb(171, 25, 66);'><strong><span style='font-size: 15px;'>利用共有部分、共用设施设备经营所得收益，每半年公布一次经营所得收支情况，并接受业主监督；</span></strong></span><span style='font-size: 15px;'>业主委员会或者物业管理委员会可以聘请专业机构对公共收益的收支情况进行审计；擅自利用物业服务区域内共有部分、共用设施设备进行经营的，由县级以上住房和城乡建设主管部门责令限期改正，给予警告，对单位处五万元以上二十万元以下的罚款，对个人处一千元以上一万元以下的罚款。</span></section><section style='padding-top: 7px; padding-bottom: 7px; -webkit-font-smoothing: antialiased; font-family: "Microsoft YaHei", "Hiragino Sans GB", simsun, sans-serif; font-size: 16px; text-indent: 2em; line-height: 2em;'><span style='font-size: 15px;color: rgb(0, 82, 255);'>“新、老物业服务企业交接移交时，纠纷时有发生。</span><span style='font-size: 15px;'>”省住房和城乡建设厅副厅长任勇说，“为了规范物业服务市场秩序，维护业主等各方主体的合法权益，《条例》规定</span><span style='font-size: 15px;color: rgb(171, 25, 66);'><strong>原物业服务人未按规定期限退出物业服务区域的，由县级以上住房和城乡建设主管部门责令其限期退出；</strong></span><span style='font-size: 15px;'>逾期未退出的，处五万元以上三十万元以下罚款。”</span></section></section></section></section></section><section style='padding-top: 7px; padding-bottom: 7px; -webkit-font-smoothing: antialiased; font-family: "Microsoft YaHei", "Hiragino Sans GB", simsun, sans-serif; font-size: 16px; text-align: center; text-indent: 0em;'><span style='color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0.544px; font-family: -apple-system, system-ui, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; font-size: 12px;'>（</span><span style='color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0.544px; outline: 0px; font-family: -apple-system, system-ui, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; font-size: 12px;'>来源：三秦都市报、荣耀渭南网视频号</span><span style='color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0.544px; font-family: -apple-system, system-ui, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; font-size: 12px;'>）</span><span style='text-align: left;text-indent: 2em;'></span></section><section style='padding-top: 7px; padding-bottom: 7px; -webkit-font-smoothing: antialiased; font-family: "Microsoft YaHei", "Hiragino Sans GB", simsun, sans-serif; font-size: 16px; text-align: center; text-indent: 0em;'><img src="http://www.yewn.cn/data/attachment/forum/202110/02/055723f2x2pya10js6p2wk.jpg"></section><section class="channels_iframe_wrp"><mpvideosnap class="js_uneditable custom_select_card channels_iframe" data-pluginname="videosnap" data-id="export/UzFfAgtgekIEAQAAAAAAwWYPlu7C0gAAAAstQy6ubaLX4KHWvLEZgBPE-oJsJWNqA_P9zNPgMItydduQsLUnVToiYbixPFCg" data-url="https://findermp.video.qq.com/251/20304/stodownload?encfilekey=XGocBFxVWK5dcyOOqpEU47RpBHQIvlhnT2DO5DwibPoa0lydsxicA725AmIMyAo1gnY3sPY7wzb8omiaGj7dUpdBawDTvsFtfEEjD4wHgM81Kh59vk7FOFrsotH1OzfEX7LhyeOR0SdfOyguT9YLnW914vlmU1ibz2EdKUDc2jBuCyvHxCx3yv8rTQ&adaptivelytrans=0&bizid=1023&dotrans=0&hy=SH&idx=1&m=559a950bbca630a7b31a139deed23f2e&token=x5Y29zUxcibABiaUcyQSDy4ggbCtjLvktgX9sqtAJvd03ocg4NFZBNLvvew3WgGUV6b1GujKyhxVc" data-headimgurl="http://wx.qlogo.cn/finderhead/zsUXYY6y4cI9c0ueNiciaKELe694M6vFSDUFrwkYZqEzUAC2s8kQOXng/0" data-username="v2_060000231003b20faec8c4e4801ec3dcc90ce531b0771c84fb16ccc0795b78050558a3e0b260@finder" data-nickname="荣耀渭南网" data-desc="渭南住小区的速看！陕西本月实施#渭南" data-nonceid="11977376271515667076" data-type="video"></mpvideosnap></section></div></div> 我分享出去让更多人知道业主委员会为什么成立这么难，基层组织值得深思
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这个必须分享一下
好事情啊
做好事做实事才是硬道理
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希望能落实到位！
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