爱渭南的喜洋洋
发表于 2022-10-3 15:18
@渭南人！注意！这笔钱可退还！时间就在→
<div class="wx_rich_media_content" id="jsWxContainer"><div style="text-align: center;"><font face="微软雅黑" size="3"><img src="https://www.yewn.cn/data/attachment/forum/202111/03/114427mfwpmy8cee6opavh.jpg"></font></div><p style="display:none;" data-tools="西瓜插件，运行于电脑浏览器上的插件，可在公众号后台找优质文章素材，一键美化排版，检测文章违规，查看任意公众号粉丝阅读数" data-label="Power by：chajian.xiguaji.com" data-mpa-powered-by="yiban.io"><br></p><p style="display:none;" data-tools="西瓜插件，运行于电脑浏览器上的插件，可在公众号后台找优质文章素材，一键美化排版，检测文章违规，查看任意公众号粉丝阅读数" data-label="Power by：chajian.xiguaji.com"><br></p><section data-role="outer" label="edit by 135editor" style="margin-bottom: 24px;"><section><section><section><section><section><section><section data-role="paragraph"><section><section><section><section><section><section><section data-role="paragraph"><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-role="paragraph"><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-role="title" data-tools="135编辑器" data-id="34405"><section><section data-width="100%"><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-role="paragraph"><p style="text-align: center;"><strong><font face="微软雅黑" size="3">近日</font></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><font face="微软雅黑" size="3">国家税务总局发布</font></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><font face="微软雅黑" size="3">《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》</font></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><font face="微软雅黑" size="3">↓↓↓</font></strong></p><p><font face="微软雅黑" size="3"><br></font></p><p style="text-align: center; margin-right: 16px; margin-left: 16px; outline: 0px; max-width: 100%; color: rgb(34, 34, 34); letter-spacing: 0.544px; line-height: 2em; visibility: visible; box-sizing: border-box !important;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;box-sizing: border-box;outline: 0px;width: 100%;display: initial;overflow-wrap: break-word !important;visibility: visible !important;"><font face="微软雅黑" size="3"></font></span></p><section style="margin-right: 16px; margin-left: 16px; outline: 0px; max-width: 100%; color: rgb(34, 34, 34); letter-spacing: 0.544px; line-height: 2em; text-align: center; visibility: visible; box-sizing: border-box !important;"><span style="outline: 0px; max-width: 100%; color: rgb(136, 136, 136); visibility: visible; box-sizing: border-box !important;"><font face="微软雅黑" size="3">网站截图</font></span></section><section style="margin-right: 16px; margin-left: 16px; outline: 0px; max-width: 100%; color: rgb(34, 34, 34); letter-spacing: 0.544px; line-height: 2em; visibility: visible; box-sizing: border-box !important;"><font face="微软雅黑" size="3"><br style="outline: 0px; max-width: 100%; visibility: visible; box-sizing: border-box !important;"></font></section><section data-tools="135编辑器" data-id="85920"><section style="padding: 15px;border-width: 1px 0.4em;border-style: solid;border-color: rgb(0, 85, 167);border-radius: 0.3em;box-sizing: border-box;"><p hm_fix="372:358"><span style="color: rgb(34, 34, 34); letter-spacing: 0.544px; caret-color: rgb(255, 0, 0);"><font face="微软雅黑" size="3">为支持个人换购住房需求，根据《财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（2022年第30号），税务总局发布了《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》。现解读如下：</font></span></p></section></section><p><font face="微软雅黑" size="3"><br></font></p><section data-tools="135编辑器" data-id="85927"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="box-sizing: border-box; display: inline-block; padding: 0.3em 0.5em; width: 100%; color: rgb(254, 254, 254); background-color: rgb(0, 85, 167); max-width: 100% !important;" data-width="100%" hm_fix="309:374"><strong><span style="color: rgb(255, 255, 255);"><font face="微软雅黑" size="3">一、纳税人什么时间内可以享受退税政策？</font></span></strong></section><section style="border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(0, 85, 167);padding: 10px;box-sizing: border-box;"><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0);"><font face="微软雅黑" size="3">在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。</font></span></p><p><font face="微软雅黑" size="3"><br></font></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0);"><font face="微软雅黑" size="3">例1：纳税人小周2022年12月出售了一套住房，2023年7月在同一城市重新购买一套住房，由于小周出售和新购住房的时间均在2022年10月1日至2023年12月31日期间，故符合政策规定的时间条件。</font></span></p></section></section></section><p><font face="微软雅黑" size="3"><br></font></p><section data-tools="135编辑器" data-id="85927"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="box-sizing: border-box; display: inline-block; padding: 0.3em 0.5em; width: 100%; color: rgb(254, 254, 254); background-color: rgb(0, 85, 167); max-width: 100% !important;" data-width="100%"><strong><span style="color: rgb(255, 255, 255);"><font face="微软雅黑" size="3">二、纳税人退税金额是怎么计算的？</font></span></strong></section><section style="border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(0, 85, 167);padding: 10px;box-sizing: border-box;" hm_fix="324:399"><p style="text-align: justify; max-inline-size: 100%; cursor: text; color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;"><font face="微软雅黑" size="3">在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对符合退税条件的纳税人，当其新购住房金额大于或等于现住房转让金额时，全部退还已缴纳的个人所得税；当其新购住房金额小于现住房转让金额时，按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还现住房已缴纳的个人所得税。计算公式为：</font></p><p style="max-inline-size: 100%; cursor: text; color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;"><font face="微软雅黑" size="3"><br></font></p><p style="text-align: justify; max-inline-size: 100%; cursor: text; color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;"><font face="微软雅黑" size="3">1.新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；</font></p><p style="max-inline-size: 100%; cursor: text; color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;"><font face="微软雅黑" size="3"><br></font></p><p style="text-align: justify; max-inline-size: 100%; cursor: text; color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;"><font face="微软雅黑" size="3">2.新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。</font></p><p style="max-inline-size: 100%; cursor: text; color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;"><font face="微软雅黑" size="3"><br></font></p><p style="text-align: justify; max-inline-size: 100%; cursor: text; color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;"><font face="微软雅黑" size="3">其中，原住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。</font></p><p style="max-inline-size: 100%; cursor: text; color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;"><font face="微软雅黑" size="3"><br></font></p><p style="text-align: justify; max-inline-size: 100%; cursor: text; color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;"><font face="微软雅黑" size="3">例2：2022年12月，小杨出售了一套住房，转让金额为240万元，缴纳个人所得税4万元。2023年5月，其在同一城市重新购买了一套住房，新购住房金额为300万元。假定小杨同时满足享受换购住房个人所得税政策的其他条件，由于新购住房金额大于现住房转让金额，小杨可申请的退税金额为现住房转让时缴纳的个人所得税4万元。若小杨新购住房金额为150万元，则可申请的退税金额为2.5万元（150÷240×4万元）。（假设以上均为不含增值税价格）</font></p></section></section></section><p><font face="微软雅黑" size="3"><br></font></p><section data-tools="135编辑器" data-id="85927"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="box-sizing: border-box; display: inline-block; padding: 0.3em 0.5em; width: 100%; color: rgb(254, 254, 254); background-color: rgb(0, 85, 167); max-width: 100% !important;" data-width="100%" hm_fix="378:385"><strong><span style="color: rgb(255, 255, 255);"><font face="微软雅黑" size="3">三、出售多人共同持有住房的，纳税人应如何计算自己的退税金额？</font></span></strong></section><section style="border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(0, 85, 167);padding: 10px;box-sizing: border-box;"><p style="text-align: justify; max-inline-size: 100%; cursor: text; color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;"><font face="微软雅黑" size="3">对于出售多人共同持有住房或新购住房为多人共同持有的，应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。</font></p><p style="max-inline-size: 100%; cursor: text; color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;"><font face="微软雅黑" size="3"><br></font></p><p style="text-align: justify; max-inline-size: 100%; cursor: text; color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;"><font face="微软雅黑" size="3">例3：小李和小马共同持有一套住房，各占房屋产权的50%。2023年1月，两人以200万元的价格转让该住房，各缴纳个人所得税2万元。同年5月，小李在同一城市以150万元的价格重新购买一套住房，小李申请退税时，其现住房转让金额为100万元（200×50%=100），新购住房金额为150万元，其退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税=2万元。</font></p><p style="max-inline-size: 100%; cursor: text; color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;"><font face="微软雅黑" size="3"><br></font></p><p style="text-align: justify; max-inline-size: 100%; cursor: text; color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;"><font face="微软雅黑" size="3">同年7月，小马和他人在同一城市以200万元的价格共同购买了一套住房，小马占房屋产权的40%。小马申请退税时，其现住房转让金额为100万元（200×50%=100），新购住房金额为80万元（200×40%=80），退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税=80/100×2=1.6万元。（假设以上均为不含增值税价格）</font></p></section></section></section><p><font face="微软雅黑" size="3"><br></font></p><section data-tools="135编辑器" data-id="85927"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="box-sizing: border-box; display: inline-block; padding: 0.3em 0.5em; width: 100%; color: rgb(254, 254, 254); background-color: rgb(0, 85, 167); max-width: 100% !important;" data-width="100%"><strong><span style="color: rgb(255, 255, 255);"><font face="微软雅黑" size="3">四、如何确定出售住房和重新购买住房的时间？</font></span></strong></section><section style="border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(0, 85, 167);padding: 10px;box-sizing: border-box;"><p hm_fix="347:420"><span style="color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0);"><font face="微软雅黑" size="3">出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。税务机关将为纳税人预填上述涉税信息，纳税人可以与缴税时取得的完税证明上标注的时间进行核对。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准，纳税人可以依据房屋交易合同据实填写。</font></span></p></section></section></section><p><font face="微软雅黑" size="3"><br></font></p><section data-tools="135编辑器" data-id="85927"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="box-sizing: border-box; display: inline-block; padding: 0.3em 0.5em; width: 100%; color: rgb(254, 254, 254); background-color: rgb(0, 85, 167); max-width: 100% !important;" data-width="100%"><strong><span style="color: rgb(255, 255, 255);"><font face="微软雅黑" size="3">五、符合政策享受条件的纳税人应当向哪里提起退税申请?</font></span></strong></section><section style="border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(0, 85, 167);padding: 10px;box-sizing: border-box;" hm_fix="351:399"><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0);"><font face="微软雅黑" size="3">纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。税务部门实行不动产登记税费一窗办理制度，一般情况下，纳税人应当在本地政务服务大厅或者不动产交易大厅等场所缴纳现住房转让所得的个人所得税，因此仍应到该政务服务大厅或不动产交易大厅提起退税申请，如果当地税务机关另有规定，按照规定办理。</font></span></p></section></section></section><p><font face="微软雅黑" size="3"><br></font></p><section data-tools="135编辑器" data-id="85927"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="box-sizing: border-box; display: inline-block; padding: 0.3em 0.5em; width: 100%; color: rgb(254, 254, 254); background-color: rgb(0, 85, 167); max-width: 100% !important;" data-width="100%" hm_fix="384:380"><strong><span style="color: rgb(255, 255, 255);"><font face="微软雅黑" size="3">六、纳税人申请居民换购住房个人所得税退税应提供哪些材料？</font></span></strong></section><section style="border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(0, 85, 167);padding: 10px;box-sizing: border-box;"><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0);"><font face="微软雅黑" size="3">纳税人申请居民换购住房个人所得税退税，除向主管税务机关报送《居民换购住房个人所得税退税申请表》外，还需要提供以下资料：（一）纳税人身份证件；（二）现住房的房屋销售合同；（三）新购住房为二手房的，房屋销售合同、不动产权证书及其复印件；（四）新购住房为新房的，报经住建部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。</font></span></p></section></section></section><p><font face="微软雅黑" size="3"><br></font></p><section data-tools="135编辑器" data-id="85927"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="box-sizing: border-box; display: inline-block; padding: 0.3em 0.5em; width: 100%; color: rgb(254, 254, 254); background-color: rgb(0, 85, 167); max-width: 100% !important;" data-width="100%" hm_fix="341:371"><span style="color: rgb(255, 255, 255);"><p style="text-align: justify; max-inline-size: 100%; cursor: text; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;"><span style="caret-color: red;"><strong><font face="微软雅黑" size="3">七、为便利纳税人享受税收政策，税务部门提供了哪些服务？</font></strong></span></p></span></section><section style="border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(0, 85, 167);padding: 10px;box-sizing: border-box;"><p><font face="微软雅黑" size="3">为便利纳税人享受税收政策，税务部门推出一系列服务举措。一是简化资料报送，提供预填服务。依托纳税人出售现住房和新购住房的完税信息资料，为纳税人提供申请表项目预填服务，纳税人办理退税申请需携带的资料，主要用于纳税人核对申请表信息，税务部门只留存新购二手房的不动产权证书复印件或新购新房的房屋交易合同复印件。二是根据系统预填、纳税人填报并确认的相关信息，自动计算应退税款。三是通过多种渠道和方式开展宣传解读和培训辅导，提醒并帮助符合条件的纳税人及时申请退税、享受税收政策。</font></p></section></section></section><p><font face="微软雅黑" size="3"><br></font></p><section data-tools="135编辑器" data-id="85927"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="box-sizing: border-box; display: inline-block; padding: 0.3em 0.5em; width: 100%; color: rgb(254, 254, 254); background-color: rgb(0, 85, 167); max-width: 100% !important;" data-width="100%" hm_fix="370:381"><strong><span style="color: rgb(255, 255, 255);"><font face="微软雅黑" size="3">八、纳税人享受了居民换购住房个人所得税政策后解除房屋交易合同的，已经获得的退税应当如何处理？</font></span></strong></section><section style="border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(0, 85, 167);padding: 10px;box-sizing: border-box;"><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0);"><font face="微软雅黑" size="3">纳税人因新购住房的房屋交易合同解除、撤销或无效等原因导致不再符合退税政策享受条件的，应当在合同解除、撤销或无效等情形发生的次月15日内向主管税务机关主动缴回已退税款；纳税人逾期缴回退税的，税务机关将依法加收滞纳金。税务部门将通过与住房城乡建设部门的相关共享信息，加强退税审核和撤销合同后缴回税款的管理。</font></span></p></section></section></section><p draggable="true"><font face="微软雅黑" size="3"><br></font></p><section data-tools="135编辑器" data-id="85927"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="box-sizing: border-box; display: inline-block; padding: 0.3em 0.5em; width: 100%; color: rgb(254, 254, 254); background-color: rgb(0, 85, 167); max-width: 100% !important;" data-width="100%"><strong><span style="color: rgb(255, 255, 255);"><font face="微软雅黑" size="3">九、纳税人在申请退税时还应当注意什么？</font></span></strong></section><section style="border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(0, 85, 167);padding: 10px;box-sizing: border-box;"><p hm_fix="408:436"><span style="color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0);"><font face="微软雅黑" style="" size="3">支持居民换购住房个人所得税政策，旨在鼓励居民换购住房、改善居住条件，纳税人应当依法依规如实申请，认真填写并核对申请表，对填报内容及附报资料的真实性、可靠性、完整性负责。对于提供虚假信息、资料骗取退税的，税务机关将依据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等有关规定处理。</font></span></p></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-role="paragraph"><section><section><section><section><section><section><p style="text-align: right;"><font face="微软雅黑" style="" size="1">（来源：国家税务总局网站）</font><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://www.yewn.cn/data/attachment/forum/202209/28/215313bzoimg6ggh60m2y0.jpg"></p></section></section></section></section></section></section></section></section><section style="margin-bottom: 0em; outline: 0px; max-width: 100%; color: rgb(34, 34, 34); letter-spacing: 0.544px; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: center; caret-color: rgb(51, 51, 51); box-sizing: border-box !important;"><section style="margin-bottom: 0em; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important;"><section><section style="outline: 0px; max-width: 100%; letter-spacing: 0.544px; box-sizing: border-box !important;"><section style="margin-bottom: 0em; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important;"><section style="margin-bottom: 0em; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important;"><section style="margin-bottom: 0em; outline: 0px; max-width: 100%; letter-spacing: 0.544px; text-align: justify; line-height: 1.5em; box-sizing: border-box !important;"><a target="_blank" href="http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUxMjAxMjU0OQ==&mid=2247802688&idx=1&sn=b843aaf62b2c6941b11550ca6175e0d8&chksm=f964e72ace136e3c18abb7041e5b49e047eba949ec3d379ebebca1c403b4b2c190a017539886&scene=21#wechat_redirect" textvalue="8月16日河北新冠肺炎疫情情况" linktype="text" imgurl="" imgdata="null" data-itemshowtype="0" tab="innerlink" data-linktype="2" style="color: rgb(87, 107, 149); letter-spacing: 0.544px; outline: 0px; -webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); cursor: pointer; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important;"></a></section></section></section></section><section><section style="margin-bottom: 0em; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important;"><section style="margin-bottom: 0em; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important;"><section style="margin-bottom: 0em; letter-spacing: 0.544px; outline: 0px; max-width: 100%; text-align: justify; line-height: 1.5em; box-sizing: border-box !important;"><a target="_blank" href="http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUxMjAxMjU0OQ==&mid=2247785703&idx=3&sn=e4fcd42dbbb0d0016ec6cca1ffbf9557&chksm=f964248dce13ad9b4697cbd185b9a9efb2e4c86a4fa30e8e643fe384749785098003feaf97c5&scene=21#wechat_redirect" textvalue="取消“星号”标记会带来风险吗？吴尊友回应！" linktype="text" imgurl="" imgdata="null" data-itemshowtype="0" tab="innerlink" data-linktype="2" style="color: rgb(87, 107, 149);"></a></section></section></section></section></section></section><section style="margin: 16px auto; font-size: 0px;"><br></section></section></div>
笑春风
发表于 2022-10-3 16:46
好的，谢谢知道了
吐司面包
发表于 2022-10-3 16:57
谢谢发布知道了
噢，好的。
发表于 2022-10-3 18:06
噢 对的，政策是好的。
Ann123456
发表于 2022-10-3 20:46
算是好消息！虽然不太懂{:qqemoji14:}{:qqemoji14:}{:qqemoji14:}
hwa
发表于 2022-10-3 21:01
刺激住房政策
谷雨由8
发表于 2022-10-3 21:32
我都看不懂这是啥意思？！
太阳雨r95
发表于 2022-10-3 21:58
政策是好政策就看有没有钱呐？换房子。
好又多
发表于 2022-10-3 22:34
谢谢发布知道了
wx_DTHxW
发表于 2022-10-3 22:40
文章太长太专业了，看得头疼，也没看出来啥意思{:qqemoji21:}