小丸子着急
发表于 2023-2-5 11:58
360万物业费“退还”业主，网友求全国推广
<div class="wx_rich_media_content" id="jsWxContainer"><section style="text-align: center; line-height: 1.6em;" data-mpa-powered-by="yiban.io"><br></section><section style="line-height: 1.6em;"><span style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; font-size: 16px;">业委会“灵魂砍价”，360万元差额物业费“退还”业主。最近，由小区物业发出的一份《住宅物业费价格处理方案》，让成都绿地锦都小区业主兴奋不已。<br><br>《方案》显示，去年4月小区首届业委会成立后，<span style="color: rgb(0, 122, 170);"><strong>基于“质价相符”原则，将原来3.2元/平方米的物业费，调整为2.81元/平方米，并对此前总计360万元的物业费差额以免除物业费的形式予以冲销，“一户至少可以7个月不交物业费”。</strong></span></span></section><section style="text-align: center; line-height: 1.6em;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;"></span></section><section style="line-height: 1.6em;"><br></section><section style="line-height: 1.6em;"><span style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; font-size: 16px;">多年以来，人们见惯了物业费涨价的新闻，有的小区甚至连年涨物业费，让业主感觉吃不消，却鲜有物业费降价的做法。因此，成都绿地锦都小区被不少网友称赞为“别人家的小区”，“这才是真心实意为小区服务的业委会，关键时刻真靠谱！”</span></section><section style="line-height: 1.6em;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;font-size: 16px;white-space: normal;text-align: center;"></span></section><section style="line-height: 1.6em;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;text-align: center;"></span></section><section style="line-height: 1.6em;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;text-align: center;width: 568px;height: 144px;"></span></section><section style="line-height: 1.6em;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;text-align: center;"></span></section><section><section powered-by="xiumi.us"><section><section powered-by="xiumi.us"><section><section powered-by="xiumi.us"><section style="text-align: center; line-height: 1.6em;"><br></section><section style="text-align: center; line-height: 1.6em;"><span style="background-color: rgb(0, 122, 170); font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; font-size: 16px;"><strong><span style="color: rgb(255, 255, 255);">媒体：谁说只能涨不能降</span></strong></span></section><section style="text-align: center; line-height: 1.6em;"><span style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;font-size: 16px;text-align: justify;"><br></span></section><section style="text-align: justify; line-height: 1.6em;"><span style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; font-size: 16px;">物业费适度涨价有其合理性，因为随着物价、人力资源成本的上涨，物业公司的物力、人力等管理成本在逐年增加。但是，涨物业费一定要公正客观评估物业服务质量，并遵循依法合规、质价相符的原则理性调整费用。质价相符就是服务标准、品质与物业服务费用相符合，让“花钱买服务”的业主觉得价有所值，这是一个非常重要的定价机制。</span><span style="color: rgb(0, 122, 170);"><strong><span style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; font-size: 16px;">成都绿地锦都小区物业费从原来3.2元/平方米降为2.81元/平方米，就是基于质价相符原则作出的调整。</span></strong></span></section></section></section></section></section></section></section><section style="line-height: 1.6em;"><span style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; font-size: 16px;">这次调整是基于业委会在监督、协助物业过程中，发现了一些管理与服务“漏洞”，明显属于质价不符。物业管理关系到广大业主的切身利益和生活质量，关系到小区、社区乃至社会的和谐稳定。在不少地方，</span><span style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; font-size: 16px; color: rgb(0, 122, 170);"><strong>业主付出的高价物业费并未获得等值的物业服务，这样的“不对等”造成业主与物业服务企业的矛盾日益突出，物业服务纠纷不断。</strong></span><span style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; font-size: 16px;">而让物业服务质价相符，不仅可以维护业主利益，还可以推进物业管理不断规范和完善，为小区、社区乃至社会治理凝聚人心，为小区、社区乃至社会的和谐稳定奠定基础。</span></section><section style="line-height: 1.6em;"><span style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; font-size: 16px;"><br></span></section><section style="line-height: 1.6em;"><span style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; font-size: 16px;">希望像成都绿地锦都小区这样的小区更多。谁说物业费只能涨价不能降价。按质论价、优质优价、低质低价，适用于所有商品与服务。然而近年来，</span><span style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; font-size: 16px; color: rgb(0, 122, 170);"><strong>一些物业公司的服务带给业主的感受度越来越差，却还想着一再涨价；业主缴纳的物业费越来越高，所收获的服务却不见明显好转，这就影响到物业费缴纳的积极性，双方就这样陷入一种难以破解的死循环。</strong></span></section><section style="line-height: 1.6em;"><span style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; font-size: 16px;"><br></span></section><section style="line-height: 1.6em;"><span style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; font-size: 16px;">在这种情况下，就需要成立一个不受制于物业服务企业的、能真正代表业主的业委会。业委会也要多渠道、多方式提高监督的专业性，对物业服务的内容、标准和成本构成等充分了解，以增强自身的“议价”能力。面对有物业费纷争的小区，街道、社区也支持指导业委会“议价”。只有业委会这种业主自治组织成长起来，自治能力更强，能够与物业服务企业更加理性地交流和交往，小区、社区才会更加和谐。</span></section><section style="line-height: 1.6em;"><span style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; font-size: 16px;">据报道，绿地锦都小区的11名业委会成员，年龄基本在30至40岁之间，本科以上学历占一半，职业有教师、律师、心理咨询师、财务、建筑专业人员等，“专业搭配合理，年轻、有朝气”。业委会成员专业素质高，业委会自治能力强，被网友称为“最硬核的业委会”。</span></section><section style="line-height: 1.6em;"><span style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; font-size: 16px;"><br></span></section><section style="line-height: 1.6em;"><span style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; font-size: 16px;">故而要提升业主监督物业的效果，推选业委会成员既要考量是否有时间、是否热心公益事业、责任心强、公正廉洁等，也要考量专业知识和履职能力。业委会专业、硬核一点，物业服务就会“小心”一点。</span></section><section style="line-height: 1.6em; text-align: center;"><span style="outline: 0px; color: rgb(136, 136, 136); visibility: visible; font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; font-size: 10px;">（来源：北京青年报、澎湃新闻）</span></section><section style="line-height: 1.6em; text-align: center;"><span style="outline: 0px; color: rgb(136, 136, 136); visibility: visible; font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; font-size: 10px;"><img src="https://www.yewn.cn/data/attachment/forum/202302/02/083924g9ywdccyyyuw9iam.png"></span></section><section style="line-height: 1.6em; text-align: center;"><span style="outline: 0px; color: rgb(136, 136, 136); visibility: visible; font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; font-size: 10px;"><img src="https://www.yewn.cn/data/attachment/forum/202211/29/105614pez3ib35kfvdngoe.jpg"></span></section><section style="line-height: 1.6em;"><section style="display: none;"><br></section></section><p style="display: none;"><mp-style-type data-value="3"></mp-style-type></p></div>
秦殇
发表于 2023-2-5 12:48
良心物业。
浓情
发表于 2023-2-5 13:44
这物业做法值得全国推广
吐司面包
发表于 2023-2-5 16:42
这物业做法值得全国推广
笑春风
发表于 2023-2-5 18:40
这物业做法值得全国推广
窗含西岭千秋雪
发表于 2023-2-5 19:02
良心物业。
☆邻家姐姐☆
发表于 2023-2-5 20:42
收钱办事成正比，才能服人
太阳雨r95
发表于 2023-2-5 21:36
这物业做法值得全国推广
好又多
发表于 2023-2-5 22:44
这物业做法值得全国推广
谷雨由8
发表于 2023-2-5 22:47
这物业做法值得全国推广