如果装修可以重来一次,你会特别注意哪些细节?
装修往往是期待中进行,却以各种不如意收尾。再装一次新房,这几个细节要注意,装修不再走冤枉路:
一、装修前期准备5个细节要注意
1、装修要花多少钱每个城市的装修市场价不一样,装修一般分为三档,以100平米的房子为例:
1)简单装修:1000元/平米,装修一切从简,没有复杂吊顶,水电简单改,地面铺砖,墙面刷漆,风格选择比较局限,适合用作投资或者过渡期间居住。
2)中档装修:1500元/平米,满足大众居住要求,材料环保,设计考究,装修风格选择范围广,适合大部分家庭选择。
3)高端装修:2400元/平米,上不封顶,风格可任意选择,施工工艺好,材料都是大品牌,适合对居住品质要求较高且预算充足的业主选择。
装修费用还要综合考虑房屋面积、所在城市、材料档次等因素,即便是同一个城市、同一个户型,装修材料不一样,费用也大相径庭。
2、雅静说半包和全包怎么选?
半包:自购主材,辅材和师傅由施工方提供。全包:主材、辅材、师傅都由施工方提供。半包和全包哪个更便宜?
房子的硬装主要是基础装修和主材两个部分,不管半包还是全包,基础装修的费用差不太多,主要的差异在主材上。主材档次相同的情况下,半包和全包的硬装费用差不多,全包还能便宜一点。
因为装修公司能以批发价拿到主材,业主去买就是零售价。即使装修公司加点价再卖给业主,也要比在市场上买来得划算。全包提供的材料一般是大品牌,
如果超过了预算,更建议选择半包,自己在市场上找价格较低、质量过关的主材。
装修费用能接受的情况下,半包和全包到底怎么选?从以下几个方面思考:
1)没时间选全包,有时间选半包理论上来讲,全包装修不用担心施工和材料,在关键节点验收即可,最为省心省力。
半包得用周末或其余空闲时间去挑选主材。虽然主材只有那么几十种,但却有上千种款式。选择越多,越需要时间做决定。
2)追求设计感选半包对设计有强烈要求,选半包,自己买主材有绝对的选择权;没有特别个性化的要求,选全包。尤其是小户型,住进去之后,瓷砖地板墙面等都被家具家电遮住了,
影响并没有想象中的大。
3)小户型优先选全包,大户型优选半包.90平米以下的小户型推荐选全包,因为用的主材少,自己去市场上买是零售价,不如用装修公司提供的省心省力;
120㎡往上的户型比较推荐半包,因为装修公司能提供的材料规格有限,特别是橱柜、门等非标准品,要适配大房间,要加不少钱,不如半包自己去买。
半包和全包只是种装修方式,要想不被坑关键还得找靠谱的装修公司。
3、装修预算怎么定?约几家设计师上门量房,确定装修所需项目和材料数量,就可以制定装修预算明细表了。当然也别指望预算能做得有多精准,一般上下浮动5%左右是正常的。
新房装修预算主要是由硬装工程(施工费+辅材费)+主材费用+家具家电+软装,这几部分组成,总预算中留出20%为备用金(以应对超出的装修欲望),剩下的则为真正的装修费用,按以下比例分配:
硬装工程约25%,施工+辅料,即拆改、水电、泥瓦、木工、安装工程;主材约30%,包括地板、瓷砖、吊顶、门窗、橱柜等;家具+电器各20%,包括床、沙发、电视、空调、油烟机、热水器等;
软装搭配约5%,包括窗帘、灯具、靠垫、床品等。教大家一个“损招”,但是非常有用,你可以多约几家装修公司报价,透漏给对方你在谈的有哪些家,他们作为竞争对手,
会给你透露一些跟他竞争公司存在的坑,多听几家,你就都懂了。注意:跟装修公司签合同的时候,预算表一般都要增加一条,决算总价不能超过预算总价的5%~10%,超出部分装修公司自理。
4、是否要请设计师?在装修前设计师需提前对建筑内的空间进行全面测量,预估材料用量和装修费用,结合业主需求和量房情况,绘制平面设计图和水电等施工方案。
设计费一般按面积计算,直接测量房屋面积,按照每平方米的单价来计费。不同等级的设计师收费标准不一样,以下是设计师费用的市场价:
①普通设计师:是指有3-5年工作经验的设计师,一般的装修公司的设计师都能达到这个水平,报价大概在40-60元/平米左右。
②主案设计师:是指有8-10年工作经验的设计师,设计经验十分丰富,装修公司中首席设计师才能达到的水平,报价大概在80-100元/平米左右。
③设计总监:能够到达设计总监的位置,也就是拥有10-15年工作经验的设计师,设计报价大概在120-150元/平米以上。
④专家级设计师:也就是在当地甚至全国都拥有一定名气的设计师,设计费用也就更高了,大概在200元/平米以上。
5、找谁装修比较好?装修工长:费用低,首选自己信得过的人,最好是让邻居或亲戚朋友推荐,不要找熟人。设计师:也有接装修工程的,但一般都是转包给工长,然后抽成。
装修公司:找在当地生存3年以上,口碑较好的公司。游击队:自己找师傅装修,理论上说少了中间人抽成,造价上可以节约几万元。
建议装修小白找一家靠谱的装修公司,追求品质可以找设计类装修公司,大众化设计可以找普通装修公司。
看报价单明细找装修公司一定要货比三家,避开低价套路。一般来说装修市场上沙子、水泥等辅材以及人工成本基本是差不多的,报价过低,要么是用的低端材料,要么后期有增项。
当然也不是盲目选报价高的,关键得看装修报价单,里面包含的项目和材料价格明细是否合理。
6、看网上口碑如何广告打得响不代表装修公司实力强、口碑好,为了稳妥起见,大家可以在装修类平台上看业主的真实评价,
免费上门量房,硬装工程5做5不做1、水电不做横平竖直了装修时,有些业主看见别人家横平竖直的水电排线,真的整齐又治愈,就觉得自己家的水电,也得按照这个标准来。
殊不知,原本房子里面配置的国标线,其实不用换,而且,再美观的水电排线,贴完瓷砖后,也压根儿参观不到。花钱不说,实际到使用上,也没有任何差别。
建议:水电要改的部分就选择就近断点改,点对点的水电完全够用,省下来的钱,花到值得的事情上。
2、厨房不做地漏了有人说,厨房就得做地漏,否则,一旦发生漏水,损失的不光是自己家,还得牵扯邻居的赔偿,照做后,水倒是每漏过,钻虫子、返臭却是常事。
建议:厨房做好基础装修就好,只需在洗手间和阳台做好地漏。
3、隔音棉不让工长包了本以为包个隔音棉,又没有技术含量,交给工人肯定比自己包更靠谱,没想到工人也不知道图方便还是真不懂,只包了管子,受水冲击也就是声响最大的下水道弯竟然没包。
建议:自己在网上买隔音棉,用阻尼自带背胶、隔音棉用扎带扎紧,接缝处再用铝箔胶带密封,便宜又实用。
4、瓷砖不买大品牌了品牌的瓷砖,肯定会有溢价,很多业主奔着品质,也能接受它的溢价。但其实全国的砖大部分都来自于佛山,其中包括品牌的砖。
在仔细对比完品牌与非品牌瓷砖后发现,品质基本上没有太大差别,而价钱差了可不是一星半点。
建议:不用买大牌砖,认准广东佛山的二、三线品牌即可。重点关注瓷砖的颜色、质地,比如亮面砖会反光、磨砂砖难清洁、素色柔光砖更合适。
5、不会再吊大平顶如果家里层高本身没有超过2.8m,吊顶绝对是个花钱不落好的活儿。
建议:电视墙可以做一个边吊,安装洗墙灯,沙发背景墙的单调就选择明装型材灯,有氛围效果,安装又简单,然后中间中间装一个斗胆灯,这样省钱又美观。
6、注意墙、地面砖铺贴顺序“先墙后地”,地砖“抵着”墙砖,在“交界处”产生的缝隙相对较大,易藏污纳垢,也会增加“面层水”向铺贴层渗漏的水量。
建议:卫生间墙面和地面的瓷砖铺贴顺序以“先地后墙”较适合,墙砖“压着”地砖,在“交界处”产生的缝隙较小,美观,还可以减少“面层水”向铺贴层的渗漏。
7、鞋柜做个“悬空区”装修时玄关鞋柜竟然没有将底部留空,直接导致一进家,门口都是鞋子,乱糟糟的。
建议:在鞋柜的“底部”预留“悬空区”,可用于入户后替换的鞋子的“暂存”,能够较有效地避免入户区“满地鞋”的情况出现,对人员较多的家庭更适用;
在鞋柜的“中部”预留“悬空区”,随手物品入户后可即刻放下,解放双手,更轻松。
8、注意抽油烟机安装高度抽油烟机是厨房中“排除”油烟的“主力工具”,若它的高度不合适将在较大程度上影响灶台的使用,或减弱自身产生的“吸力”,“不好用”,还会降低生活质量,
不应“轻视”,我认为顶吸式抽油烟机的“最低处”距台面在600~750mm较适合,侧吸式抽油烟机的“最低处”距台面在350~450mm较适合
9、卫生间预留好插座需在马桶旁、洗漱台旁各预留至少一个插座(洗衣机设置在卫生间中预留洗衣机插座),分别满足智能马桶及吹风机、刮胡刀、美容仪等的使用
10、卫生间留好坡度卫生间的坡度不够,每次用完卫生间,都拿扫把来扫水。
建议:卫生间的地面坡度一般为5度,是标准的设计,把地漏放在地面最低的位置,流水才通畅。硬装工程非常考验装修公司的施工水平和实力。
非常容易超预算,以下主材是可以省的:
1)瓷砖:追求性价比,就不用看品牌,认准广东佛山生产的瓷砖。大于800或小于300的瓷砖,铺贴人工费会翻倍,想要省钱,客厅选800*800的瓷砖,
厨卫选300*300,300*600的墙地砖;不同批次的瓷砖会有色差,购买的时候要算上5%的损耗,多买一点,和卖家约定剩下的瓷砖能退;
2)乳胶漆:国内外环保认证越多,VOC含量越少,从性价比上说,有国内的“十环认证”足够;乳胶漆颜色超过3种或者刷深色,人工费要高一点。
3)防盗门:防盗门的重点在锁芯,在预算有限的情况下,不如保留原来的门,先换个锁芯。嫌弃原本的门丑,在网上买个毛毡,改造一下也挺好。
4)木门:性价比较高的是实木复合门,土豪就选实木门;木门上的造型一般要收费,提前确认清楚。
门和门套、包边线、门吸、扶手等一般是分开卖,问清楚商家能不能赠送一些。
2、辅材采购建议
1)水管:上水管的材质选PPR管,既能做冷水管,也能做热水管。冷热水管的区别主要在壁厚,热水管要厚一点,质量好,建议冷热水管都用热水管。
另外,大牌水管的商家会上门做打压测试,保修期也有50年。推荐品牌:伟星,日丰,中财,联塑,金牛或当地老品牌;
2)电线:要认准有“CCC”认证标志的品牌,线芯要用铜线芯;电线在铺设的过程中会有不同程度的弯折,韧性要好,韧性好的电线来回弯折数次也不会留下折痕;
推荐品牌:宝盛,远东,熊猫或当地老品牌;
3)开关插座:注重性价比选塑料面板,看中颜值选金属面板;想要省钱,在正规品牌里选最便宜的。
推荐品牌:公牛,德力西,正泰,施耐德,西门子等
4)板材:是家里甲醛的主要来源,务必要达到国家E1的标准。如果家里柜子多,可以适当升级成E0的标准。
推荐品牌:莫干山,兔宝宝,千年舟等。
5)防水:墙面选择刚性防水材料,地面选择柔性防水材料,露台选择沥青卷材。
推荐品牌:德高,西卡,东方雨虹,科顺,卓宝,禹王等。
6)吊顶龙骨:轻钢龙骨比木龙骨更牢固,防腐性高。
推荐品牌:龙牌、可耐福等
谢谢提醒一下 太麻烦,绝不重来 感谢楼主分享装修知识。 我自己装修,质量,价格 装修还是自己装修好。 谢谢楼主分享装修经验
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