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要说中国的房价在国际上是什么地位,用一个词来形容就是:一枝独秀。无论是绝对价格还是相对价格都是妥妥的世界第一,只是叠加收入因素的相对价格北上深排第一,而绝对价格香港独占鳌头,北上深紧随其后。
就拿美英两大发达国家来讲,这两个国家的房价真不如中国高。如伦敦的西区、纽约的曼哈顿中心第五大道等,房价还不如北京的中心金融区,学区房、非核心区也是如此。至于像广州、杭州,南京,西安这些地方的房价,也明显高于洛杉矶、旧金山、悉尼的。但是这些发达国家的人均收入却是我们的六七倍以上,这意味中国的房价已经无法用正常思维来解释了。那么,这样的高房价,会给我们这个社会带来怎样的危害呢?
消费降级 高房价意味着高支出,除非你不买房,中国居民的杠杆高的可怕,大家都把钱用来买房了,透支了三代人,透支了六个钱包,可以说,未来几十年的消费都在买房那一刹那被透支掉了。不但没有消费升级,反而消费降级了。
说直白点,就是大家变穷了,都是负债,所以在别的方面的消费支出必然要缩减,不是不想消费,是不敢,也没能力去消费。说到这里就不得不提一下刷爆朋友圈并且在美国上市的【拼多多】,这个3亿人都在用的APP覆盖率真的很高,相当于每4个人就有1人使用这个软件!业内人士对比拼多多用户进行数据分析,不难发现拼多多65%的用户来自三线及以下城市(渭南),拼多多通过低价策略瞄准新入网的低收入人群,实现野蛮式增长。可见渭南这波房价的上涨对大众的经济带来巨大冲击,渭南的实体经济发展如何?每个渭南人都看在眼里,这里咱们就不详细阐述了~
劳动贬值 大家认为这个社会公平吗?不公平!但不公平才是正常的,高房价造成了资源错配,它让劳动的相对价值降低了,现在很多人可能干一辈子也买不起房。九年前热播的电视剧《蜗居》有一句经典的台词:“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度”房价可以每个月可以一万或两万的往上涨,总价一涨就是百来万,而你的工资呢?也能一个月一万的涨吗?
现在的社会现象是,科学家不如拆迁户,诺贝尔奖金在北京买不了一套5环外的房子。对于四线城市的渭南,大家都盼着有个宅基地拆迁,轻轻松松换套不错的住房,还有一笔客观的收入,一下少奋斗几十年!自己买房?我还是再等等吧...
人口出生率降低 高房价是最好的避孕药,大城市的人口出生率快速下降,北上广深甚至出生率比欧洲还低,你放开几胎都没有用,大家不是不想生,而是不敢生,抚养小孩子的成本太高了,教育、医疗都是一个很大的负担。90后这部分人渐渐步入婚姻的殿堂,大家都追求轻松、富足、惬意的生活,生宝宝后无疑会对生活品质大打折扣,更别说生二胎!而且你多生一个,就要欠了国家一套房,但问题是如今的房价,已经不是一般的中产阶层能够负担得起的了。中国最近这几十年的快速发展,很大一部分都要归功于人口红利,但随着人口出生率下降,人口老龄化越来越严重,这个红利也将逐渐消失,延迟退休就是最好的证明!人口老龄化加重这就是国家鼓励生育的一个因素。
总之,目前的一切经济的问题都可以归咎于“高房价”,房价成了万恶之源,但是社会的长久发展总有一天要摆脱对房地产的依赖,渭南经济的发展过分依赖地产收入对百姓而言是绝对的苦不堪言!工资基数摆在那里,高昂的物价摆在那里,孩子的教育投资摆在那里,还有父母的养老问题。哪一个稍稍不对,就足以压垮一个成年人!
即使这样我们也要相信国家严控房价上涨的决心!并且三四线城市去库存已进入尾声,总有一天渭南的发展不会像现在一样和地产紧密相连!虽然过程会很痛!
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