[业主讨论] 最新渭南城区首付月供地图!月收入低于3000元,别想在渭南谈买房!

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发表于 2019-6-19 08:39 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    小编我是一名土生土长的渭南80后,我相信渭南也有很多80后和我一样,用心工作,努力赚钱,目前大部分都已结婚生子。但是30而立的我们真的立起来了吗,我们有一套真正属于自己的房子吗?

三室而立.jpg

  按照渭南现在的房价,在渭南买一套110-120平方的房子大概需要65W多万元,按照贷款20年来算,月还贷在3000元/月到3500元/月左右。对于渭南工薪阶级来说3000元/月已经接近一个人一个月全部的工资了。这个房贷压力对于一个渭南工薪阶层的我们来说真的不是一般的大。


小编粗略计算的渭南每个楼盘面积居中户型大概需所需月供。

(统计楼盘不全仅供参考)

微信截图_20190618083744.png


  数据显示,目前在渭南买房门槛最高的片区为高新区与市政新区域,首付门槛基本上都维持在23W万以上,月供多以3500字开头。门槛最低的片区为老城区,首付多见20W万出头,但是月供仍要每月3000开头。首付21W-22W万的楼盘占比较多,每月月供基本在3300元。


  这时,问题又来了,房贷月供到底占月收入多少比例才合理呢?月供多少才不会影响到正常的生活质量呢?

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  根据中国银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》,商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。也就是说家庭月收入6000元(夫妻双方共同收入),房贷月供不能超过3000元。也就是说在渭南月收入不到3000元,可能连一套110㎡的房子都买不起!


  根据去年渭南市政府发布的《2018年渭南市国民经济和社会发展统计公报》全年城镇居民人均可支配收入31133元,每月平均工资为3765元(虽然平均工资是3765,但是我相信很多80后都拖了后腿!)也就是说在渭南买一套110㎡左右的房子,贷款20年加上利息总共需要90W多,靠一个人的工资的话,大约要还30多年的时间。


我的天哪.jpg


  所以说,如果你现在还买不起房,你并不孤独。其实,买房从来都是艰难的,特别是对于我们这代人来说。每天一睁开眼就有一连串数字出现在脑海中:房贷3000、一家三口吃饭800、孩子上学500、人情往来200、交通费100、物业管理费100、手机话费100、煤气水电200,也就是说,从我每天一睁开眼,我每月至少要进账5000……这是我生活着在各城市的成本,这些数字逼得我一天都不敢懈怠,不敢生病,不敢有其他事情。


  但,希望你不要把买房太当成一个压力,而是把它当成一个目标,像我的这些年轻朋友们一样,不断奋斗,或许这才是现在很多80后该有的态度。

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[LV.1]初来乍到

发表于 2019-6-19 08:53 手机版 | 显示全部楼层
六十五万基本在原哈可以盖一座四间三层带地下室的小洋楼{:qqemoji14:}{:qqemoji14:}
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[LV.1]初来乍到

发表于 2019-6-19 08:55 手机版 | 显示全部楼层
工薪族路过,以我的经济收入只能在双创或者经开区买房子,个人感觉那里的居住环境要比市区好很多,噪音少拥堵路段少。{:qqemoji14:}{:qqemoji14:}{:qqemoji14:}{:qqemoji14:}
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 楼主| 发表于 2019-6-19 09:03 | 显示全部楼层
冰雪霸主 发表于 2019-6-19 08:55
工薪族路过,以我的经济收入只能在双创或者经开区买房子,个人感觉那里的居住环境要比市区好很多,噪音少拥 ...

我15年买的房子  房贷每个月3000多  一个月的工资都进去了 和媳妇日子过得紧巴巴的  什么都不敢干
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发表于 2019-6-19 09:18 手机版 | 显示全部楼层
日子总会好起来的。
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[LV.1]初来乍到

发表于 2019-6-19 09:29 手机版 | 显示全部楼层
笑侃人生 发表于 2019-6-19 09:03
我15年买的房子  房贷每个月3000多  一个月的工资都进去了 和媳妇日子过得紧巴巴的  什么都不敢干

现在总得趋势是平民百姓想尽办法在城里买房,有钱人几乎都跑到城外去了,秦岭违建别墅就是最好的例子。
永远赶不上有钱人的步伐,人家骑摩托车的时候,我们骑自行车。
人家开汽车的时候,我们骑摩托车。
我们开骑车的时候,人家又玩起了高档自行车。
我们在农村的时候,哄着哄着我们进城,等我们砸锅卖铁进了城的时候,有钱人又都跑回山里建别墅去了{:qqemoji14:}{:qqemoji14:}{:qqemoji14:}
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[LV.1]初来乍到

发表于 2019-6-19 09:29 手机版 | 显示全部楼层
每个月差不多有55%的工资还房贷,已经连续两年了。这两年没存下钱,并且日子过得紧巴巴的。蓝瘦啊
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发表于 2019-6-19 10:04 手机版 | 显示全部楼层
冰雪霸主 发表于 2019-6-19 08:53
六十五万基本在原哈可以盖一座四间三层带地下室的小洋楼

然后发现没下水,没天然气,冬天没暖气,附近没有好学校。
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[LV.7]常住居民III

发表于 2019-6-19 10:27 | 显示全部楼层
房子已买,在市区,房贷2000多,你们啥家庭啊一个月还3000多?谁让你带20年啊?{:qqemoji13:}
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发表于 2019-6-19 11:06 手机版 | 显示全部楼层
我不会贷个30年,长贷短还
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