房产“暴利时代”在这个冬天终结

坏兔子

          以万科为代表的房地产大鳄近期在多个城市举起降价旗帜，不少项目先后以10%、20%的幅度跟风降价售房。昨日，记者接到读者爆料称，“北京某房企”更是发起五折促销，推出11600元/平方米、总价48万元起的户型。京城楼市已经进入价格快速下滑的通道。
        无疑问，房地产暴利时代已成往事是目前开发商们的共识。万科总裁郁亮近日宣布，“万科已经进入‘冬天’模式，在这个模式下首先就是现金为王，现金流比利润更为重要。”上周末，万科董事长王石更是公开表态称，房地产宏观调控作用初见成效。现在的泡沫已相当危险，自己虽是利益相关者，但一旦泡沫破灭，大房企首当其冲。北京中原市场研究部认为，一方面，多家房企会选择现金为王，积极卖房；另一方面，这将会带动楼市进一步地深度降价，或导致价格战启幕

爱动物的小工

渭南也赶紧降吧

坏兔子

Χǘл.薰 发表于 2011-11-23 12:15
渭南也赶紧降吧

那是必须滴!!!

大灰熊

那是大房地产商在一线城市的形势
小小渭南连个四线城市都够不上，也想降，再过10年吧

坏兔子

大灰熊 发表于 2011-11-23 12:42
那是大房地产商在一线城市的形势
小小渭南连个四线城市都够不上，也想降，再过10年吧

幸福城均价已降三百多了，能跟涨为啥不能跟跌，紧缩政策全国统一！渭南均价，三千以下不是梦！

小党向前冲

说句实话，降价要根据综合分析，也不是什么都降，而且降多降少于地段，楼盘规模，小区条件各方面综合定义。不是喊着一味的降价，降价的先降那些地段差的地方，那些本不该有的地段价格上浮很多。一线二线城市很多都以发展成规模，城市建设多数已经接近饱和，发展的空间已经很小，房价在这个情况下稀有黄金地段的房子虽然降价但会跟随大流小幅度下降，但是郊区那些本不该有现在价格的地段泡沫疯涨，破灭是必然的。在说渭南这个小城市，目前渭南城市建设也处于高速发展了，在现在这个节骨眼上，渭南的房价必然是已稳为主，即便撑不住政策的大流是降也是微微配合一下政策。而长远看来渭南的房价还是存在于一定的上浮空间。其实房子这里面的事情很多呵呵，重要的是理性分析，综合考虑。人嘛，有自己主见就行。

大灰熊

坏兔子 发表于 2011-11-23 12:59
幸福城均价已降三百多了，能跟涨为啥不能跟跌，紧缩政策全国统一！渭南均价，三千以下不是梦！

幸福城太远了，你在钻牛角尖，即使有什么政策，但到了渭南也不一定行得通，渭南房价还有稳步上升，至少要达到5500，有很大的上升空间。你说的三千以下那就是个梦，而且是个很遥远的梦！！渭南的房价上升是市场的需要，房地产的发展能带动其它经济，现在物价在上涨，你还指望房子降价，随便一则消息就把你忽悠了，你就不了解渭南的房地产市场。

仁者

跌，已成定局————这个现在还有必要讨论吗？————:P

坏兔子

大灰熊 发表于 2011-11-23 15:21
幸福城太远了，你在钻牛角尖，即使有什么政策，但到了渭南也不一定行得通，渭南房价还有稳步上升，至少要 ...

呵呵，让事实来说话吧，看到底是升是降。。。。你那5500有何依据，我同事有四套房，2个月内他减少了利润10万，前几天刚卖出了一套，他HOLD不住了

大灰熊

坏兔子 发表于 2011-11-23 16:11
呵呵，让事实来说话吧，看到底是升是降。。。。你那5500有何依据，我同事有四套房，2个月内他减少了利润 ...

好！！哈哈，咱们一起拭目以待！明年这个时候咱再聊！
你同事能买四套房，10万块钱算什么？你就没问问自从他买了后增加了多少利润？
太没远见了，如果真像你所说，开始降了就卖，那也太没定力了！！！！