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本帖最后由 知道不知道 于 2017-1-22 09:41 编辑
最近买房的小伙伴都明显的感受到渭南最近房价的大幅上涨， 尤其是三室的户型，全是期房不说，还楼少人多，心仪的楼层那更是一房难求 好不容易买到房计划装修的事，谁知坊间有流传这样一句话 “2017年装修要涨价！想装修最好年前就订上.....” 讲真，我特么最讨厌谁拿即将涨价来诱惑我下订单！ 结果我摆渡到这个 {:9_277:} 每平米人工费上涨超10% 对于装修业来说，虽说冬天属于装修淡季，但是春节过后，价格必涨这已经是整个装修行业公认的价格走势规律。
随着人工、原材料、运输成本今年以来的水涨船高，一场“涨价风潮”正在酝酿。
无论装修公司有没有立刻涨价，或者涨幅具体是多少，在市场整体大环境下，最终都必然都要涨价。
在家装所涉及的工种中，瓦工和油漆工人工费涨幅尤为明显。
单说瓦工，2015年每平米的人工费25元，2016年大幅上涨，每平米的人工费在30~32元，
业内人士预估春节回来后，每平米的人工费将达到35元/平米以上，而这还是在保守预估的基础上。
从目前市场来看，普通技术工人平均月工资为6000~10000元，
活儿好的达到1万元以上/月不是问题，收入水平远超普通白领。
“明年开春，还会再涨一波。”从事装修行业多年的刘工表示，
就拿瓦工来说吧，相对于其他工种来说比较辛苦，瓷砖本身就比较沉，而且业主要求也越来越高，
技术的好坏直接决定整个工程的质量。
去年瓦工一天的工资也就是200元左右，今年到现在就已经涨到了260元一天，
按照这个趋势涨下去明年很有可能就到300元一天了；
再比如说油工，去年的工资是每天200元就能找到工人，
今年是涨到了240元左右，明年很有可能还会涨。”
记者调查发现，人工工资一年比一年价格高,成为装修价格水涨船高的“先锋”推力。
“各个工种中技术较好的工人成为市场紧缺的资源，
每年春节过后，都会上演一场‘抢技工’的大戏,到时候就看谁出价高，就能抢得到、留得住好的技工了。”
原材料涨价
2016年10月开始，各大家具建材生产商关于价格上调的通知函，如雪片般飞向各大经销商，原因就是物流费提高。 卖场里几乎所有的商家都收到了类似的通知。 “这次提价幅度不小，只有部分实力很强的经销商可能保证不提价，在年底冲业绩的时间点碰到这样的事，确实有些无奈。” 某经销商在接受采访时表示。业内人士透漏，某知名品牌地板原装修公司供货价125元/平米， 现在已经涨到了142元/平米，供货价提高，消费者购买价肯定也是水涨船高。 木材价格出现涨势,水泥、沙子、砖等建材也有不同程度的上涨。
比如，在建材的搬运费用上，有些工地有电梯，可能工人开价就比较低一些，但是有些地方没有电梯，
需要人挑肩扛才能入户装修的，
那么每块砖、每袋水泥的成本就上来了，需要临时加价。
运输成本抬高
从生产厂家来说，超限令直接导致了大宗货物运输成本的提升。
某木业老板透漏，“超限令出台提高了道路交通安全，但确实带来了比较大的成本压力，
整个板材行业的产业链成本已经出现了结构性上涨，对于像板材行业这样出货量大，
纯利润微薄的行业来说，企业不可能独自承担成本上涨的压力。”
他说，不少木材生产商已经进行了调价，并且未来价格上涨的压力依然很大。
虽说如此，但是很多生产厂家目前都是周期性进货，如果头一批货物足够使用一个季度的，
那么在一个季度以内,出厂建材的价格可能不会对装修市场造成影响,
但是过了这个周期之后,出厂建材价格是肯定要涨的，从2016年9月底到现在，
很多生产厂家囤积的库存原材料应该消耗得差不多了，并慢慢地影响着整个装修市场价格的变化。
这么一算，总体来看，明年一套房子的基础装修上涨幅度将超过30%，广大装修准业主们可得注意了。
为什么年前定装修能保证不涨价？
专家建议，不少装修公司在装修淡季为了走量在价格上商量区间较大，可以提前签定订单。
年后再开工装修。“我们目前可以保证的是年前不会涨价了,但是年后涨不涨价,需要看市场情况而定。”某装修公司老板表示。
为什么要年前定？业内人士分析，消费者年前定下装修名额，装修公司可以提前备货，
不少生产厂家目前都有囤货，而这部分囤货的价格还没有涨。
消费者提前提前定下，装修公司也可以提前行动，这才是“保价单”真正保价的地方。
看完这些分析我是有点犹豫了，年前定装修确实很划算，就是不清楚
咱渭南的涨幅会有这么大吗？
之前觉得渭南房价不会有太多上涨，如今新开的盘房价都直逼5000元/平，着实让一些“老渭南”
和常年在外工作的人大吃一惊，我也是。觉得去年上半年还是3800元/平左右的房子，翻了下日历
就涨的完全超乎想象。
渭南的装修费到底会涨幅这么大吗？
我也不好说，大家怎么看？
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