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香颂·帕堤欧小区业主申诉材料
尊敬的渭南市主高新区相关领导、部门：
我们是香颂·帕堤欧小区居民，自从我们入住香颂·帕堤欧小区以来，本以为可以安居乐业，享受祖国繁荣富强、物阜民殷的美好生活，但事与愿为，我们所遇到的种种遭遇简直是让人痛心无奈、罄竹难书。小区内管理混乱、杂草丛生、路面破烂，用“脏、乱、差”形容一点也不为过。更严重的是房屋、建筑物及配套设施存在大量的偷工减料、以次充好现象，为业主生活埋下了隐患。在小区的日常管理服务方面，物业更是有恃无恐，置国家法律于不顾，乱收费现象极为严重。已经严重影响到小区---户----人的正常生活。主要表现在以下方面：
一、开发商在建设小区时，偷工减料、以次充好，导致小区内存在多项因建筑、配套质量问题，业主反应多次未得以解决。
1、小区规划乱七八糟，路面破烂坑洼；
2、多数业主家暖气温度达不到舒适状态，管道经常出现爆管现象，严重影响业主冬季正常生活；
3、许多房屋漏水、渗水，地下室被淹没，门被水泡坏，有苦难言无处申冤；
4、多年来单元门楼宇门处于瘫痪，一直没有维修，安全没有保障；
5、楼梯扶手交房半年不到坏了不给处理。楼道墙面掉墙皮；
6、9号楼电梯经常出问题，9号楼至今未通暖气；?
7、楼梯台阶破烂不堪。
二、物业管理混乱、帐目不清，巧立名目，违法乱收费现象严重。
1、卫生状况极差，环境恶劣，卫生不打扫，垃圾不及时清理；
2、小区内乱收费倒置电动车、三轮车乱摆乱放；
3、消防通道乱停车；
4、地下室管理费极度不符合收费要求？？？？
5、不经业主同意，在小区内设置广告牌位，隐瞒商业收入，欺瞒业主；
6、因供热设备故障而退还的暖气费几年来从未退还业主；
7、小区绿化不养护、不修理，杂草丛生。
8、不经业主同意安装门禁，强行要求业主购买门禁卡、交纳车位费。
以上存在的问题，业主多次寻求与开发商、物业解决，但几年来不但不能从根本上得以解决而且矛盾还愈演愈烈，尤其是2018年1月8日物业强行挡门以禁止业主车辆出入的方法来强行收取停车费，导致上百辆车停在门口不能进出，不但给小区居民生活造成不便，直接影响到东兴街交通的涌塞，造成极坏的影响。
在党中央国务院不断倡导“社会主义核心价值观”的今天，市、区委区政府努力打造“文明、法制、和谐”新渭南的关键时候，咸阳方迪房地产公司及其所属的物业公司竟然顶风而上，置法律于不顾，视业主如草芥的做法无疑是与和谐发展的主旋律背道而驰，损害业主利益、危害业主活。请区委、区政府及相关领导部门为香颂?帕堤欧小区居民做主，依法处理其违法行为、督促其限期改正错误，以应民声、以正法纪。
我们要求咸阳方迪房地产开发公司及其所属物业公司限期做到：
一、对前期因施工质量存在的问题进行整改
1、科学地规划小区，把破损的路面修好；
2、在本次供热季结束后，统一更换供热管道和供暖设施；
3、把存在漏水、渗水的房屋统一进行维修；排水设施进行维修，地下室门被水泡坏的统一更换；
4、把单元楼的楼宇门进行维修或更换；
5、对楼内设施如扶手、墙面、楼梯进行维修；
6、把9号楼的电梯进行维修，确保业主安全，尽快为9号楼完善供暖设施，尽快使9号楼供上暖气。
二、对物业管理进行全面整改、彻查
1、严格按照国家法律，做好小区的卫生清扫、垃圾清理、绿化养护工作；
2、协调解决好小区内车辆、电动车、三轮车乱停乱放现象；
3、严格执行《物权法》的相关规定。不得向业主违法收取车位费、停车费；门禁卡按户按人发放；不得以任何理由阻挡业主进小区、回家。
4、地下室管理费？？？？？？？？？？
5、将近年来违法收取业主的费用如停车费、暖气退费、胡乱摊派的水费退还给业主，并保证不得违法收取。
6、帐务公开，每季度或每月向小区业主公开收费开支账目，费用去向。
7、对业主诉求尽快解决，不得推诿、扯皮。
以上就是我们小区目前存在的问题及全体业主的呼声，请区相关领导、相关部门在百忙之中重视一下香颂小区的问题，倾听一下—名居民的呼声，为民做主、以正法纪、匡扶正义！
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