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买房对很多家庭来说都是一件大事，一套房子少说也得几十万，几乎能让一个普通家庭倾尽所有。 然而随着新政策来临、房产税等渭南房价却一点要降的意思都没有，很多购房者都在给小编诉苦。 但是，适当掌握技巧及了解房产行情，对于购房还价是有一定的折扣空间的，小编可能要被解聘了。
1.买阶段性特价房
买新房淘低价，特价房，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠房屋，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，特价房给人的直观感觉就是“被人挑到较后剩下的”或者有问题的房屋，楼层不好等等，而事实却并非如此。相关人士认为，当商品住宅你在开盘的时候未选，现阶段销售量达到70%以后，就会出现一些特价优惠，此时的房屋往往比较经济实惠。
2.选物业费较低的楼盘
买新房淘低价要选物业费较低的楼盘，物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少，有些人问小编是不是商业用电，对，这就是物业费，电费等等额外费用。
3.买新拿地的盘
买新房淘低价要选择首次开盘的纯新盘，新盘首次开盘价格往往低于区域价甚至市场价，而随后的房源却随着市场一直发展，可能会低开高走的趋势蔓延，开发商可能会捂盘，所以买首次就开盘的纯新盘，必定价位合理。
4.买得房率高的房子
选择得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，价格更为接近均价，而且很多人买，肯定有它的价值所在，看看别人的选择。
5.关注渭南规划，提前买
主要关注渭南新政尚未开通交通以及正在建设大型中心周边楼盘。已经开通的区域价格，必然因为交通，配套而价值提升，房价也相对较高，而在交通尚未开通前，就关注选好周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。小编提示：说不定以后会升值哦~~
6.开盘前提前认购
几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个蓄客的过程，这个过程中有许多拿到较低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。小编可能会被老板拖出去斩首，这个福利都告诉你们了~
7.报名网站，团购政策
我相信，有些人就要说小编要打广告了，不不不。小编可以说你预览网站上报名，是你们有需求购房，小编会给你解答，而且在网上报名，不管你购置房屋与否都与小编没有关系的，只是你是小编的客户，小编就会给你谋一些政策，然后问问最新活动，看有没有什么最新的优惠政策。
8.找旧业主介绍
找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推“老带新”的优惠。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向开发商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠的。
9.找销售人员谈额外折扣
买新房淘低价要找销售人员谈额外折扣，要想买到便宜房子，找销售人员“磨”是不错的渠道。当然，向销售人员要折扣，一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟，又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果你是几个人一起买楼，那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。
10.一次性付款
买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。不过，目前来讲，能一次性付款的购房者并不是多数，还是要看个人经济实力了哦。
以上就是在渭南买新房淘低价的全部内容，只要你买房时能做到其中几点，相信你的房屋也有很大的优惠了。但是这里小编也要提醒购房者，买房除了看价格还要看性价比。购房者需要把眼光多放下房屋的质量、周边的交通环境、配套设施规划等硬性指标上，这才是和购房者入住息息相关的事情。
小编说：没有打广告吧，如果你们觉得小编还算靠谱， 可以加微信咨询的哦，也可以直接CALL小编！
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