马上注册荣耀渭南网，结交渭南乡党，享用更多功能，让你轻松玩转荣耀网
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？立即注册
|
x
小编说：渭南及周边县城房价已经被恒大，碧桂园等大品牌炒起来，但为何在已经稳定的局面下相继出现中梁，中南建设这样的大品牌前来临渭区考察工作？面对我们的是，渭南又一轮的上涨趋势吗？ 君不见2015年以前渭南及三四线城市一派死寂的样子，记得15年那会儿凡是听到哪家企业去了三四线及渭南县城首先是觉得特没前途，就那样的市场还值得去，价格低存量大，一点也不好玩，那个时候国家整天嚷着：去库存去库存，主要还是去三四线城市的库存，当时有见过几个城市涨价了的？当时这几家企业也在这些小县城有所观望，坦承讲，那几年还真没听说普遍可以拉高房价的见解。 2016-2017年渭南这一波市场行情下全国普涨，首先涨一二线，一二线被调控以后热钱集体流向三四线，三四线全线开涨，由于三四线大多不调控不限价，所以一发不可收拾，当然这一波三四线涨幅是带有政治需求的，这一轮涨幅大幅去化了前面所说的15年三四线的高库存，盘活了大量烂尾资产，有人开始接盘，觉得是发展趋势。因此我们看到主力布局三四线城市的房企在16、17年均取得了不错的业绩，恒大16年销售额取代万科成为宇宙第一，碧桂园17年狠狠地冲了上来勇夺第一宝座，这下人们才看到：原来渭南、三四线等还有这么大的市场，这几家房企也就在这两年才纷纷进入了人们主流地产的视野！ 在国家统计局刚刚公布的7月楼市各项数据中，70个四线城市有60环比房价上涨，这也是近2018年以来房价涨势最凶猛的一年。 看到这个新闻，可能不少购房者都要骂街了：调控这么久，房价却越涨越高？钱又要让房企赚走了！然而，凡事不可只看表面，而忽视内在。实际上，这个时候房价出现了这样一轮猝不及防的上涨，国家出台的政策根本无济于事，就小编在的渭南城市，经过世界五百强企业来，棚改政策一番涨之后，现在算是稳定渭南房价，不持续走高，但继而近一周新闻出现中梁，中南建设来临渭区考考察市场？ 短暂的甜头，往往迎来的是渭南后续的走高吗？ 一个品牌房企入驻后并取得不错的成绩，也会吸引其他房企纷纷前来拍地建设项目，带动城市发展的力量就会越来越壮大，形成良性循环， 同时，还会有一个新的现象，那就是接的起这盘的人，肯定不会是小企业了，因为渭南吸引人口离县城很近，不会像北漂那样有家难回。其实我们可能也只是太小看这个市场了，因为不限购而吸引大量人流，渭南消费能力和规划发展的规模也会让提供这些消费服务的上一层级城市人口前来咨询我们城市房价。 1、渭南将逆势上扬 众所周知，当下楼市调控的基调是“房住不炒”，那么在今年各地频繁出台调控政策的情况下，依然出现了房价逆势上扬的现象，这显然是中央不能接受的，放眼如今的房企，在一线城市拿地的门槛越来越高，大型房企还可以勉强在一二线城市施展一下拳脚，而对于中小房企而言，留给他们的阵地就只有三四线甚至是五线城市。而这些中小房企就像是一个在孤岛上求生的人，他们与大品牌房企没有可比头，所以中梁，中南建设这样的企业他们也根本不畏惧在渭南本地以及中小房企的开发商。 也许有人会说：实在不行，那就让大房企并来吧！反正我不买，但是，你有没有想过，他们在园林和精装修下大功夫，带起周边的配套，会所公馆，走起什么欧式建筑，立体园林，小区配套游泳池，更让渭南这些小企业无生存之道，然后中小企业没办法，继而继续投资钱加大自己的楼盘规划，你想继而发生的是什么？只能抬高房价走势，要不然怎么走盈利模式呢？ 2.渭南市场有力发展是主因 渭南市场是好的，为啥是这几家涨，而不是其它家呢？其实大家都在涨，只是涨得快涨得慢而已！恒大碧桂园毕竟大企业，世界500强，有品牌，品牌大家是认的，相对于那么中小企业后面发生的烂尾事件也不少吧，品牌带一些溢价老百姓也认。 其次，基本是精装房，和周边开发商毛坯也差不多，精装房买着就可以住省去装修烦恼，同时装修款还可以做进按揭里面，老百姓自然也是接受的。至于装修质量好不好咱们另当别论。 再一个，小编说一个你不得不承认，这几家的进入确实是带动了渭南整体的技术水平，无论是产品、户型、园林、物业、配套无疑肯定是当地最好的，说这几家质量不好的，那你是在拿一二线的居住要求和三四线比，很多三四五线城市确实是没有好房子的，更别提渭南周边的小县城了，压根儿就没有见过真正好的产品，这几家的进入绝对是拉高了整体市场水平，但不得不说渭南是有市场的，不然继而不会出现这么多的开发商也市场考察，继而在房产的同行中说它们还走访了各大售楼部，那2018年之后，会不会面对渭南的又是新一轮的暴涨？
| 
