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当下的社会,要问何物能够牵动所有人敏感的神经,恐怕非房子莫属。社交、婚恋、阶级通通深度捆绑在房产之上。房子成了这个社会的硬通货,超越一切、碾压一切的硬通货,它既让我们焦虑、绝望,又给我们安全、保障。
四线城市房价从三年期间从3300升到7000!
投资渠道的紧缺一直都是我国面临的一个巨大的问题,这些年随着经济的快速发展,国民也是变得越来越富裕,不仅仅是提高了生活水平,同时还积攒了很多的积蓄,要知道,我国的国民财富的储蓄率一直都是全世界最高的,无论以前还是现在,都是排在第一位,但是随着社会的发展进步,人们知识水平的提高与财富的累积,人们渐渐懂得了投资的重要性,但是由于缺乏健康稳定的投资渠道,很多人把资金投入到了房地产上面。
房子在国人心中本来就有这很高的地位,这是5000多年的文化历史留下的传统,加上早期的房地产市场监管机制与市场规则不是很健全,高速房展的经济有推动着房价一直在上涨,基本上是只要把钱投在房子上面就稳赚不赔,这也是为什么现在的人都喜欢投资房产的重要原因,因为这桩稳赚不赔的买卖已经有人做了十多年了,已经上瘾了,停不下来。而新手看到的是这十几年的丰厚收益与稳定性,也都愿意跟投房地产。
房价就是在这些新手老手一起的炒作下一直节节攀升,现在高的快要连他们自己都够不到了。房价从经济发达的一线城市到根本就没有经济体量的十八线小县城,没有一个能够逃过炒房客和房产开发商的魔爪,都被炒得老高,房子在现在已经变成了一件奢侈品,而不是必需品了。好在17年房价涨得快要崩盘的时候,政府及时出手调控楼市,把房地产市场给稳定下来,避免了楼市崩盘的局面,不然后果真的是不堪设想。
房地产市场经过了将近2年时间的长期调控,暂时是已经稳定的局面,通过限购限价限售的措施,大部分城市的房价现在是涨也涨不起来,降也不让降,进入了冰冻期,为楼市去泡沫争取到了时间,这一轮的调控效果还是非常的显著。现在的房价上也上不了,下也下不去,对于一线城市而言没有太大的影响,但是对于一些三四线城市可以说是严重的打击了,一线城市毕竟有这么好的经济在支撑,房价定在哪里没什么事儿,而一些三四线城市什么都没有,房价这么高的悬在哪里,对于一些炒房客来说简直就是煎熬。
就拿我老家来说吧,陕西渭南,估计都算不上四线城市,经济不发达,收入也不高,三四年前房价才3300的时候买房没有什么压力,对于投资房产也没有什么概念,但是自从各大房企入驻渭南开始,房价水涨船开,本土开发商顺杆上涨的时候,渭南的房价跟疯了一样,两年翻了一翻,很多人也是突然一夜之间脑袋开窍了一般,开始懂得投资房地产了,纷纷买房投资。把房价已经推到了了现在7000元左右一平。
很多人现在提起买房,都很是头疼,不知道究竟现在这个时机买还是不买!买吧,怕现在房价太高,会降价;不买吧,怕越等越涨价……纠结体折磨着一群置业者,其中不乏很多刚需,他们成了这场房地产斗争中的牺牲品,五年前好不容易攒了点钱,准备买房,结果全款变首付,估计现在首付都不如车库钱了……
究竟谁来拯救渭南的刚需们???
(部分数据来源于网络)
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