小编和渭南买房网友们2018年一个真挚赌约...

荣耀小丸子 · 发表于 2018-9-13 09:23

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曾几何时

小编一直坚定不移地认为专家说房价降是真理：

就在这二天小编的客服号小丸子陆续收到这样的微信：

小丸子本人心里：噗通一下，房价降了吗？小丸子怎么不知道，赶紧去看看最近渭南成交网签数据：

没有啊...

这还是网签数据...

网签数据是指：买卖双方签订购房合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后得到一个网签号，可以通过这个号在网上查询成交价格，该数据就是网签数据。”换句话说也就是网签有一定的滞后性，受多重因素影响，它并不能反应当下售楼部的成交价格。

但是为什么会有这么多人问小丸子渭南房价降了吗？~紧皱眉头

！

大部分人可能知道最近楼市调控但不是降房价，可是心里总还是有期待，其实不难判断，确实是因为一线某些城市先涨, 深圳、接着上海，北京、最后是广州。所以调控也最先从一线城市开始，门槛太高，改善性住宅居多，剩下的刚需族很吃力，二线城市有分化，大部分2016年下半年启动，而三四线涨的晚，大部分三四线城市到2017年才开始逐步涨，而政策上才去因城施政，直接棚改货币化安置，效果明显，去化速度快。

三四线城市的存销开始反超一线城市？

渭南正是处于城镇化进程中，工业化刚起步，低成本吸引企业入驻，推动工业化和城市发展主要优势，其实去库存战略带动了房价的快速上涨，进而推升土地成本。人工成本等，在如今这种大环境不好的情况，还是能看到不少的新闻出现清盘至词。很多人认为这是炒作。其实，清盘确实是存在的。只要产品真的好，恰好满足了消费者的需求，就不愁卖不出去。

根据有关部门调查研究发现，一套房子通过在住了七至八年后便会换新房。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。加上城市以摊大饼的方式快速扩张，即使你不换，可能也会在渭南城市发展中被新规划拆迁。现代社会，指望一套房住几十年，是很不现实的。这从某个侧面，加大刚性需求。

于是渭南人心里又出现了新的疑问？

渭南这城市化的进程，到底什么时候才能结束？想要物价回归到从前的范围，真的可以实现吗？大家可以回想一下，你小时候的物价与现在的物价相比，已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜、葱都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。

我们2018年打个赌：小丸子敢说真话，拿数据说话，只要你真的想购房，加小丸子微信，全面给你分析，合理让你在渭南安家置业~