2018年的房价，上涨会引起恐慌，降价要维权，现阶段维持稳，买不买更纠结了吧..

Lazy · 发表于 2018-10-10 09:54

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？立即注册 |

x

国庆长假，在几乎所有人都在黄金周的狂欢中时，有一部分人却尤其郁闷，难受。房价在一片假日欢庆声中，二期突然比一期降价，打折促销了，自己刚买的一期房子竟然价格下跌了。这下就有业主不愿意了...

中国的房价，上涨，引发恐慌，一边谩骂：大企业开发商炒火了三四线城市一边还排号选不到房无力吐槽；而现在当真正等房价平稳发展了，二期比一期还相对便宜了200块，却引发业主维权。不愿意了.....

万科，第一个提出“活下去”口号的头部房企，并且立竿见影，在杭州滨江新希望.未来海岸项目推出降价促销，而业主也即刻拉出横幅维权。

其实很多网友评论：支持开发商，指责这些维权的人，认为这就是市场规律，有涨价的时候，就一定有降价的时候，自己买的房，跌与涨都是自己的事。

对啊，如果你是刚需，真的入住，贵与便宜你都要买的，凭什么指责开发商？

而开发商也更显得振振有词：房价上涨的时候，你们难道会把收益给开发商吗？

道理都是对的，市场的规律也没错，但是中国的房地产是一句道理就能说明白的吗？

其实，并不是房价真的不能降，而是同一个项目中一二三期的房子，不能降，只能越卖越贵。维权这种事，能够发生，也仅仅是发生在同一个项目，分期开盘的情况而已。

而对于开发商而言，有时候一个项目分几期开发开盘，能一直持续销售时间。在这几年间，可能随着市场上涨的浪潮，最原始的开盘价到最后一期的价格可能相差几倍，而土地成本都是相同的；而之后又随着市场的降温，不得已又送家电、搞业主答谢会。

在这个时候，前期业主不满降价，维权声讨欺诈。尽管这里面肯定有市场的因素在起作用，但是究竟有多少成分是真正的市场无形的手在调控价格，又有多少成分属于无良开发商前期趁势涨价，价格偏离土地成本，造成价格虚高，欺诈了业主，谁又能真的说的清楚呢？

中国的房价不能上，也不能下，只能维持稳定，是最好的结果。

这是我们的国情决定的。房子对于中国人来说，捆绑了太多生存必须品，是用一生的心血付出换来的一套房子。一旦大面积降价，房产的增值幅度低于贷款利息支出，引发的将不仅是维权，而是贷款断供，整个房地产的崩盘。

所以我们房地产市场必须求稳。所幸的是，我们目前渭南的城镇化水平还不到50%，离国际公认的70%还有一段距离，至少还要走20年的时间，所以大面积的降价应该不会出现。

我爱夹娃娃 · 发表于 2018-10-10 10:29

房价就是降低了就一定会买吗？相反，2018年上半年房价高涨的时候，买的人反而更多了，人都是这样，降低了找开发商维权，不过谁都希望自己的房子涨，就算不卖出去，刚需自己心里开心呗

艹卜卜 · 发表于 2018-10-10 10:36

西安均价降低了，前段时间1万3的均价。

小小小杜 · 发表于 2018-10-10 11:19

下降是不可能的！这辈子估计都难！

小阿辉 · 发表于 2018-10-10 12:13

环保查的，沙子和石子价格已经翻了不是两三倍了

正者无敌 · 发表于 2018-10-10 12:51

路过看看你

就是这样 · 发表于 2018-10-10 14:51

这些闹事的也是可笑，自己买贵了就闹事，那二三期房子涨价，他们会不会给开发商补差价？

老村长 · 发表于 2018-10-10 15:13

房子价格上涨与下跌，永远是与工资不能做对比的。

云裳醉影 · 发表于 2018-10-10 16:37

现在中国的房价只能看看

jdudhdhshsb · 发表于 2018-10-10 20:21

西安部分开发商降价往出卖，至于房价涨还是跌，就看今年过年的时候了，如果过年不涨，明年肯定跌，过年涨了，明年继续涨。

[业主讨论] 2018年的房价，上涨会引起恐慌，降价要维权，现阶段维持稳，买不买更纠结了吧..