[业主讨论] 90后成返乡置业主力占比超六成,人家90后都买起房了,而我...

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发表于 2019-2-11 14:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

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      过半人愿意返乡置业,返乡置业还是留在工作的城市买房,是当下人们非常纠结的事情。
      每逢春节,都是一次震撼的迁徙运动。国家发展改革委副主任连维良1月7日曾表示,据初步预测,今年春运全国旅客发送量将达到29.9亿人次,比上年春运增长0.6%。
     大迁徙背后,是潮水般的返乡置业大军,既是对故乡、亲情的割舍不下,也有大城市房价高企下的无奈选择,更有城市发展进程中,大城市产业外溢,新一线、二三线城市的崛起与机会。
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      据58同城、安居客发布《2019返乡置业调查报告》显示,52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向,另有38.0%的人选择留在工作的大城市拼搏与2018年的58.7%相比,2019年返乡置业意向人群占比虽然略有下降,但是仍然超过一半。
      返乡还是环京置业?
      虽然返乡置业成为趋势,但是“ 北上广深”是留下还是离开,从来没有标准答案。
     对于不愿返乡置业人群的调研结果显示:职业发展和家庭生活仍然是人们选择在何处购房的决定性因素,59.6%的人认为在工作城市置业是因为工作城市更适合职业发展,另有19.2%的人为了另一半或孩子而留在大城市。
     在北京工作6年的朋友,已经拥有了购房资格,但是高企的房价、高额的首付、超过支付能力的按揭贷款,扼杀了她北京安家置业的梦想,环京与返乡置业成为退而求其次的选择。但是环京住宅限购,能选择的只有商办类项目,由于增值空间有限、再次出手难等问题,多数人并不看好环京商办类项目,“咨询了很多人,都不建议我买。”朋友说:但是随着北京副中心的搬迁,诸如燕郊的商办类项目价格已经开始上涨,“我有点慌了”。
     相比于环京的商办类项目,有朋友建议朋友回自己家购房。最近几年大家的想法一致于——春节回家就去看房,哪怕住不了,回去养老也行
     90后成返乡置业主力?
    咨询购房的90后的年轻人普遍居多,拿着一线城市不算太高的工资,俭省节约,希望通过努力买一套属于自己的房子。与他们相似,越来越多的年轻人加入到返乡置业的大潮中来。

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     《2019返乡置业调查报告》显示,从人群年龄来看,90后及95后已成为返乡置业的中坚力量,占比共达到62.1%,80后占比为20.0%。随着90后一代进入成家立业的年龄,购房刚需逐渐显现,返乡置业的需求也较为强劲。
     从买房原因来看,有42.8%的返乡置业意向人群是出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房,相较于2018年,这一占比增加近一倍。此外,有24.1%的人群回乡购房是为结婚做准备。值得一提的是,15.9%的受访者将改善老人的居住环境作为返乡置业的理由。
       从返乡置业购房款的来源上看,53.8%的人希望通过自己努力买房,32.9%的人选择由家人帮忙支付一部分,另有13.3%的人会和另一半一起购买。据58安居客房产研究院调研数据显示,71.3%的人群会以贷款形式购房。
      返乡置业成为潮流,梳理原因,无外乎有以下几点:一是大城市房价居高不下,“漂一族”在工作地置业的压力加剧,不少人背负按揭还贷压力,生活质量大大下降。二是以农民工为主的人群,或是为了改善居住条件,或是结婚需要,返乡置业。三是不少二三四线城市,特别是大城市周边地区,近两年发展迅速,无论是投资还是未来工作需要,返乡置业都成为选择。
      如何选择城市?如何选择区域?如何选择楼盘?需要擦亮双眼,小心“入坑”。,返乡置业要重点关注两点,一是明确自身置业需求,是为了自己以后住还是提升父母居住水平,而不要盲目购买,不然房产或会变为长期闲置资产。二是要充分了解返乡置业城市的房价变化,三四线及以下城市由于经历了一轮“棚改”去库存,房价大都处于近几年的高点,买房时需要多了解房价变动,不要急于出手,选择到自己合适的!
   “若是在三四线城市进行购房,需要注意,交付时会有一再推迟的问题,搁置,小心遇到楼盘烂尾的情况
      此外,一是要了解家乡购房政策,诸如限购、限贷、公积金、落户政策等。二是选择好的地段与配套,这是通用法则,不论是一二线还是三四线。三是优选品牌房企项目,尤其是三四线城市,无论是住房品质还是交付时间抑或是保值增值空间,都有保障,如果不是品牌房企项目,一定注意项目资质。四是户型选择上尽量购买南北通透的主流户型,诸如三居室,无论是自住还是未来出手,都是很好的选择。
             90后成为买房主力人群,而90后的你买房了吗?




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发表于 2019-2-11 14:44 | 显示全部楼层
广州一平米在郊区邻近机场,三万 一平米,90平米180万,首付都要出70-80万。你觉得90后啥时候买得起?
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发表于 2019-2-11 14:57 | 显示全部楼层
但是在外面工作不管怎么都要有个家!
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发表于 2019-2-12 14:18 | 显示全部楼层
90后月薪2000多,多少年能买房!!!
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[LV.8]以坛为家I

发表于 2019-2-12 19:57 手机版 | 显示全部楼层
路过看(⊙o⊙)看(⊙o⊙)
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