[房产资讯] 最近一直都有听说全国房价会下跌,但咱渭南房价预计或将“稳”字当头!

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发表于 2019-2-21 14:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

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中国房价高,早已不是什么新鲜事。但随着楼市“史上最严调控”的到来,多地房价相继回落,楼市整体步入下行已是不争的事实。随着楼市调控的深入,大部分人还是对房价持看跌态度,但对于购房者来说,不少人在购房过程中并没有真实的感受到房价下跌,这又是为什么呢?
原因之一:房价没有降价到心理预期
举个很简单的例子,为什么很多人会选择在双十一这天买买买?因为便宜呀,用现在年轻朋友们的话来说就是,打折就等于不要钱!经历过双十一的朋友们都知道,商品基本上都是五折出售,就算不是五折也比平时便宜不少,这样的价格差,想不买都难。
许多业内专家预测2019年上半年,房价会大幅度的下跌。咱渭南是个受调控力度影响较小的城市,2018年的大涨和棚改离不开。2019渭南也有新的投资项目和棚改项目,或许渭南楼市将持续稳定发展。

原因之二:未结合实际情况分析
对于房价而言,全国房价普遍处于下行阶段,但这并不能代表所有城市都会下跌,这只是一个发展趋势。能不能买房要根据自自身情况分析,就拿离渭南最近的西安来说,经济基础牢固,设备设施完善,不少外来人口流入,使得城市的购房需求一直存在。这就导致这些城市房价下跌的程度有限,下跌幅度相对较小。
而渭南这样的三四线城市由于人口外移的原因,自身购房需求就比较薄弱,加上棚改退潮,三四线房价逐步回归理性,下跌幅度或许将会较为明显。房价基本会平稳发展,建议大家多去售楼部看看,选择适合自己购买力的楼盘。

原因之三:购房压力依旧大
虽然说现阶段房价有一定程度的下跌,但对于购房者来说,购房压力并没有实质性的变化。为什么这么说呢?目前的房价处于高位,举个例子,在渭南两年前100平米的总房价可能只要30万,而现在的总房价要50万,这就意味着,首付从9万直接涨为15万,首付压力不但没有减轻反而还加重了,加上购房门槛增高,买房压力越来越大。
另一方面,虽然房贷利率有所下调,但随着房地产市场调控信号的明确,2019年房贷利率大幅下调的可能性非常小,这无疑是增加了购房者的压力,也在一定程度上抑制了购房者购房的想法。这样的双重打击使得部分购房者并未感受到房价的下跌。


总之,除了以上的几点原因,小编认为最根本的原因还是心态,对房地产市场有正确的认知才能做出正确判断。对于2019年的房地产市场,购房者其实不需要过多的纠结。政策的改变其实已经释放出了两点信号——一城一策和长效机制,这些信号都表明房地产市场以为主。但需要明确一点,对于房价来而言,并没有绝对的稳定。因此随着调控的深入,上下小范围浮动都是可能出现的现象。

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发表于 2019-2-21 14:48 | 显示全部楼层
还是没跌倒人的心理预期,看渭南哪个楼盘的房价卖个4000左右,绝对买的好太
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2019-2-21 15:42 手机版 | 显示全部楼层
妮妹妹 发表于 2019-2-21 14:48
还是没跌倒人的心理预期,看渭南哪个楼盘的房价卖个4000左右,绝对买的好太

高新区有不到四千的
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2019-2-21 15:43 手机版 | 显示全部楼层
房价大涨大跌的可能性很小,楼市将趋于稳定
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[LV.8]以坛为家I

发表于 2019-2-21 15:55 手机版 | 显示全部楼层
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发表于 2019-2-21 15:58 手机版 | 显示全部楼层
都憋着那   看开发商跟买房的 谁能耗过谁  
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该用户从未签到

发表于 2019-2-21 17:09 手机版 | 显示全部楼层
目前买不起,坐等,能买就买,买不起就租房,无所谓了{:qqemoji7:}
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[LV.4]偶尔看看III

发表于 2019-2-21 20:26 手机版 | 显示全部楼层
房价怎么可能会降,各种原材料,沙子,钢筋都在狂涨价。
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2019-2-21 21:51 手机版 | 显示全部楼层
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该用户从未签到

发表于 2019-2-22 08:06 手机版 | 显示全部楼层
只可能稳定,不可能跌价
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