小编我是一名土生土长的渭南80后,我相信渭南也有很多80后和我一样,用心工作,努力赚钱,目前大部分都已结婚生子。但是30而立的我们真的立起来了吗,我们有一套真正属于自己的房子吗?
按照渭南现在的房价,在渭南买一套110-120平方的房子大概需要65W多万元,按照贷款20年来算,月还贷在3000元/月到3500元/月左右。对于渭南工薪阶级来说3000元/月已经接近一个人一个月全部的工资了。这个房贷压力对于一个渭南工薪阶层的我们来说真的不是一般的大。
小编粗略计算的渭南每个楼盘面积居中户型大概需所需月供。
(统计楼盘不全仅供参考)
数据显示,目前在渭南买房门槛最高的片区为高新区与市政新区域,首付门槛基本上都维持在23W万以上,月供多以3500字开头。门槛最低的片区为老城区,首付多见20W万出头,但是月供仍要每月3000开头。首付21W-22W万的楼盘占比较多,每月月供基本在3300元。
这时,问题又来了,房贷月供到底占月收入多少比例才合理呢?月供多少才不会影响到正常的生活质量呢?
根据中国银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》,商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。也就是说家庭月收入6000元(夫妻双方共同收入),房贷月供不能超过3000元。也就是说在渭南月收入不到3000元,可能连一套110㎡的房子都买不起!
根据去年渭南市政府发布的《2018年渭南市国民经济和社会发展统计公报》全年城镇居民人均可支配收入31133元,每月平均工资为3765元(虽然平均工资是3765,但是我相信很多80后都拖了后腿!)也就是说在渭南买一套110㎡左右的房子,贷款20年加上利息总共需要90W多,靠一个人的工资的话,大约要还30多年的时间。
所以说,如果你现在还买不起房,你并不孤独。其实,买房从来都是艰难的,特别是对于我们这代人来说。每天一睁开眼就有一连串数字出现在脑海中:房贷3000、一家三口吃饭800、孩子上学500、人情往来200、交通费100、物业管理费100、手机话费100、煤气水电200,也就是说,从我每天一睁开眼,我每月至少要进账5000……这是我生活着在各城市的成本,这些数字逼得我一天都不敢懈怠,不敢生病,不敢有其他事情。
但,希望你不要把买房太当成一个压力,而是把它当成一个目标,像我的这些年轻朋友们一样,不断奋斗,或许这才是现在很多80后该有的态度。
在渭南买房的你们买房了吗?
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