[所见所闻] 在渭南买二手房一定要注意这些套路!来自一个过来人的人生建议!

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发表于 2019-7-11 09:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    昨天在网站上看到有关一个二手中介的帖子,因为我也是买的二手,接触了不少中介,也想来给大家提个醒。我之前还专门发帖问了下大家是买新房还是二手?
微信截图_20190711095906.png
    按照昨天那篇帖子的发的人的表达,她只是跟中介公司签了看房协议,也就是说,只能证明这家中介公司带你去看了这套房子,严格意义上来讲,这玩意没有法律约束,更别说拿着去法院起诉什么的。但如果签订了购房意向或者是买卖合同之类的,那就另当别论了。

    还有昨天那帖子下面的那些宗介的水军,我真的都看不下去了,戏有点过了。买卖是在双方都愿意的基础上达成的,你卖的贵,我为啥不能找其他的中介,一套房子会挂在很多个中介公司,另外还有小的中介公司为了房源从别的网站上找资源,这些都不说。拿我的例子来说,我看的同一套北塘附近的老二手房,一家中介公司报价48万(不能搞价),渭南中介公司所有的中介费都在2%左右,在哪家公司真的一点都不重要,还有过户费用(契税+个税)怎么着都50多万了。另外一家中介公司报价47万,那少的这一万是去哪里了?我不说大家都明白,中介两头黑啊,就是看谁有良心,黑的少一点。

    说实话,我一开始是非常信任中介的,通过这一个细节,我就意识到了,不能找中介。后来还是我自己每天下班骑着车子在我能看上的小区找门卫、物业去打听去转(如果你没时间就不要选择这个方式),找到一套比较合适的,就确定下来。
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    下来的问题就是房屋过户了。这里如果你是选择按揭的话,就找熟人找个中介公司或个人(跑私活)代理下,费用在5000左右,因为银行按揭只跟中介对接,不跟个人,所以这个是没有办法的,至于为什么只跟中介公司对接,咱也不敢问也不敢说。但如果你是全款付的话,完全没有必要花2000块请个中介去跑手续,就是自己多麻烦要请假,政府服务大厅一大早去,应该一天就能搞定(但千万别选月底或者月初去,不然不是没网就是报不了税),找个黄道吉日,先去3号窗口,然后一步一步就有人给你说,签各种资料,打款,报税,就完了。只是作为外行人来说,那个流程听起来比较复杂,其实很简单。过两个礼拜就可以拿新的房产证了。
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    最后说一句,省下的就是赚的,别信那些没有中介不靠谱的话,那要政府过户那些手续干啥?自己多个心眼,比啥都强!


【相关链接】
渭南这家房产中介厉害的很嘛!没在他家买就如此威胁,有本事告去




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发表于 2019-7-11 10:30 手机版 | 显示全部楼层
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[LV.8]以坛为家I

发表于 2019-7-11 10:35 手机版 | 显示全部楼层
只要看过房中介会没完没了的打电话
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2019-7-11 10:36 | 显示全部楼层
要么就自己跑,要么就花钱让别人跑。至少不会找中介看完房子,然后又私下很房东成交!
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发表于 2019-7-11 10:45 手机版 | 显示全部楼层
楼主说的没错,不找中介银行贷款就批不了。前段时间刚买的二手房,中介所有费用1万5。
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发表于 2019-7-11 10:50 手机版 | 显示全部楼层
哈哈,最近和中介打了三个月交道,才知道人家报价十块,中介卖18元,买的越高服务费越高!房地暖漏水成那样,还说这多好,三四百块钱搞定!
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发表于 2019-7-11 10:51 手机版 | 显示全部楼层
楼主跟上个说中介的帖子说的就不是一回事,想买房自己可以想尽办法找房子,但不要找了中介又跑单,这就没诚信了,不地道了,中介也不是慈善机构
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发表于 2019-7-11 10:54 手机版 | 显示全部楼层
正在买二手房,大家还是多发这类和房有关的帖子,一百三十万的房,中介费要五万,都不想买了
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发表于 2019-7-11 10:54 手机版 | 显示全部楼层
中介也是国家允许的,想买房可以选择找中介也可以选择不找,谁也不会强迫你,但不要做不诚信的事
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 楼主| 发表于 2019-7-11 11:00 | 显示全部楼层
胗盻擁侑 发表于 2019-7-11 10:51
楼主跟上个说中介的帖子说的就不是一回事,想买房自己可以想尽办法找房子,但不要找了中介又跑单,这就没诚 ...

亲,人家只是签了看房的那个协议,不是说我就在你家买了,人家那么多中介公司呢,我为啥吊死在一棵树上,而且价高
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