从中心广场的变迁，看渭南市中心商圈的发展！

荣耀房小妹

说起“市中心”，老渭南人肯定知道，说的就是中心广场那一带，曾几何时，这里是渭南人气最高的区域，是最繁华的市中心商圈：西岳商场、智能大厦、渭南人民剧院等，还有广场南路的美食一条街，这里形成了渭南最繁华的商业地带。随着时间的发展，城市发生了巨大的变化，那么中心广场商圈将会以怎样的姿态来面对和迎接这些变化呢？

如果问渭南人一个问题，渭南中心广场是什么时候兴建的？大多数可能会说“具体记不清了，可能是90年代”，实际上这个问题的答案连百度也搜不到，小编也是亲自求证城市档案馆，才得到了一个确切的标准答案：

1992年，县级渭南市（今临渭区）人民政府在前进路和东风大街交叉的西南角征地2.67公顷，投资300余万元，修建中心广场，占地21457平方米。

没想到吧？中心广场建成时，渭南还没有撤县设市！中心广场建成以后，渭南市民在市区内终于有了一处可以放松、休闲的好去处，那时的渭南，市内仅有一座沋河公园，不仅规模较小，园内景观、娱乐设施等也较为陈旧，中心广场的建成，很好地满足了当时市民的休闲娱乐需求。广场中心的旱喷泉，每次开放都可以吸引里三层外三层的围观人群，光滑的大理石平台是孩子们玩耍的最爱，遍布的绿植景观、艺术雕塑、休闲石凳，为人们提供了足够的休息区域。那时的中心广场，早上有晨练的老人，中午有约会玩耍的年轻人，晚上有散步的一家三口，是市区内人气最高的地方。

有人气自然就有商业。自从中心广场建成以来，广场周边逐渐形成了以广场为中心的城市中心商圈：国贸大厦、智能大厦、渭南人民剧院相继拔地而起，广场南路汇集了渭南最具特色的餐饮小吃，就连大型超市也坐落在广场东侧的马路对面。曾经有那么几年，渭南人但凡去逛街，就相约在广场见，在广场附近，从地方小吃到南北风味，从外贸服饰到品牌专卖，可以说涵盖了吃穿住用等各个方面，不少店面自开业起，十几年来一直门庭若市，由此可见广场超高的人气。

追溯渭南商业发展的轨迹，中心广场商圈经历了街边铺面的兴起，也见证了百货业态的诞生，然而在近年来，面对消费的不断升级与消费主力军的愈发年轻化，这种传统的商业模式已经很难满足消费者的休闲体验需求。曾经的路边餐饮，因为环境卫生等原因顾客变得越来越少，曾经几十一百元的外贸服饰，在电商的冲击下生存也日益困难。

缺少科学的商业规划，一直是中心广场商圈最大的痛点，然而这种由居民消费习惯自发形成商圈，规划从何谈起？别的不说，光是沿街铺面，就分属不同的个人、集体，可能小吃店隔壁就是一家文具店，文具店隔壁又是一家服饰精品店，不仅业态分布非常杂乱，大多数门店的经营面积更是只有十几二十平米，很难为消费者提供足够的购物体验。随着时间的推移，原有的一间间沿街老店逐渐消失了，如今的中心广场，只剩下了智能大厦等传统的IT卖场和一些手机专营店，曾经繁华的中心广场商圈，站在了时代的十字路口上。

一座城市，一个广场。作为一个比渭南建市还要更早的地标建筑，作为渭南人近30年来无可替代的情感标志，作为渭南第一代黄金商圈的典型代表，中心广场终于要迎来转变的机遇：2015年5月，渭南市人民政府发布公告，宣布对中心广场及广场南路区域进行升级改造。2016年，国企宏帆集团进入渭南，坐拥渭南市最核心地段优势的中心广场，在最合适的时间，遇到了最合适的开发企业。

作为中心广场片区的开发者，首先让我来了解一下宏帆集团：宏帆集团于2003年6月由原重庆市江北农场改制组建，总资产约63亿元，总开发面积超过400万平方米。宏帆集团历经十多年来的持续、稳健发展，现已发展成为集商业地产、住宅地产、生态旅游、酒店餐饮、商业管理、物业管理、教育产业、工程建设、景观设计、绿化养护、高端休闲等于一体的大型集团公司。目前已在四川邻水、四川宣汉、四川南江、陕西渭南等多地成功打造数个宏帆广场项目，未来十年将着力打造数十个“宏帆广场”商业地产品牌，与中国全面城镇化同步，成为未来中国10年商业地产发展的重要力量之一。

从格局上来看，宏帆集团入主中心广场之后，中心广场商圈的范围得到了极大的拓展，以广场南路、宏帆广场为中心，南至朝阳路，北至东风街，东至前进路，西至西岳路这样一个非常大的范围，将要兴建包括高端住宅、大型购物中心、餐饮娱乐、时尚风情商业街、星级酒店、高端写字楼等多种建筑类型，未来的中心广场商圈将是一座超大型的城市综合体。

从业态上，宏帆广场AB馆目前已经开业，国际知名连锁星巴克，大型连锁生鲜超市永辉超市等均已入驻营业。主打开放式、亲近自然、强体验的时尚步行街区——宏帆广场·秦街目前一切已经准备就绪，静待启幕。而宏帆广场的住宅自从2017年开售，一直是渭南购房者青睐的楼盘，绝佳的黄金地段、便捷的时尚生活、科学的产品设计、贴心的物业服务是购房者选择宏帆的主要因素。

作为渭南城市级综合体打造的先行者，宏帆广场不满足于传统商业或街铺的简单排列和聚集，而是赋予了整个街区更多的关于空间、场景、体验、艺术、文化等概念，通过独特的建筑风格与商业布局，让消费者在更加开放和沉浸式的空间中漫步、购物、娱乐，当繁华的商业再被赋予艺术文化属性之时，也就为渭南打造了一个新的“网红打卡点”。

在国家新型城镇化的大背景下，全面建成运营后的宏帆广场将会成为全渭南最大的一站式购物中心，将会拥有全渭南目前最大的多厅IMAX影院，全渭南最高的近150米超高层办公地标建筑，全渭南目前唯一的海洋主题购物中心，全渭南目前唯一的国际运动品牌专卖场等多个标志性的身份，宏帆广场必将以立足市中心，引领全渭南骄傲姿态，成为渭南名副其实的金地标！

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Miss.潮

以前广场南路的精品店，是我们的打卡地

挂啦呱嗒

我才知，宏帆广场是国企

爱宠大机密

Miss.潮 发表于 2019-10-30 16:31
以前广场南路的精品店，是我们的打卡地

你既然说这话，那咱就是同龄人了，90后了解一下

屁桃弟弟

金地标么这不是

缘份锝天空

30万一套是商铺还是房子啊

圆丫梦童装

前几天路过广场，听说刚开了一年多的最近宏帆广场又重新招商了，想想这回总应该会引来更有实力、更高端的品牌吧，中心广场是渭南的白菜芯芯，价格高一些也是可以理解的，一般的小店、小老板就省省吧.........{:qqemoji2:}

奥特蛋

宏帆广场、吾悦广场、万达广场这三个那个好？

Baby go·~

渭南现在发展真的越来越好了，消费水平也高了，就是大家的工资 看啥时候给涨点

坟场蹦迪i

光华饭店在哪里？我感觉我都没有见过，是不是我年轻的原因啊