网友质疑渭南降价楼盘炒作 同行分析因资金压力大（附相关链接）
本帖最后由 佛医我心 于 2011-10-31 14:39 编辑（记者 杨毅）近日，关于楼市降价的报道不断，渭南“割肉”楼盘由4800元一次性降至3300元，是销售策划还是炒作闹剧？引人注目。记者从渭南驻地记者处了解到渭南楼盘均价在3000多元左右，针对此有网民质疑该楼盘有炒作的可能。 近日有媒体报道了渭南市一家房地产公司期房每平方米降价1500元，由4800元一次性降至3300元，成为近期楼市降价的一次小高潮，引发了不少网民关注，不但如此开放商还对已购买房屋的业主退还差价。对此，有市民表示支持与理解，但也有市民认为价格还是过高。渭南的房子均价本来就在3000多，市内比较好的楼盘也就是4000出头，开发区也就3000，最便宜的还有2000多的，降到3300可能是商业炒作。”一位自称是渭南的网友“说的快”分析称。还有网友认为是人民币升值导致热钱套现撤出，楼市价格下滑也是有可能的，而且如果未来升值兑现，楼市可能面临更剧烈的动荡。
记者通过华商网渭南特快的记者了解到，据渭渭南几家房地产同行分析称，该楼盘大幅度降价可能是因为人民币升值，开发商回笼资金。在近期降价的楼盘中，有一些楼盘确实存在大幅降价，有业内人士分析称，这是“假担心、真炒作”，希望借助新闻热点，吸引更多刚性需求的注意，换句话说，许多楼盘所谓7折、8折的优惠，只是将单价抬上去后再打折，属于“虚折”。
在多方打听下，记者获悉渭南割肉楼盘地处开发区，降价属实，但降价后的价格未必很低。“降的还不够，还有空间，前面购买了的，退差价合理，同一楼盘，价格不同不合理。开发商没钱了，促销用业主的钱盖房，再赚业主的钱。 ”网友“陕西省西安市网友”说。由此可见，目前申城楼市的降价，其中存在炒作成分。对“楼市形成拐点”和“开发商回笼资金”之间的区别，目前需要冷静观察，而人民币升值对消费心理的影响尚难论断。 （来源华商网讯）
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http://www.yewn.cn/thread-120853-1-1.html
http://www.yewn.cn/thread-120787-1-1.html
http://www.yewn.cn/thread-120705-3-1.html
渭南房价现在涨太猛了，该降降火了 大家都很关注城市房价的！买过了也在就不关心了！可是还是要了解哈行情！;P 我到现在都不敢相信 是真的 诶，买不起 渭南房价提供高出了渭南人的收入水平,应该降了. 我今天中午朋友说是买房要必须买车位的 车位是16万 炒作成分更大一些。类似商场的打折促销。来个全场五折，但商家把原价1000的标签换成2000，您觉得便宜了吗？
问问各位大侠，你们现在的收入和工资和09年相比涨了多少，看看房价涨了多少，上面新闻说“渭南房子的均价本来就在3000多”，记者脑子进鼻涕了，我还要说渭南房子的均价在05年本来就是1000多，老百姓和工薪一族真要有房子，不下2500只能啃老或者背高息债。 carcassi 分析的很到位，渭南，四线城市还不到，房价直冲天，应该 回归了
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