渭南出台17条优惠政策 进城买房保留农村宅基地
近日，为加快城镇住房建设，改善基层公职人员和进城农民居住条件，引导农民进入城镇安居创业，提升城镇化水平，促进城乡统筹和县域经济社会发展，市政府办转发了市發gai委拟定的《加快基层公职人员和进城农民城镇普通商品住房建设优惠政策》。该优惠政策包括17个方面的内容，具体如下：
一、在建制镇为基层公职人员和进城农民建设普通商品住房应坚持政府引导、市场运作、科学规划、规范管理的原则。
二、本优惠政策适用于在建制镇为基层公职人员和进入城镇的农民建设的普通商品住房项目。基层公职人员指在各县（市、区）所辖乡镇及村组从事公共服务的基层干部职工和教师、医务工作者；进城农民指自愿进入建制镇区购买普通商品住房定居就业的农村居民。移民搬迁中有条件的农民可直接进入城镇购买住房并享受相关优惠政策，且其移民搬迁补贴政策不变。
三、为基层公职人员和进城农民建设的普通商品住房小区须选址在建制镇交通便利、基础设施和公共配套设施比较完善的区域，并符合规划选址的相关规定。小区单体建筑地上不低于五层，鼓励建设高层建筑。户型和面积在征求基层公职人员、进城农民意见的基础上合理确定。
四、建制镇普通商品住房小区要建立完善的配套设施。小区外道路、供水、排水、供电、供暖、通讯等基础设施要在小区竣工前配套到位，小区内按照宜居的要求，配套建设道路、排水、绿化、亮化、垃圾收集点、车棚、服务网点、物业管理用房等公共服务设施。小区内水、电、暖实行分户计量，有条件的还需配套建设供气设施。
五、在建制镇为基层公职人员和进城农民建设普通商品住房项目的建设用地要优先保证供应，出让收益全部用于建制镇基础设施建设。鼓励建制镇整合利用闲置土地建设普通商品住房。
六、在建制镇为基层公职人员和进城农民建设普通商品住房项目免缴城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。
七、项目所涉及配套的电力、通讯、有线电视、市政公用事业入网、管网增容等，由各运营企业免费接到小区门口，入户所涉及的经营性收费适当减免。
八、各县市区政府要大力扶持项目所在镇的基础设施建设。镇域内的城市配套费、生活垃圾处理费、污水处理费全部返还镇政府用于镇区基础设施和公共服务设施的建设和维护。市、县在安排污水、垃圾处理设施建设方面给予补助，并支持申请中、省补助。
九、在城镇为基层公职人员和进城农民建设的普通商品住房价格实行政府指导价格。具体价格管理办法由各县市区根据限价房价格核算办法制定实施。
十、在建制镇为基层公职人员和进城农民建设的普通商品住房，办理全产权房产证。
十一、对进城（镇）购买普通商品住房保留农村居民身份和宅基地、承包地的，实行城镇居住制度，原土地收益和农村居民政策待遇不变。未分配承包地的子女可享受城镇教育、医疗、就业等政策待遇。
十二、对进城购买普通商品住房并自愿转变为城镇居民身份经核准落户的，本人和随迁人员享受城镇居民待遇，原土地收益不变。
十三、对举家迁入城镇并自愿退出原有宅基地和承包地的，按照省、市关于鼓励农民进城就业创业的有关政策执行。
十四、各金融机构应为基层公职人员和自愿进城（镇）落户农民购买普通商品住房提供信贷支持和服务。
十五、由市發gai委牵头，编制《全市基层公职人员和农民进城城镇普通商品住房建设规划》，分解年度目标任务，报经市政府同意后向各县市区下达建设计划。
十六、建立目标责任考核制度。各县（市、区）人民政府是基层公职人员和进城农民建设普通商品住房的责任主体。市级由市考核办牵头，市发改、住建、国土、财政等部门参与，对各县（市、区）基层公职人员和进城农民城镇普通商品住房建设任务完成情况进行考核和奖惩。
十七、加快建设步伐。韩城市龙门镇、富平县庄里镇、蒲城县孙镇、华县瓜坡镇4个省级重点示范镇，要在2011年9月底前率先为基层公职人员和进城农民建设普通商品住房。临渭区、蒲城县、富平县、大荔县、韩城市要确定2个试点镇，其它县市确定1个试点镇，加快项目前期工作，今年内开工建设，以点带面，推动城镇普通商品住房项目建设。
开发商有笑了。 太搞笑了，农民买房了就把人家桩基收了？想得美。 市区的老百姓对房子不买账了。。。开始把目光锁定在了 那些农村人口，让公民进城。。花农民的钱呀？ 晕啊，刺激镇级房地产业。 对进城（镇）购买普通商品住房保留农村居民身份和宅基地、承包地的，实行城镇居住制度，原土地收益和农村居民政策待遇不变。未分配承包地的子女可享受城镇教育、医疗、就业等政策待遇。
蛮实惠的。 笑死了哈哈 始终还是要把人分为三六九等
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