开发商携租金影遁 渭南贸易广场业主年难过
核心提示： 2003年9月份以来，三百余商户陆续获得了渭南贸易广场开发有限公司建设的大卖场的部分产权。2004年9月，大部分业主又和渭南龙顺国瑞物业管理有限公司签订了为期十年的房屋租赁合同，约定“第三年至第十年的租金按季度支付”。但是，自2009年9月至今两年多以来，多数业主的商铺租金却一再被拖延，涉及金额约400万元。临近年关，开发商的电话打不通，其开发公司也已经无人继续上班，面对银行贷款和其他债主的催促，贸易广场的业主们却有苦难言。买房后开发商愿承租商铺
一位姓徐的业主介绍：“我们是2004年9月1日和他们签订的房屋租赁合同，为期十年，截止时间到2014年8月31日。而且合同上写的很清楚，‘第三年至第十年租金按季度支付’。但是，从09年9月1号开始，到现在已经将近2年零5个月，我们的租金一直没有拿到。”
业主联络办公室的一位姓何的工作人员称：“09年9月以来，只有少部分人领到了商铺租金。咱实事求是，有的业主跑得紧，开发商就给了些，但是大部分人的都没有给。这几天很多人到办公室问，来了一拨又一拨，都是没领到钱的。”
“当时我们买的摊铺，房子买了后，开发商说自己要租回去，然后人家再返租给别人。按理来说应该是先给钱，再让你租房；咱现在是把房子租给人用了，还拿不到钱。”在菜市场开商店的一位李姓业主告诉记者。
开发商已经回家过年
“开发商的电话一直打不通，前几天好不容易打通了，人家说现在回江西老家过年了，这个事情到年后再说。还没说两句，人家就把电话挂了。再打又没人接了。”一位业主谈起自己联系开发商的经历，甚是不平。
业主反映，去年8月份和开发公司办公室商谈此事，办公室答应春节前先给大家兑付一年房租。但是自12月份以来，“我们又打房地产开发公司的电话，根本打不通。几个业主跑过去看，发现里面根本没人，估计不是躲债就是回家过年去了。”一位业主补充道。
记者从一些商铺租赁者口中得知，他们的租金已经按时交纳给开发商，一般是半年或者一年一交，半年交纳一般在每年的三月份，一年交纳一般在9月份。
随后，记者根据业主提供的电话，试图联系开发商兰龙生。但是，电话拨通后长久无人接听。记者又发短信说明来意，对方也未回应。
租赁合同或有“陷阱”
根据业主提供的房屋租赁合同，承租人为渭南龙顺国瑞物业管理有限公司，即所谓乙方。在合同的落款处，乙方也写得是渭南龙顺国瑞物业管理有限公司，但是法定代表人处却盖着“王琰”的印戳，并非开发商兰龙生。据业主反映，这个所谓的法定代表人“王琰”据说身在北京，根本没有来过渭南。
随后记者来到渭南龙顺国瑞物业管理有限公司，一位工作人员告诉说：“王琰已经不是法定代表人，新的法定代表人姓樊（音）。”记者问：“那咱们公司以前签订的合同还有效没？”这位工作人员回答：“咱们现在是独立核算，你们商铺的合同要找开发商，那边认哩！”
根据业主反映，渭南龙顺国瑞物业管理有限公司原本隶属于开发商兰龙生自己的前期物业公司，但是从2010年3月中旬开始，该公司内部的人员就已经全部更新，公司性质也发生变化，进行独立核算和经营。
一位业主称：“你自己把钱卷上回家过年去了，我们这些人在这咋办？不排除咱们这里有有钱人，但是也有人家里确实困难，现在连年都过不了。”
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什么买一送一，都是一些噱头，现在花钱买东西都是要
注意陷阱的！ 狗日的开发商 贸易广场，渭南商业新起点，希望做大做强，把环境搞上去，那里面道路太脏了，车辆停放太乱了
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