金水园小区保安拦住业主车 不买停车位不准进小区
12月19日，临渭区金水园小区的一位业主打来热线说，他中午下班开车回家，但车被小区保安挡在门外不让进，称“没买小区地下停车位的车辆一律不准进小区”。 业主：早上出门时没人通知 中午回来被挡门外 12月19日12时许，记者在金水园小区南门看到，有5辆私家车被挡在小区门口，而业主们也都站在寒风中。记者看到，在该小区门口墙上贴着一张通知，该通知内容大意是：买了地下停车位的业主，请从东门出入，其他车辆一律不得从南门进出。时间为12月19日。 “早上出门时，根本没人通知这事，中午开车回来就不让进了。”该小区业主张女士气愤地说，最早开车回小区的业主11点半就回来了，到现在已等了40多分钟了。 该小区有东一门、东二门、南门，但12月19日中午，在该小区东二门同样有6辆车辆被挡在门外。“如果要从东一门进入，只能进入地下停车库。这不是逼着大家买停车位?”一位被堵在小区门外的业主对此通知提出异议。 直至下午1点40分，在民警介入下，小区的挡车杆升起，业主们的车才进入小区。 物业：不买停车位业主车辆不让进小区 据小区门口的保安证实，墙外的通知确实是小区物业当日贴出来的，要求“没买小区地下停车位车辆一律不准进小区”，因为小区内地上停放车辆太多阻碍消防通道。 “前两年地面停车位收费时，怎么不说阻碍消防通道呢?”张女士说，去年10月，她去交今年地面停车位费用时却被告知以后不收费了。去年12月物业贴出通知称，开始卖地下停车位，依停车位位置不同，价格从9万至12万不等。小区多位业主证实，该小区前两年确实划了地面停车位，每年收费600元。 对此，金水园小区物业韩姓经理介绍，小区目前有私家车230余辆，地下停车位210余个，已基本上能满足停车需要，去年底就取消地面上的80余个停车位。“之所以取消，一是小区内乱停乱放的车辆不少，以防突发情况时，消防通道被堵，造成严重后果。二是有在草坪上乱停乱放的车辆，小区内的花草树木损坏严重。”但小区另一位业主也提出，她去交原本租用的地下停车位费用时，被物业告知“地下停车位只卖不租。”对此，韩经理也表示，都是开发商决定的。
附：打造东府第一经典楼盘——恒昌金水园小区
2005-12-30
一、恒昌金水园小区规划综述 位于渭南市朝阳大街、金水路交汇处的金水园，占地68.85亩，由两幢纯板式小高层、五幢多层以及两幢沿金水、朝阳临街门面和一幢大型商场组成，总建筑面积6万余平方米。周边交通便利，生活配套成熟，学校云集，教育资源得天独厚。小区建筑立面清新典雅，与高绿化率的环境共同组成心旷神怡的生活空间。精心设计的96－155平米多种户型，方正实用，户户凸窗、大阳台，尽显尊贵优越。（小高层）全现浇钢筋混凝土剪力墙，一梯两户纯板式小高层楼宇，纯南北朝向，使室内采光，通风透气都达到最佳；带电梯十一层一梯两户的单元配置，让公共空间到个体空间的转换更显自由轻松，从根本上避免了小公共单位的嘈乱复杂，而邻里交往的单纯愉悦得到强化。 小区每一单元的户型结构设计都经反复推敲，从朝向，层高，整体外观到每个生活空间的功能组合，乃至每个门，窗，阳台，都务求尽善尽美，使活力和光亮进入每一个角落。考虑到阳光对心情和健康的微妙影响，以及良好的视野，金水园的住宅户户朝南，建筑进深在15米以内，并且依据日照轮廓原理，规划板式建筑1∶1的间距，保证了阳光和清新空气在室内自由穿行。 二、恒昌金水园小区核心形象、品牌主题、景观主题介绍 金水园核心形象——金玉满堂水流长，大户人家传世吉祥 核心形象诠释： 家大、业大，大户人家，富贵人家； 清晨推开窗，城市和天空开始为你歌唱；一出门，身边就是孩子爱玩的益智玩具爱看的漫画书，妻子爱去的美容院爱买的化妆品；回到家，地毯上、客厅中央、餐桌前，与家人尽情嬉戏、娱乐，温馨共餐，满足在那一刻，满足在金水园。 与家人分享我的成功，让子孙后代延绵幸福生活；金水园，世代流传的富贵平安。 品牌主题——品质/成功/亲和 品牌主题诠释：卓越的建筑品质为产品本身的基础。项目客户群体定位成功人士阶层，营造高品质温馨、和谐的人居环境。 景观主题——“阳光、绿色、运动、情趣” 景观主题主要元素体现—— 石（假山、乱石、石礅等）； 木（木栅栏、木制休闲椅等）； 金属（铁艺围墙、铁艺围栏、铁艺大门等）； 小品（风格造型花坛、射灯、地灯、柱灯等）； 主题概念用树（春—柳树；夏—银杏；秋—桂花；冬—梅花） 三、园区景观设计介绍 1.居住区绿地景观设计内容设置健全，同时充分考虑各级绿地的服务半径。除中心绿地，其他绿地尽可能的均衡布置，点、线、面有机结合。另一方面方便居民前往，并尽可能和公共活动场所和商业中心结合。 2.平面布局与立面设计 （1）平面布局：采用灵活的均衡自由式布局，充分利用自然地形，自由分区，在总体上给人一种均衡合理的感觉，自由活泼但又不失严谨。平面设计中注重色彩的处理，利用有色植物如红叶小檗、金叶女贞等或成片草花使绿地有一定的色彩变化。 （2）立面设计：立面设计应以满足功能为基础，与平面布局有机结合。设计中充分利用自然地形起伏（必要的可进行人为塑造）、乔灌木、建筑小品、花架立体绿化等来塑造立面效果。大片绿地则利用成片乔灌木、竹林等来塑造。同时立面设计也考虑到动态透视效果，以取得移步换景的良好效果。 3.植物的选择与配置绿地的绿化效果主要靠植物来实现，为创造出舒适优美的居住区环境，植物选择与配置就显得尤为重要。 （1）以绿为主，采用常绿树与阔叶树、速生树与慢生树、乔木与灌木相结合，不同花期的草花与木本花卉相结合，使绿地一年四季都有良好的景观效果。 （2）植物栽植有重点、有特色，在统一中求变化，在丰富中求统一。 （3）植物的选择适合渭南当地条件，便于管理。主要有病虫害少，有地方特色的树种，如法桐、白蜡、银杏、毛白杨、国槐、垂柳、女贞等。草花为宿根生及自播繁殖能力强的，如美人蕉、波斯菊、虞美人、葱兰等。在立体绿化面利用地锦、紫藤、爬山虎等。 四、户型介绍 三室两厅两卫 方正格局充分享受南北通透的舒畅。三房紧密相连，家人情意咫尺传递。客厅、卧室的凸窗和大阳台让四面美景，远山近景悠然入眼，主卧室带清雅的卫生间，让属于个人的天地更加自我。特设主卧衣橱，为您精打细算。 两室两厅一卫 开敞通透的格局与时尚精巧的空间巧妙结合，营造出温馨舒适的家庭氛围。客厅、次卧观景凸窗和主卧阳台设计，让光线和空气成为全家最爱。大卫生间设计，生活就是这么惬意。 四室两厅两卫 户型方正，南北通透，动静分区。两卧及客厅均朝南，彰显居家品质生活。客厅大空间设计，尊崇中体验得意景致。大面积阳台与转角凸窗，采光、通风观景俱佳。 五、物业管理 本项目物业管理服务旨在为业主提供最大的生活便利和安全性，在此基础上尽量做到细致入微的人性化服务。提供的物管服务重要的是有针对性地体现项目主流消费群体的特性需求，尤其是本项目中事业有成、家庭和睦的高收入群体。 1、家政服务，如家庭卫生清洁、保姆、搬运、代理缴费及其他钟点家政服务； 2、供水供电电讯天然气等设施的保养、维护 3、消防制度的执行与监督、消防器材的设置和维护 4、定人、定时、定点专人负责公共区环境清洁服务 5、预定牛奶、送水、订阅报刊、机票等 6、儿童托管及幼儿教育服务； 7、医疗保健服务； 8、社区文化建设：交谊舞会、音乐晚会等； 9、社区幼儿文化建设：绘画、舞蹈、歌唱比赛、电玩游戏等 六、恒昌金水园小区项目优势介绍 1、地段篇——富有前景为富贵在独特为贵 四面商机，八面畅通，金水朝阳金银角 两分钟到市中心，三分钟到开发区，金水路南通西潼，北接东风，朝阳大街城市新兴主干道，贯穿东西。金水朝阳交融处，风云际会，龙腾九天。 居家很幽静，出门是繁华 一步自然，一步繁华。宽阔整洁的朝阳大街，绿树成荫，公园更给视野里增添大片赏心悦目的绿色，映衬了道路两旁座座高楼，而高楼大厦本身也成了风景，使朝阳大街具备了一种卓尔不群的气质。 众星拱月的便利生活 教育、购物、医疗、金融、餐饮、娱乐……10分钟之内全拥有。晨跑健身、夏夜纳凉，闲来一家人公园里走走，坐下来聊聊，其乐也融融。 2、品质篇——富有四海为富贵乎珍稀为贵 所有人的梦想，少数人的社区 小高层全现浇钢筋混凝土剪力墙，一梯两户纯板式小高层楼宇，纯南北朝向，使室内采光，通风透气都达到最佳；带电梯十一层一梯两户的单元配置，让公共空间道个体空间的转换更显自由轻松，从根本上避免了小公共单位的嘈乱复杂，而邻里交往的单纯愉悦得到强化。 家，因舒适而美丽 每一单元的户型结构设计都经反复推敲，从朝向，层高，整体外观到每个生活空间的功能组合，乃至每个门，窗，阳台，都务求尽善尽美，使活力和光亮进入每一个角落。考虑到阳光对心情和健康的微妙影响，以及良好的视野，金水园的住宅户户朝南，建筑进深在15米以内，并且依据日照轮廓原理，规划板式建筑1∶1的间距，保证了阳光和清新空气在室内自由穿行。 阔景小高层——眼界，无人阻挡 简约流畅的外观造型，配以清新明快的色彩，超凡脱俗，尽显现代时尚风格。上层建筑，城市顶端，体验巅峰人生。 3、环境篇——富于活力为富贵乎天然为贵 打开城市的绿窗 小区大面积绿地将为整个城市生产更多自然元素，新鲜空气、清爽微风、花草幽香……极大裨益人体身心，它是我们生活中的制氧工厂。推开窗，清甜纯净的空气让人浑身顿时充满健康活力。 美丽，就在家门口 大到环境系统总体规划，主题，庭院，空间及沿道路的流动景观变化，小到园中一草一木，一石一凳，无不经精雕细凿，悉心经营。草坪花地景观使小区生气盎然，充满诗情画意。车行外环，人走中间，形成人车分流，杜绝汽车废气，噪音污染。空气清新，环境宁静幽美。 风生水起的家园 进了小区，植物抖擞着自然绿意。在这片绿色社区，葱翠与视线相依偎。集中草地上，中央广场心情随视野郎阔悠远，孩子们跑着，笑着。步移景换，园林景观和建筑开合巧妙揉和，应了“天人合一”的古典美学。无论季节变换，园中常绿植物菁菁依然，漫步花间小径，有暗香盈袖，让你不由地停下脚，想要细细品味。一切，如此从容淡定。绿树下，木椅上，和邻居有句没句地聊天儿,情如水,淡而纯…… 你选择住宅，住宅也在选择你。优雅的社区氛围，就在相互选择中形成。 4、教育篇——学富五车为富矜贵儒雅为贵 描绘孩子锦绣未来 一打开门，就到名校学府，让孩子前程无限，让未来增值；优质的教育环境，成就未来栋梁，今天父母的正确选择，决定孩子一生的幸福。 星罗棋布教育核心 呱呱坠地，牙牙学语，父母开启孩子人生的教育启蒙；1＋1＝2，赤橙黄绿青蓝紫，幼儿园让孩子在沟通交流中沐浴阳光，茁壮成长；加减乘除，ABCD，孩子开始掌握认识世界的基本工具；《荷塘月色》、万有引力拿到开启知识宝库的金钥匙；图书馆、文学社、针锋相对的辩论赛……让孩子成为象牙塔中的佼佼者。 成龙成凤世代书香 蓬勃开展的社区文化建设交谊舞会、音乐晚会等；丰富多彩的社区幼儿文化活动，绘画、舞蹈、歌唱比赛……浓厚的文化氛围，成就书香世家。 七、交房标准（多层） 1、外墙：外墙涂料，局部墙裙砖 2、内墙：混合砂浆压光 3、顶棚：混合砂浆压光 4、楼地面：水泥砂浆找平 5、门窗：单元门为防盗门，室内留门洞不装门，窗为塑钢窗 6、厨房：墙面、顶棚水泥砂浆压光，地面为水泥砂浆找平。给排水管道到位，预留抽油烟机孔 7、卫生间：墙面、顶棚水泥砂浆压光，地面为水泥砂浆找平及卷材防水，给排水管道到位，卫生器具由买受人自购，在约定的交房之日起60日内出卖人可代为安装 8、阳台：塑钢型材封闭，给排水管道到位，局部作防水层 9、天然气安装到位，电子对讲门，暖气片安装到位，有线电视、电话、宽带户外留接线盒恒昌房地产有限公司简介： 渭南恒昌房地产有限公司成立于1993年3月，资质等级三级，现注册资本2036万元，是渭南市重点企业，陕西省房地产协会理事单位。公司实行董事会领导下的总经理负责制，管理规范、严格，拥有完善的规章制度和严谨的工作程序；部门结构健全，设有项目前期开发部、工程管理部、销售部、售后服务部、财务部、总办综合部等组织部门；现有各类员工139名，并拥有一批高等学历的高、中级工程师，高、中级建筑设计师，各类技术人员、经营管理人员、会计师等专业人才。 公司成立以来，秉承开拓创新、艰苦奋斗的精神，坚守“开发的是土地，建造的是家园，营造的是文化，创造的是价值”的开发理念，在稳健经营、科学决策的原则下，凭着转移、诚信、进去的职业团队力量，先后开发了高十五层，建筑面积43000m2的恒昌大厦，占地40余亩、建筑面积53000m2的恒昌花园住宅区，以及30000平方米的西南京路住宅小区等大、中、小型项目的开发建设；完成了临渭区农行住宅小区和乐天商城综合楼等项目的代建，2003年名列渭南市房地产综合开发前列，为社会提供了30多万平方米的优质工程，赢得了市场的广泛认同和赞誉，取得良好的社会和经济效益，为渭南市增添了一道道靓丽的风景线。 经过十几年的努力奋斗，公司已度过了艰苦的创业阶段、战略调整阶段，公司队伍不断壮大、实力不断增强、信誉不断提高，逐渐形成了统一规划、综合开发、配套建设、管理服务一条龙的开发道路。恒昌人将始终坚守“精致、精细、精密”，力求“高品质、高品位”，本着“为居者着想，为后者留鉴”的原则，从而树立起恒昌的房产品牌。 今天，恒昌的辉煌的足迹已经镶嵌在这块美丽的土地上，明天，恒昌将呈现出更精彩卓越的风采！
咋像是广告 说得好干的不好
来自安卓客户端 唉他妈的好比管家不让主子进门！ 很幸福 发表于 2013-12-25 18:22 static/image/common/back.gif
咋像是广告
哪里是广告？我附的那段是让大家看看，当初我们买房子的时候恒昌的宣传，现在哪里有兑现，全部都是假的 我觉得金水园小区里确实应该严格管理车辆，里边堵的，有时候车都出不来 凭什么不让进，真是奇怪。。。。 咋个情况？ 其实该严一点，不应该随地乱停车。可以和物业协商租用地下车位，地面上开发商过于利用土地。绿化就不够，在停车的话连人活东区域都影响了。既然有物业就应协商解决。 本帖最后由 明月窗 于 2013-12-26 01:33 编辑
一、支持禁止在地面通道和绿化带停车的管理办法，严禁破坏绿化带为车位，还嫌空气不够糟？一楼业主住在停车场？家有急病人事，如何出行？发生火灾，消防车如何过去？受灾家庭的惨重经济和人员伤亡损失谁来负责？谁来赔偿？物业公司？还是停车堵通道的那些业主？你们负责的起吗？社会影响也不好！
二、支持业委会和物业公司的严格管理做法，一味放任，小区将严重堵塞，出入车辆和停车矛盾重重，愈演愈烈，松散自由的混日子式管理，未来矛盾会更大，其实会害了小区和业主。早治理是正道。
三、搞清地下停车位的土地和建筑产权，以及当年建设时期国家政策配套停车位比率后，再言论开发商买卖车位是否合理，暂时下结论为时过早。
四、第三个问题解决后，如果开发商觉得地下车位销售不理想，建议可以高价出租，让市场经济自由选择。
五、国家政策是：城市里，鼓励建立、使用地下停车场。开发商的做法是对的，肯定获得了住建局的规划许可。这一点，大家应该能理解，眼光放长远。
以上建议妥否，请参考。如有不确之处，敬请谅解，毕竟不是专业人员。