小区 信达世纪城
收费
有车位的每月60 没车位的阻挡不许进
地上车位
0613 发表于 2015-6-10 15:38 static/image/common/back.gif
百合园，地上：一年600，地下：一个车位10W+,两年内不收管理费，两年后一个月80左右，我能说物业去你大爷的 ...
百合园不是有业委会吗
大家的维权意识总体还是增强了，但有些基本问题最好还是搞清楚，比如车位产权问题，开发商说是他的，业主说是大家的，到底是谁的，希望能有个权威的司法解释，这一点希望政府能负点责任，组织司法人士给个结论，产权说清了再说后面的问题 啥时能取缔小区收停车费 gjjkj 发表于 2015-6-14 18:26
大家的维权意识总体还是增强了，但有些基本问题最好还是搞清楚，比如车位产权问题，开发商说是他的，业主说 ...
2、地面停车位的产权归属
所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施。地面停车位只是通过划线分割而成，不具备建筑物所要求的遮蔽性，不符合构造上和使用上的独立性标准，依据建筑物区分所有权理论不能够成为专有权的客体，而只能成为共有权的客体。而且，该类停车位的土地使用权分摊在计算建筑容积率的建筑物上，其应为计算建筑容积率的建筑物所有权人即小区全体或部分业主共有。
毫无疑问，小区全体业主是地面停车位的共有权人。如果开发商擅自将其没有产权的地面停车位对外进行销售，则对小区全体业主构成侵权。业主可以依法追究开发商的侵权责任，并可以要求买受人返还停车位。 我说啊，小区物业就是欺软怕硬，他们本来就理亏，说白了，就是业主的管家，国家对于物业停车收费已经很明确的，看物权法。
页:
1
[2]