马云：未来房子和车子是最廉价的！
网上传言马云曾说“七年后最便宜的东西是房子和车子”，言下之意当下的房地产价值被高估了。5天16城接连发布调控政策，终于让几近疯狂的房地产市场开始进入观望阶段。北京930新政后首日，二手房成交量从9月30日的5000多套锐减到仅有个零头数百套！北京的豪宅朋友圈突然静默了，习惯于炫耀豪宅白菜价日光盘的地产人，也在观望，房价疯涨的故事讲不下去了，毕竟“树不能长到天上”！先来说俩数据：1、居民房贷收入比，在2015年底的时候（46%）已经超过了日本泡沫时期的峰值；2、新增房贷销售比，2016年上半年（42%）接近美国次贷危机时候的峰值。央视都在说的这俩数，确实让匆忙入市的炒房族从前胸凉到后背！
这两天一直惜售的大北京市场已经有了促销的个案，比如节前16000元均价的廊坊荣盛花语城，国庆期间13000促销；北三县的香河，节前传言低于两万无房的香公馆16000元还温情的加推了！一般来讲，楼市涨的时候风是从内城往外吹，楼市跌的时候是从外城逐个沦陷！这让人不禁想到了一个大写的“拐点”！
个人认为这个担忧是不必要的，中国的炒房客是经历过大场面的，比如次贷危机，他们是一群训练有素的投资客，因城施策的政策其实是决策层高瞻远瞩的一次权宜之计！远没到楼市的拐点：
一、这轮的调控却不是调价格，不如说是控节奏！
除了北京、深圳是真枪实弹的调控外，其他城市还面临着去库存的任务。关于这一点网上有太多的分析，感兴趣可以相关文章。
二、2016年上半年给地产商贴的秋膘，还能够扛一阵子。
毕竟售楼处经不住因房价维权的群众几次砸。看看进行大规模兼并重组的恒大，完成了销售额3000亿，融创高调并购联想的融科，地产商真真是不差钱！
三、支付宝的转账笔数和次数被限制了，金融创新被刹车！
马云说过“打败你的不是技术而是一个文件”，看来真是一语成谶了！一向以方便快捷的第三方支付业务，在9月30日晚上央妈规定从12月1日起，马云的支付宝等第三方支付机构职能开一个Ⅲ类账户……同时躺枪的还有马化腾的微信支付，在网上叫卖POS机、刷卡器的小商贩！
这是因为，第三方支付平台如支付宝，参与了货币的创造过程。
另外，“个人通过ATM机转账需要24小时后才能到账！”这也是限制人民币的周转速度，自然也是在减少衍生货币的产生，让货币流动性慢下来。
一面为地产调控唱赞歌的网友，又开始在各大论坛对央妈是口诛笔伐！与其说是同情马云，不如说是放不下自己的小利益！其实，金融创新终于被刹车，说明决策者已经意识到问题的严重性！
那时候，每个家庭，直接免费分配一套面积合理的房子，期限是一世！人走收回，也不存在遗产纷争！也可以使人全心全意滴做事业，多好！
好了，先吹到这了…
暮然 发表于 2016-10-10 10:05
那时候，每个家庭，直接免费分配一套面积合理的房子，期限是一世！人走收回，也不存在遗产纷争！也可以使人 ...
这个有些过火 国家 会哭穷的 只看不评
政策需要实践验证，切不可钻空子
房地产的泡沫将在2017年到2018年破灭，到时通货膨胀，物价上涨，人民遭殃。ZF太自私，只看GDP的增长，政绩，不看长远发展，就像原来的先发展经济，不管理环境，环境污染了后来治理。用时搂在怀里，不用踹在奶里，说什么社会主义，其实就是资本主义运作。未来就富人越富穷人越穷，读书已经很难进入上层社会，努力工作也是穷人，资本的力量无穷大。悲哀啊！
海纳-百川 发表于 2016-10-10 10:52
政策需要实践验证，切不可钻空子
政策不好说 希望真的便民 渭南愣娃 发表于 2016-10-10 11:48
房地产的泡沫将在2017年到2018年破灭，到时通货膨胀，物价上涨，人民遭殃。ZF太自私，只看GDP的增长，政绩 ...
。。。。。 能把自己混好就是这样了 古人云，人穷不过三代，现在人理解，人穷真不过三代，第三代穷的娶不起媳妇，没有后代了。
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