wuwen888 发表于 2017-8-12 18:22

小区收取停车费合理吗？需要业主同意吗？

《中华人民共和国物权法》第七十三条的规定：“小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房属于业主共有。”和第七十四条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”为依据，认为停车费或为土地使用费，或为保管费用，但小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有，物业公司没有权收取使用费，也不能强迫业主委托其保管车辆。如果是业主委托物业保管，物业要承担哪些责任和业主应签订委托服务合同，小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，物业应出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。       即便全体业主同意委托物业收取停车的费用，还必须要求物业和有车业主签订相关协议，费用名目必须为管理费，保障费和服务费，如果车辆出现丢失，损害等意外情况，物业必须给予车主赔偿。同时所收取的费用应该归全体业主所有，物业除了可以收取辛苦费和服务费外，其他费用必须进行公示，让全体业主进行监督。

wuwen888 发表于 2017-8-12 18:30

声明：发这个帖子是由于一个伙计声称他们小区要收停车费，让我查相关的资料及咨询律师后所得结果。请不要对号入座{:qqemoji1:}{:qqemoji1:}{:qqemoji1:}

鱼儿2015 发表于 2017-8-12 21:20

那个只是个过场，最终还是得收停车费

老神仙2016 发表于 2017-8-12 21:35

小区的任何重大决定都要《业主代表大会》通过而不是物业公司来决定；
《业主代表大会》有权对不合理的决定提出质询。《业主代表大会》和物业公司的关系是雇佣与被雇佣关系。

这不是我说的，是物业法说的。

azheng 发表于 2017-8-13 00:19

各种费。。。。。。。

自己的盖世英雄 发表于 2017-8-13 00:22

法在中国当下一文不值

王大漂亮 发表于 2017-8-13 00:27

有业主委员会了他们就不能随便收费，如果没有了就没人管

漏洞挖掘者 发表于 2017-8-13 07:49

路过看看！！

~Angel~ 发表于 2017-8-13 08:04

路过看新闻

正者无敌 发表于 2017-8-13 08:41

觉得不合理
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