渭南车雷小区业主将物业告上法院！
<div class="wx_rich_media_content" id="jsWxContainer"><p style='text-align: center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;'>近日，有网友向相关部门反映</span></p><p style='text-align: center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;'>车雷小区22号楼顶的芦苇荡根把楼顶撑裂缝</span></p><p style='text-align: center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;'>长期危漏威胁着整栋楼业主的安全</span></p><p style='text-align: center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;margin: 0px;padding: 0px;max-width: 100%;height: auto !important;overflow-wrap: break-word !important;vertical-align: bottom;color: rgb(51, 51, 51);font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;font-size: 17px;font-style: normal;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;font-weight: 400;letter-spacing: normal;orphans: 2;text-align: center;text-indent: 0px;text-transform: none;white-space: normal;widows: 2;word-spacing: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;'></span></span></p><p style='text-align: center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;'><br></span></p><p style='text-align: center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;'>今天（6月7日）</span></p><p style='text-align: center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;'>相关部门回复称</span></p><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-tools="135编辑器" data-id="101817"><section style='margin: 10px auto;'><section style='background: #f8433b;padding: 1em;'><section style='box-sizing:border-box;width: 20px;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;max-width: 100% !important;box-sizing:border-box;vertical-align:inherit;width: 100%;display: block;'></span></section><section data-autoskip="1" style='text-align: justify; line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; color: rgb(255, 255, 255); margin-right: 15px; margin-left: 15px;'><p style='vertical-align:inherit;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;'>网友您好，您所反映的问题经杜桥街道调查核实，现回复如下：</span></p><p style='vertical-align:inherit;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;'>经查，车雷小区建于1988年,并未缴纳大修基金，根据《陕西省物业服务管理条例》第九十二条:未建立维修资金或者已建立维修资金但续筹不足时，出现需要分摊维修费用的情形的，应当由维修涉及范围内共有或者共用关系的业主按照各自拥有房屋专有面积承担。杜桥街道就均摊费用问题曾多次征询22号楼业主意见，但均未达成一致。</span><span style='font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;background-color: rgb(255, 251, 0);font-size: 16px;color: rgb(0, 0, 0);'>目前，因房屋修缮问题，您已将华鑫物业起诉至法院。</span></p><p style='vertical-align:inherit;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;'><br></span></p><p style='vertical-align:inherit;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;'>下一步，杜桥街道将再次与22号楼业主就平摊维修费用进行沟通，并持续关注房屋渗漏情况，加强阴雨天巡查频次，避免安全隐患事故发生。<br></span></p></section></section><section style='margin-top: -18px;'><section style='display: flex;justify-content: flex-end;align-items: flex-end;flex-direction: column;'><section style='box-sizing: border-box;width: 18px;height: 18px;border-left: 5px solid rgb(255, 255, 255);border-top: 5px solid rgb(255, 255, 255);overflow: hidden;'><br></section></section></section></section></section></section><p><br></p><p style='text-align: center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;'>其实关于车雷小区22号楼楼顶裂缝</span></p><p style='text-align: center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;'>和小区改造问题</span></p><p style='text-align: center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;'>去年该网友已反映过多次</span></p><p style='text-align: center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;'>网友称隔三差五的漏水，从五楼漏到三楼</span></p><p style='text-align: center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;'>华鑫物业没有尽到</span></p><p style='text-align: center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;'>对小区公共部分共用设施进行日常养护维修和管理</span></p><p style='text-align: center;margin-bottom: 0em;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;'></span></p><p style='text-align: center;margin-bottom: 0em;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;'></span></p><p style='text-align: center;margin-bottom: 0em;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;'></span></p><p style='text-align: center;margin-bottom: 0em;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;'></span></p><p style='text-align: center;margin-bottom: 0em;'><br></p><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><p style='text-align: center;'><strong><span style='color: rgb(0, 0, 0);'>2021年9月6日</span></strong></p><p style='text-align: center;'><strong><span style='color: rgb(0, 0, 0);'>相关部门回复称</span></strong></p><section data-tools="135编辑器" data-id="101817"><section style='margin: 10px auto;'><section style='background: #f8433b;padding: 1em;'><section style='box-sizing:border-box;width: 20px;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;max-width: 100% !important;box-sizing:border-box;vertical-align:inherit;width: 100%;display: block;'></span></section><section data-autoskip="1" style='text-align: justify; line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; color: rgb(255, 255, 255); margin-right: 15px; margin-left: 15px;'><p style='vertical-align: inherit; clear: both; min-height: 1em; max-width: 100%; color: rgb(51, 51, 51); font-size: 17px; font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important;'><span style='font-size: 16px;color: rgb(255, 255, 255);font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;'>经核查，车雷小区未缴纳房屋维修基金，物业公司仅向业主收取0.2元/㎡的物业管理费，只能维持小区的日常管理事务，没有多余资金对房屋屋面进行维修。为尽快改善业主的居住环境，临渭区物业管理中心已责令小区物业立即组织召开业主大会，商议上下水管及屋面漏水维修工程的招标、预算及资金问题，并要求三个月内整改完毕。由此给您造成不便，敬请谅解。 如有疑问您可咨询临渭区物业管理中心（电话：0913--3037881）。</span></p></section></section><section style='margin-top: -18px;'><section style='display: flex;justify-content: flex-end;align-items: flex-end;flex-direction: column;'><section style='box-sizing: border-box;width: 18px;height: 18px;border-left: 5px solid rgb(255, 255, 255);border-top: 5px solid rgb(255, 255, 255);overflow: hidden;'><br></section></section></section></section></section><p style='text-align: center; vertical-align: inherit; clear: both; min-height: 1em; max-width: 100%; color: rgb(51, 51, 51); font-size: 17px; line-height: 2em; font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important;'><br></p><p style='text-align: center;'><span style='color: rgb(0, 0, 0);'><strong>2021年8月18日</strong></span></p><p style='text-align: center;'><span style='color: rgb(0, 0, 0);'><strong>相关部门回复称</strong></span></p><section data-tools="135编辑器" data-id="101817"><section style='margin: 10px auto;'><section style='background: #f8433b;padding: 1em;'><section style='box-sizing:border-box;width: 20px;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;max-width: 100% !important;box-sizing:border-box;vertical-align:inherit;width: 100%;display: block;'></span></section><section data-autoskip="1" style='text-align: justify; line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; color: rgb(255, 255, 255); margin-right: 15px; margin-left: 15px;'><p style='vertical-align: inherit; clear: both; min-height: 1em; max-width: 100%; color: rgb(51, 51, 51); font-size: 17px; font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important;'><span style='color: rgb(255, 255, 255);font-size: 16px;font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;'>经核查，车雷小区于1986年建成，时间久，上、下水管已老化，楼顶屋面都存在不同程度的漏水，属于老旧小区。因整个小区业主尚未缴纳房屋维修基金，物业公司向业主收取每平方米0.2元的物业管理费，只能维持小区的日常事务，没有多余的资金来维修业主的屋面漏水问题。经了解，您所处的22号楼共五层，除了2楼业主不愿意自己出资外，其余4户都愿意自己出资维修屋面。临渭区物业管理中心工作人员责令小区物业公司，尽快拿出工程预算与相关业主联系维修屋面事宜。<br style='max-width: 100%; color: rgb(51, 51, 51); text-align: left; background-color: rgb(239, 241, 247); font-family: 微软雅黑; box-sizing: border-box !important;'></span></p><p style='vertical-align: inherit; clear: both; min-height: 1em; max-width: 100%; color: rgb(51, 51, 51); font-size: 17px; font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important;'><span style='color: rgb(255, 255, 255);font-size: 16px;font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;'>同时，区物业管理中心工作人员在区老旧小区改造办公室了解到，车雷小区已纳入2021年老旧小区改造范围。2021年计划实施的老旧小区改造项目，已经按照发改部门和住建部门关于老旧小区改造的相关文件精神，完成了项目的前期包装立项工作，并且已经上报发改和住建部门申请中央补助资金。22号楼屋面维修后，下剩的楼宇屋面及小区的路面、上下水、屋面、楼侧面及小区绿化，待中央补助资金审批通过并下达到位后即可动工实施改造。<br style='max-width: 100%; color: rgb(51, 51, 51); text-align: left; background-color: rgb(239, 241, 247); font-family: 微软雅黑; box-sizing: border-box !important;'></span></p><p style='vertical-align: inherit; clear: both; min-height: 1em; max-width: 100%; color: rgb(51, 51, 51); font-size: 17px; font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important;'><span style='color: rgb(255, 255, 255);font-size: 16px;font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;'>具体进展情况您可电话咨询临渭区物业管理中心（0913--3037881）。</span></p></section></section><section style='margin-top: -18px;'><section style='display: flex;justify-content: flex-end;align-items: flex-end;flex-direction: column;'><section style='box-sizing: border-box;width: 18px;height: 18px;border-left: 5px solid rgb(255, 255, 255);border-top: 5px solid rgb(255, 255, 255);overflow: hidden;'><br></section></section></section></section></section><p style='text-align: center; vertical-align: inherit; clear: both; min-height: 1em; max-width: 100%; color: rgb(51, 51, 51); font-size: 17px; line-height: 2em; font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important;'><span style='font-size: 10px;'>（来源：人民网）</span><br></p><p style='text-align: center; vertical-align: inherit; clear: both; min-height: 1em; max-width: 100%; color: rgb(51, 51, 51); font-size: 17px; line-height: 2em; font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important;'><img src="http://www.yewn.cn/data/attachment/forum/202206/03/143315z9sjn4s52qni6sjx.jpg"></p></section></div> 自己房顶都漏水成这样了，还能靠物业，自己赶紧去找人把草拔了修修，最主要是影响到自己了。这靠物业是不行的。 物业都不作为，出了事就迟了 自己得想办法，不是所有事情物业的事情 这个事情好久了吧 目测物业怂管娃 我们广厦丽景花园小区也有很多顶楼出现这种情况，屋顶老化破裂漏水，我们缴纳有大修基金，但就是不知道啥时候能修，楼顶是大家的，但目前都是顶楼的业主自己维修，去年小区投资好多钱搞了绿化，表面上看是美观了，但是一下雨，顶楼的业主也就没有心思看风景了 时间长了，老小区！ 老旧小区改造“三无”老旧小区是重点是优先！呼吁老旧小区改造要深入全面彻底，不能搞形式面子工程，对不是三无老旧小区，有关物业应该公布收支账目，国家实施改造后要移交有资质的物业公司去管理，以维护国家改造成果！ 阿腾 发表于 2022-6-7 18:04自己得想办法，不是所有事情物业的事情
楼顶是公共部分，物业不协调维修要物业干啥！