乖孩 发表于 2025-2-23 20:39

很有意思的一个房产销售套路问题，消费者损失很大

很有意思的一个事情，比如，某房产企业2008年拿的地，但是没有那么多钱，只盖了一栋楼或者盖了一期。
然后隔了好久，终于攒了点钱，比如到2018年了，才又开始挖了个坑卖第二栋楼（或者说二期），然后房子2020年盖好（一般盖房周期就是一年，缺资金的就是两年）
那么问题来了，你花的是70年产权的钱，买到的其实只有58年产权，甚至还有拿地20年后才开始卖的，产权只有50年
这种情况，房产销售一般不会告诉你，不止是时间问题，你18年买的房子，但是是按2011年契税大修基金等等缴费的，而不是按2015年契税大修基金缴费的，这中间就差了很多
甚至等盖第三期的时候，已经2028年了，那么盖好后，实际产权只有不到50年，并且大修基金契税等等还是按2011年的来交，并不是按新的大修基金契税管理办法来缴纳的，那么这二十年怎么算？
消费者不管你啥时候拿的地，销售者是在最新的大修基金契税管理办法出台后买的房，但是去缴纳这些费用，却得按老的管理办法，这中间，无形中消费者损失很大
销售一般是不会说这些的，所以买房，还是得谨慎，坑太多太多
多方面算下来，你是花了一样的钱，但是卖房时候销售绝对不会对你说这些

hwa 发表于 2025-2-23 20:51

商品销售套路。

豫见中原 发表于 2025-2-23 21:10

一般房地产都是这样的

言忠信行笃敬 发表于 2025-2-23 21:36

好多房子盖好年限都短

劲舞骄阳 发表于 2025-2-23 21:36

消费是个井，处处都是坑。

是甜甜的糖果吗 发表于 2025-2-23 21:38

所以买已经盖好的

雪雪p7n 发表于 2025-2-23 21:48

消费是个井，处处都是坑。

好人张 发表于 2025-2-23 21:52

买家没有卖家精。

∵了无痕 发表于 2025-2-23 22:19

老百姓太不容易了！

Mor的王妃 发表于 2025-2-23 23:37

到处都是坑！
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