同一小区面积相近 房价为啥差别大

很多读者都在询问：为什么在同一个小区、 面积差不多的房源， 房价却差别很大？ 价格高低到底有什么玄机？ 经过与吉森地产、 信达地产、 益田地产等业内资深人士交流， 我们发现购房还是一分钱一分货， 置业者要“量房而行”。

商 品房区别于其他商品的最大特点是不可重复、 不可替代性，不仅地段、区位、楼层、户型等地理因素区别大， 而且采光、 绿化、 建筑质量等生活因素也不同。 例如， 在同一个小区里面积差不多的房源户型千差万别， 有些户型虽不把山， 但却能做到厨卫厅卧均是全明户型， 有利于室内空气流通， 防止厨卫潮湿； 有些户型虽是电梯洋房， 但主卧室却临着电梯间， 一到夜深人静时电梯运行的声响就格外扰人；有些房子采光好， 从早到晚室内阳光明媚， 不仅带给家人好心情， 而且能够提升冬季的室温， 有利于老人和小孩的身体健康； 有的房源扎堆在高层楼房区域里， 不仅采光受到影响， 而且家人不靠近窗边都很难看见天空， 无形中促生一种压抑感。

在这里我们也提醒广大购房者， 在东北居住南北通透的正房冬暖夏凉， 是相对于环境、绿化、把山与否等众多购房参考值中的第一要素。 也正是由于上述的种种因素，在同一个小区、面积差不多的房源房价差出几万元都是正常的。/新文化报

小编说：我们都知道的，现在买房子基本上都是一房一价的，所以呢，没有 无缘无故的贵贱，贵有贵的道理，便宜又便宜的原因， 买房之前搞清楚之后，避免入住以后后悔...

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