听说渭南恒大5千多的精装需要一次付清全款，且2年后办网签！有懂的帮我看下敢买吗？

走马观你

最近想买房，来来回回看了好几个。都是因为价钱的原因不太满意。中午无意间在朋友圈刷到恒大精装5700的消息就打电话咨询了一下，人家说这5700是真的就是需要全款付清，和之前7000多的精装一模一样。就是交房时间在2年后，这期间是没有网签的。

这弄得我不知道咋办，不买又怕错过，买了又怕万一5700和7000的用料不同咋办。而且我朋友说这样付全款拿不到房产证奇怪的很，可恒大的牌子又响当当。

{:qqemoji19:}{:qqemoji19:}{:qqemoji19:}头大

老有所乐

随手一搜，别客气

因此我们可以猜测渭南恒大这批房子估计将会很难网签！网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。

正常情况下，【网签合同】是在购房者交齐首付/交清房款后后就可以立即网签的。根据你前面说的“恒大2年后”交房，可以猜测恒大这批房子应该不会及时网签，无法网签意味着这套房即使你交了全款在法律层面上也不能认定是你的“私有财产”，开发商也属于违法行为！假如2年后需要维权的话，这房是没有法律保障的，你的几十万很有可能会打水漂......

清醒做人

恒大最近是咋了？随便一搜你参考下。我觉得还是算了，2年后让你补差价咋办，恒大也没给啥凭证，你交了全款也有可能拿不到房产证！

雕刻时光

恒大目前情况,商票无法兑换,三条红线见底,定了退筹一堆人,抵押房不能网签,购房还需谨慎

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郑大钱

不能签，等两年以后给你说不行，钱给你一退，白总你两年钱{:qqemoji14:}

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周小姝

人生确实很累 发表于 2021-6-17 16:08
到政务大厅咨询下看他们有没有预售证，期房必须有预售证，不然就是违法房，到时候争议大的，房房得不到，钱 ...

这都不是预售证的问题！这批房的预售证不是问题，问题在于恒大不办理网签！
网上搜搜三期的情况，都拿证了还不网签，这就是赤裸裸的违法行为！
网签是业主权益的法律保障，恒大这种已经取得预售证就是不网签的行为很恶劣！

泡的一手好面

万人中央我独殇 发表于 2021-6-17 22:14
这种房是账抵房，是开发商没有钱结工钱，所以给人家用房抵押

抵账房就不网签吗？这明显就是个坑，最好的结果就是恒大如期交付，2年后按照5700的价格给人签合同，当然这概率很低，目前高新区的土拍价格上涨明显，极有可能会让这批购房者补差价，不愿意补差价的话恒大或许会做退款处理。

如今的全款就买了个寂寞！2年后渭南的房价势必是上涨的，试问这样的情况老百姓届时不能网签，而且还需要给恒大再补钱！就凭你能规避这潜在的风险么！

妮妹妹

高盼 发表于 2021-6-17 23:32
这个是开发商为了回款，保本销售，全国恒大都是这样，预售证有，最近渭南高新区恒大珺睿府销售的很不错

法律规定，有预售证的房子销售时最晚30天内就得网签备案，防止一房多卖。恒大都有预售证了为啥2年后才给人网签？照你说全国恒大都这样的，那恒大无疑就是是知法犯法、无视法律约束不说，极有涉嫌一房多卖的嫌疑！违法行为很明显了吧！

吃肉续命

恒大地块拿的比较早，按照1500元/㎡的土拍价+3500元/㎡建安成本+500元/㎡的精装费（假设）=5500元/㎡，如今恒大卖你5700元/㎡，恒大是做慈善的吗

渭河边唱情歌

恒大的5700？这便宜！假的吧

凤凰笑田鸡

贪便宜吃大亏~

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zzjj9761

买房是大事，慎重点，了解清楚开发商的情况。

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洞爺湖仙人

这事得慎重啊

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人生确实很累

到政务大厅咨询下看他们有没有预售证，期房必须有预售证，不然就是违法房，到时候争议大的，房房得不到，钱钱不给退，那就麻烦了。老百姓能挣多少钱，别被人家三两下骗走了。

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