决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。
——李嘉诚
买房不仅是为安家
也是一种投资行为
而房产投资
就是捕捉那些会涨价的房产
一般来说，会涨价的房产
就是周边配套设施会不断有增量的房产
增量，通俗来说就是从要啥没啥
过渡到要啥有啥的转化过程
由此可窥，房价上涨的本质
就是房子周边的配套设施不断增加
而只有城市新区
才会有这种增量的大概率机会
图片来源于网络
虽说一座城的发展永远都不会是匀速的
各板块之间总是在漫漫历史长河中不断追赶超越
但通往繁华的康庄大道
却也并非完全无迹可循
自古以来，市府所在区域
都是一座城市的政治、经济、文化中心
也就是说，紧随市府的发展步伐
总是会先人一步
于渭南而言
2015年，随着渭南“西移北扩”号角的吹响
渭南市府向西搬迁，落址如今市府新区板块
城市发展方向也随之迁移
以行政力量带来的各项政策利好、优质资源的倾斜
区域内交通、经济、商业、文化快速发展
诸多中心配套纷纷落位
新的机遇与活力让市府新区价值逐渐凸显
越来越受到人们的关注
逐渐成为了城市精英聚集中心
和高端人居中心的代表
渭南北站实景图
一个市府新区
上演着渭南人最憧憬的生活场景
作为渭南城区的新中心
新区范围内囊括了渭南市政府
海关、检察院、法院等近百家各级事业单位部门
已经成熟的配套包含渭南市博物馆、文化艺术中心
渭南市大剧院、渭南市财富大厦
正在建设中的渭南市多功能馆
（包含档案馆、城建档案馆、图书馆、科技馆、青少年宫、妇幼活动中心）
是面向公众免费开放的社会公益机构
有助于提升新区城市品位，完善片区城市功能
不久前，万达广场+希尔顿酒店强势入驻
国内一流的商业综合体完美补充了
市府新区对购物中心商业的需求
推动新区功能快速完善发展
区域升级后的潜力将得到更大程度的释放
而所有既定的规划因为市政府的存在
后期更容易兑现、升级
区域人居价值不言而喻！
大剧院实景图
随着市府新区发展逐渐成型
渭南地产市场也越来越响亮
众多品牌房企入驻
区域人居价值飙升也给房市带来巨变
据2015年《渭南房地产信息网》成交数据线显示
在【市府新区】概念形成初期
渭南各区域的房价相差无几
渭南商品房成交均价也不过3495元/㎡
至2017年
市府新区房价嗖地一下窜上来了
涨幅猛过渭南其他区域
先从2017年初的三千七八
到4、5月份的4000+
尤其从2018年吾悦广场开业以后
区域人气更上一层楼，房价增速更是势如破竹
今年区域内竟有二手房单价飙升至8208元/㎡！
区域投资价值不容小觑
2018年，宝能洞悉城市发展态势
以前瞻性目光入驻渭南市府新区核芯地块
落子宝能华府这座城芯大盘
抢占城市发展价值高地！
与新区共生共长
作为宝能入渭的鼎力之作
宝能华府立址于渭南城央之境，对望市府大楼
在人居价值与投资价值兼具的市府新区
承载着一座城市核芯的精粹
医、教、文、娱等多重优质资源荟聚
“三横三纵”城市主干道
连接中心区、渭河公园等重要板块
公交路网覆盖整个渭南市区
精研建筑，创著精品人居大境
精琢约7.7万m2诗意景观园林
建筑面积约106-172㎡臻品户型
方正阔绰的格局
全明通透，采光通风俱佳
双阳台、大面宽、主卧套房等精奢设计
敬献绝佳的阔绰舒居体验！
项目实景图
宝能华府
市府旁·新中心·理想府
疯狂促销季，玩转电商节
建筑面积约106-172㎡臻品舒居
现房5？？？元/㎡起
11月1日 即将揭晓 敬请期待
数量有限，什袭珍藏
首期车位火爆劲销中
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