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美国作家保罗·福塞尔《格调》一书中曾提到：“小心你的房子，它会暴露你的身份。”换而言之，一个人的居所最能体现一个人的观念格局、社会等级和生活品味。
一个好的楼盘需要什么样的条件？房价低？地段好？距离学校近？这些基本因素固然很重要，可能决定了自己十几年的居住环境。但除了这些外部配套因素之外，一个好的房子最主要还是要自己住的舒服满意！
究竟怎样才算住的舒服？每个人精神上的感觉我们很难去统一衡量，但往往容积率低的小区，都能通过自身优美的绿化来让人心情愉悦放松。
很多人在买房的时候，查询楼盘信息时，都会注意到其中的“容积率”这一项。
一、容积率是什么意思？
我们从容积率的官方说法来看，容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。
简单来说，就是在一块给定的土地上，看盖了多少面积的房子，盖的面积越大容积率就越大，盖的面积越小，相应的容积率也就越小。
二、项目的容积率是大好还是小好？
规划占地面积相同，建筑面积越大，居住密度越大，容积率越大。因此，业界普遍认为，项目容积率越小，居住密度越小，舒适度则越高。
三、容积率多少比较合理？
容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类型住宅必定会带来高密度的居住人口，高密度的居住人口将会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所核心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力，频繁地使用会加速这些设施的老化率，最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。
低容积率拥有其毫不拥挤的社区特点，在为居者带来宽松的生活空间的同时，亦充分保证其居住的安全性和私密性。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
根据荣耀小编梳理发现，在渭南高新区中心广场周边这几年的新建住宅中，住宅容积率基本在【2.8-3.2】之间，其中容积率【3.0以上】的有2个、【2.8-2.9】之间的有5个。你知道吗？每降低0.1的容积率，带来的改变将超乎想象：可能是楼间距增加2米，日照增加15分钟，被邻居吵到的机会减少20%，绿地率增加1%，小区新增100棵树......
放眼高新区众多楼盘，其中，中创集团2021年压底精匠大作—中创·天曜，以容积率2.66，绿化率35%的名片面貌亮相渭南高新区，成为该片区数一数二的【低密度】舒适住区。
中创·天曜 项目占地50亩，总建筑面积11万平米，其中住宅部分由9栋楼组成， 5栋为高层（16-26层的高层平层及少量复式构成）、4栋洋房（5-8层构成）。项目容积率仅2.66，建筑密度仅19%，绿化率高达35%，面积区间95--148㎡，涵盖三房、四房等多种户型。就渭南高新区城市核心住区而言，此项目完全称得上是低密度、高绿化的改善型舒适住区，终将成为渭南人居产品首选。
如今，低密度社区对于后疫情时代所表现出来的优势就特别明显。随着疫情的逐步稳定，让人们对于生活私密性和空间感产生了新的思考。
低密度意味着楼间距大、社区公共空间大，也提高其私密性和生活空间。住户可以享受无遮挡的观景视野和充足的日照时间，阳光更充分的渗透进社区内各个角落；同时，健身区域、活动中心、休闲会所规划空间绰绰有余，内部配套更为完善。
（中创·天曜效果图↑）
中创·天曜小区布局呈半围合式，其建筑风格乃渭南独家，具体表现为：楼栋西低东高，南低北高，天际线呈现上升之势，疏密结合，既保证了楼宇间的开阔性，提升视野，也满足了充分的阳光照射面，提升舒适度。
（中创·天曜效果图↑）
在动线规划上，整体交通采用了动静分离、人车分流的原则设计，汽车从临街出入口直接进入地下车库，最大程度上保障了内部居住环境的私密和安静。
低密度社区拥有充足的绿化和景观面积，绿意盎然、宁静安逸的社区环境舒缓身心，使生活融合于自然。
（中创·天曜效果图↑）
中创·天曜项目以“城市绿洲”为设计理念，形成“四轴三进，一庭六园” 的景观布局。
四轴：城市绿带景观轴、东西迎宾礼仪景观轴、南北生活景观轴、东西组团景观轴。
三进：一进迎宾呈礼、二进风华正茂、三进归家见喜。
一庭：面积约4200㎡中央花园中庭（规划中），磅礴大气，境遇非凡。
六园：六个宅间花园，组成归家的美丽风景线，景致怡人。
（中创·天曜效果图↑）
大气时尚的大门搭配礼仪景观轴，归家的尊贵感由入园开启。营造迎宾礼仪氛围，打造尊贵秩序归家感受；项目中央花园中庭，营造舒适开阔的公共景观样板和自然人居环境；精致的生态宅间花园，配以多层次绿化景观，四处绿意盈盈。小区内部各层级景观，结合项目外围城市公园绿化带：北侧有50米宽城市绿化带，向西连接城市绿肺高新区中心广场，至此项目周围内外皆风景，打造形成“身在公园里、处处皆有景”的生态美居环境。
景观细节方面，采用了主题庭院+多层台院+微地形处理+立体绿化的设计手法，根据不同树木、植被及草地等，结合景观节点、道路和下沉式绿地精细化布局，搭配如梦如幻的社区的雾森系统，保湿、防尘、造景，改善空气质量，营造出高端住区的景观丰富性和层次感，让您在归家的路上邂逅多样景致和风景。
（中创·天曜效果图↑）
“土地”是有限的，它承载越多，人均可支配的就越少。相反，土地承载越少，人均可支配的就越多，生活起来越宽松舒适。
繁华在风中摇曳，和孩子在绿荫里扑蝶，一壶茶，一张藤椅，从暮色渐浓躺到月光初上，这是文人笔下的理想生活，也是我们多数人的向往。“出则繁华,入则宁静”一直是现代都市人对居住要求的理想境界，追慕繁华的栖息住所，到如今的自然信仰，生活的本意正朝着低密居住时代蔓延。好在，中创·天曜，足以满足渭南人民生态人居的新需求。
把“未来”归还于自然
把“家”搬进绿境之域
让建筑成为自然的点缀
中创集团
以匠者之名，用品质发声
历经18载潜心磨砺
致力于探寻未来理想人居的新方向
项目地址：陕西省渭南市高新区崇业路中段
项目电话：400-0913-009转1352
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