朝阳一号小区毛坯房物业收取电梯费、垃圾费、空置过热费，这合理吗

年年如此

我是朝阳一号小区业主，2021年开发商延迟交房，承诺免一年物业费，2022年至今毛坯房，物业收取百分之五十物业费么问题，主要是收取22-23年两年电梯费，垃圾费，本人认为不合理，更主要是，渭南市发改委2019-303号文件说了物业收取百分之三十的空置过热费没依据，物业竟然还收了我23-24年的百分之三十过热费，请问合理吗

人间凑数中

肯定不合理，尤其是电梯费，你俩都没住人，哪来的垃圾费和电梯费？  物业费按30％~50％，但没住人，哪来的电梯费和垃圾费？过热费是一个共性问题，西安已经有起诉的了，渭南目前没有，你可以起诉小区物业。
另外，如果要起诉小区物业，要先找事实根据，从物业服务质量到市场公平，小区问题很多很好找。

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说实话办实事

还敢买这小区的房，光运坑的很，物业更坑，没看光运都敢把到处的商铺包装成别墅卖么，很差的一个小区，我原来在5号楼单元租过房，我就中午睡个觉从不过夜，就这都经常听业主各种骂开发商骂物业，说原来承诺的人车分流和顶层游泳池都是骗人的，虚假宣传，还有公共绿地胡搭乱建等等一系列问题