渭南调整"商转公"贷款期限最长可达30年

渭南小太阳 · 发表于 2026-3-20 16:14

马上注册荣耀渭南网，结交渭南乡党，享用更多功能，让你轻松玩转荣耀网

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？立即注册 |

x

近期，我市对商业性个人住房贷款转住房公积金贷款（以下简称"商转公"贷款）政策进行调整，明确"商转公"贷款期限最短1年，最长可达30年。这一政策的实施将有效减轻缴存职工的还款压力，提升住房公积金使用效率。

调整“商转公”贷款，靶向解决群众需求

新规取消“商转公”贷款期限不超过原商贷剩余年限的（与原商贷剩余年限挂钩）限制，"商转公"贷款在期限设置上更加灵活，更具弹性。政策明确规定，贷款期限最短为1年，最长达30年，同时还须满足两个条件：一是不超过抵押房产剩余的土地使用权年限；二是贷款到期日不超过借款申请人法定退休年龄后5年。这一调整充分考虑不同年龄段职工的实际还款能力，灵活规划还款周期，降低月供负担，保障生活品质。

取消最低月还款限制，提升普惠效能

月还款额调整为最高不超过借款人家庭月收入的50%，体现政策的稳健性和人性化。

取消提前还款次数，增频次降成本

新政明确借款人在贷款期限内，每年可申请一次提前部分还款，每次还款金额不低于1万元。这为资金充裕的职工提供了更多还款自主权，提高还款的便利性和弹性，节省利息支出。

此次"商转公"贷款政策的优化调整，同时还同步优化两项配套措施，旨在更好地支持缴存职工合理住房消费，切实降低购房成本，进一步增强住房公积金制度的普惠性和可持续性。

来源：渭南市住房公积金管理中心