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1.无购房计划的占53.4%2.立即购房的占2.9%；3.没有影响的占35.3%4.推迟购房计划的占8.4%
1.自住和改善的占54.7%2.为孩子买房的占29.2%3.养老的占8.3%4.投资的占7.0%，5.其他原因的占0.8% 本报讯 国家“3·30”房地产新政后，陕西居民购房意愿如何？省统计局上月底在西安、宝鸡、榆林、汉中4个市所辖城区，对2035名城镇居民开展了2015年房地产新政出台后居民购房意愿电话随机访问调查。调查显示，三成人认为影响不大，居民购房更加理性。 六成人认为未来房价走势平稳 3月30日，国家出台房地产新政，包括购买第二套房首付比例降低，个人住房转让减免营业税购房期限由5年下调为2年，各地也出台了相应的配套政策。新政出台后，城镇居民的购房意愿强烈吗？ 调查显示，城镇居民对房地产新政较为认可。受访者对房地产新政满意的占40.8%，一般的占52.9%，不满意的占5.5%，说不清楚的占0.8%。 房地产新政后，本地房价未来走势如何？多数城镇居民判断房价走势波动不大。其中，认为未来本地房价走势波动不大的占64.7%，总体判断态势平稳。 三成人购房计划不受新政影响 新政的出台，对居民购房计划有没有影响呢？调查显示，对居民自己的购房计划没有影响的占35.3%，居民购房更加理性；认为时机已到，立即购房的占2.9%；推迟购房计划的占8.4%；无购房计划的占53.4%。 据分析造成这种情况的主要原因是，今年以来，股票市场持续火爆，而房地产投资收益不佳，加之未来房地产税征收预期，不动产登记制度的实施，以及房价持续回落，人们观望情绪较浓，都会影响居民的购房意愿。因此，房地产新政出台后，短期效果并不明显。 五成人购房为了自住和改善 在受访居民中，近六成居民拥有商品房，因此，租房和借住居民将是未来刚需住房的人群。调查显示，54.7%的居民购房原因是自住和改善，为孩子买房的占29.2%，养老的占8.3%，投资的占7.0%，其他原因的占0.8%。调查结果显示，目前房地产买方市场主要是刚需和改善性需求，作为投资需求和以房养老需求不强。 在准备购房的居民中，购房需求趋向宽敞舒适。其中，准备购买90平方米以下房子的占24.6%，购买90（含）～140平方米的占68.3%，购买140平方米（含）以上的占7.1%。而选择贷款仍是解决居民购房资金的主渠道。 保障中低收入者购房 建议设立政策性 住房银行 本报讯 简化交易手续、放宽贷款条件……记者了解到，购房者希望在购房过程中能有更多的便利。 调查显示，期待未来房地产信贷政策需改善的占9.6%，税收政策需改善的占16.0%，保障房政策需改善的占28.6%，需简化交易程序，方便群众的占44.3%，其他占1.5%。从以上调查数据看，期待简化交易程序，方便群众的居民占比最高。 此次居民购房意愿调查中，认为保障房政策需改善的占28.6%。同时，从此次调查的西安市样本人群的收入分布看，家庭人均月收入在3000元以下的居民占37.1%，随着城市人口的不断增加，生活成本不断攀升，对于人均月收入在3000元以下的家庭来说，购买一套商品房实属不易。而此次居民购房意愿调查中，拟通过公积金贷款的购房人群占44.8%。 省统计局建议，政府应不断完善保障房政策，满足低收入人群住房的不同需求。专注于提升百姓住房消费能力，借鉴新加坡的住房相关政策，设立政策性住房银行，将沉淀的住房公积金统一调配，提高贷款办理效率，用于保障中低收入者购房。同时，通过公积金贷款政策的调整，释放很大一批刚需及刚改需求入市，逐步满足低收入人群住房的不同需求。（西安晚报）
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