经开区滨河新城小区物业不允许业主搬大件物品回家、物业费收款码为个人码，物业这样做合理吗？

1582915809 · 发表于 2022-10-9 15:34

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咨询一些关于小区物业的事情：
第一：经开区滨河新城小区物业要求9月30号之前未缴纳物业费的业主，必须一次性缴纳一年的物业费，且收款码为个人微信收款码，这样的方式是否合理？
第二：小区不允许节假日装修，因为噪音会影响其他住户，这个可以理解，可小区物业有权利将业主赶出小区，并做罚款处理吗？如果有噪音等应该公布噪音管理办法，由相关部门来处理，小区只有告知的权利没有罚款的权利对吗？我没有在节假日装修，只是问一下，物业的做法是否合理，如果不合理，物业是否应该摆正自己的位置，不要用这种恐吓威胁的方式对待业主呢？
第三：疫情期间不允许装修和搬家，不让装修可以理解，因为可能会有外来人员，可是我自己开车进小区把网购的大件东西搬回家也不可以！我是绿码，近期也没有去过中高风险地区，请问疫情期间不允许搬大件东西的做法是否合理？
我包括我家人没有和物业发生过过激行为，所以小区物业上述行为应该不是针对我个人，对物业以上行为是否侵犯到业主的正当权益，希望平台或广大热心市民能帮忙答疑解惑！谢谢啦

匣与桔 · 发表于 2022-10-9 18:59

人家小区已经提前通知了，又不是你一个小区，各大小区都是这样！

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笑春风 · 发表于 2022-10-9 19:20

物业挺威武啊！

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窗含西岭千秋雪 · 发表于 2022-10-9 19:54

把业主赶出小区，罚款这有点过了，

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不不 · 发表于 2022-10-9 20:06

《物业收费管理实施办法》第十八条物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。

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不不 · 发表于 2022-10-9 20:08

物业服务企业对于业主的违法违章行为没有处罚权。业主应该遵守相关法律法规以及物业管理公约，不得擅自进行装修装饰。如果业主违反了相关公约擅自违章装修，应当及时排除妨碍，消除危险，因此给其他业主造成的损失应该予以赔偿。物业服务企业如果发现业主有违章装修装饰的行为，应及时制止，并向有关行政管理部门报告，但是物业服务企业无权对业主进行罚款或停水停电等处罚。对于业主的违法行为，只能由有关行政管理部门依法进行制止或依法处理。如果物业服务企业违法对业主进行停水停电等处罚，造成危害后果的，也应依法承担相应的法律责任。

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☆邻家姐姐☆ · 发表于 2022-10-9 21:23

不能搬大件？

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2839 · 发表于 2022-10-10 03:45

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2839 2839 当前离线积分 49448 头像被屏蔽该用户从未签到	发表于 2022-10-10 03:45 手机版 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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