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“签合同时说是地下一层为车库，地上六层为住宅，可交房时，地下车库变成了地上，原本的六层住宅实际成了七层，楼前的绿化带变成了车库。”近日，阳光佳苑小区业主接连向我们投诉。记者调查后获悉，针对开发商海燕地产的私改规划以及加高层高的违法行为，市综合执法局曾对其处以6万元罚款。毁坏绿化带违规建设物业用房，被责令停止施工。
业主举报：地下车库变地上
位于解放路与站北路丁字路口的阳光佳苑小区由韩城市海燕房地产有限责任公司（以下简称海燕地产）开发建设。8月17日，记者在小区内看到，业主反映的住宅楼已经完工，共7个单元84户。一层是已经盖好的车库，二至七层为住宅。住宅楼前，是一排即将完工的房子。
业主王先生是2009年购的房，他告诉记者，开发商当初承诺地下一层是车库，地上六层为住宅，楼前是绿化带，于是，他一次性支付了全部房款。今年6月交房时，他发现原本承诺的地下车库变成了地上车库，原本购买的三层房产实际变成了四层。不仅如此，楼前的绿化带也被盖成了一个个车库，便拒绝收房。随后，他多次找开发商以及城建局，但一直没有结果。目前，84户业主中仅剩20多户没有收房。
业主邢先生提供的购房合同显示：该商品房建筑层数为地上六层，地下一层。他告诉记者，原本买的四层如今变成了五层。假设楼层之间的差价为每平方米100多元的话，房款差价就是1万多元。就此事，他虽多次找开发商理论，但都没人管。
开发商：楼盘建设有所变化
在阳光佳苑小区售楼部，记者看到小区的沙盘模型是一个层高为6层的多层住宅，楼前楼后均标有绿化带。对于住宅楼与沙盘模型不符，一男性工作人员解释，沙盘模型是2010年前所做，实际施工时，楼盘建设有所变化，但沙盘模型并未改动。
就地下车库变成地上车库，售楼部负责人李先生说，车库不算楼层，住宅仍为6层，与合同相符。目前，该项目已获得了相关审批手续。当记者提出查看审批手续时，李先生表示，相关负责人都去韩城开会了，若要了解情况可以去韩城。
开发商违法加高楼层被罚
在市规划局，办公室一工作人员表示，阳光佳苑小区完工的多层住宅与规划不符，工程的具体实施情况，由市综合执法局监管。
8月22日，在市综合执法局法制科记者了解到，关于业主反映阳光佳苑地下车库变地上一事，他们曾接到举报，并由站南办执法大队进行立案查处。经查，海燕地产未按照规划审批手续进行建设，擅自将地下层层高加高0.3米，根据《中华人民共和国城乡规划法》第64条规定，对其处以6万元罚款。绿化带上违规建设车库一事，站南办执法大队也已经进行了调查，经查，违规所建属物业管理用房而非车库，规划审批手续正在办理之中，目前，已责令其停止施工并实施严密监控。
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