渭南13年4月房产交易现状及房市预测

qiufeng123

有多余房产的朋友，看下面这两个链接
内容就不说了
自己斟酌
http://bbs.tianya.cn/post-develop-1297149-1.shtml
http://www.xuancheng.gov.cn/PA015/xxgkml/ggfl/bmdt/xwfb/webinfo/2013/04/1363849814899981.htm

qiufeng123

     陕西要求西安继续执行限购 其他城市必要时限购

     陕西省人民政府办公厅日前转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知，并就做好陕西省房地产市场调控提出要求。省政府网站日前发布的信息显示，通知要求各地、各有关部门要切实做好房地产市场调控工作，房价上涨过快的城市必要时要采取限购措施。

通知中指出，各地、各有关部门要按照《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》要求，切实做好房地产市场调控工作，坚决抑制投机投资性购房，保持全省房地产市场平稳健康发展。凡是与当前国务院调控政策规定不相符的政策措施，要坚决清理调整，按照新规定执行。

西安市要继续执行商品住房限购措施，并制定本地区2013年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）价格控制目标，向社会公布，同时报省政府备案。其他城市也要密切关注房价变化情况，必要时对房价上涨过快的城市也要采取限购措施，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。市、县、区人民政府要根据供需情况科学编制年度住房用地计划，并向社会公布。

据悉，2013年我省保障性安居工程目标任务为：36.05万套（户），其中实物建房33.7万套，基本建成24万套。各设区市政府要将目标任务进行层层分解，夯实责任，抓紧开工建设。2011年续建项目要在年底前达到竣工入住条件。2012年续建项目60%要在年底前基本建成，确保全面完成年度目标任务。

通知要求省级各有关部门要加强对城市人民政府稳定房价工作的监督和检查。省住房城乡建设厅、省国土资源厅、省监察厅要会同有关部门，按照规定对各城市落实稳定房价工作进行督查、考核和问责工作。对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等措施不到位、房价上涨过快的，要进行约谈和问责。

安卓机器人

全部是新闻

qiufeng123

安卓机器人 发表于 2013-5-4 14:08
全部是新闻

最前面就是分析   你没看？{:8_216:}

qiufeng123

看看这个贴子，对比对比官方数据~~~~~~官方数据出来了，渭南一季度城市居民住房支出下降35.6%，我去年年底就说了，渭南的工资水平难以支撑渭南房价水平，现在房市是有价无市。而且一季度中国五条刚出台三月份二手房交易爆增，爆增后数据都显示都下降这么厉害，大家就可以想象房市有多冷清，加上食品类等必需品价格高企，下个季度的数据会更好看！！！拭目以待

qiufeng123

从去年年底到现在，卖过二手房的应该都知道，售房信息挂在网上以后，打电话的多，真正想买的却没几个，能真正成交的却很难很难，简单的说就是难以变现，纸面财富。就目前来说，是二手房变现的最后时机，有房子的要价最好比现在市场价稍低些，这样能尽快成交，现在已经不是卖方房源紧俏、买方追着买的时代了，买卖双方位置已经开始互换的了，因为后面的局势越来越不利。

qiufeng123

卖家们，到了改变你们惯性思维的时候了，如果不改变，最终损失的只能是你们

橘子123

看了前面的一些楼主个人分析，后面新闻没看完，楼主前期分析的确实是对的，刚也去看了下官方数据。渭南房地产确实冷了，二手房交易暴增

qiufeng123

一直在关注商品房，没想到现在的门面房问题更大

mmm1

楼主的分析过于悲观，目前的情况确实不很乐观，国家的政策是维持房价，房价大跌，不说老百姓，首先国家会承担不起的。所以，照我看来，房价首先会小跌一下，然后会一直会在这条线附近波动。