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对于在外工作或学习的“蚁族”来说，租房始终是一件头等大事。随着新一年的开始，一大批人或开始租房生活，或重新换房继续租房生活。无论怎样，租到一处满意的住房都不是件轻松容易的事。所以，租房前也是要做点准备工作的。
房源充足租金微涨
近日，记者走访调查了我市的租房市场，了解到，元宵节过后，一直到月底，租房市场迎来了一波小高峰，之后便逐渐走向平淡。
“不愿再出去、想留在本地找一份工作的务工人员，给孩子当陪读的父母和因工作地点改变或想要换个居住环境而需要重新找房的租房者，这些人促成了租房市场的一波小高潮。”北京风光地产公司渭南分部的销售经理刘瑜告诉记者，“去年的这个时期，租房市场其实是有些疲软的，而今年有所转变，相对好一些。”
据了解，整个市区的房源是充足的，单元房的需求比较多，而价钱相较于去年则有一两百元的涨幅。“位置、面积、户型、装修程度等是决定房租的主要因素。从目前的租赁市场看，1000元以下的简装两居室已经不多了，月租金基本都在1200-2000元了。而交通便利，地理位置较好，学校附近的老小区最受租房者欢迎，比如前进路、金水路附近等。”
随后，记者走访了冯家堡、李家堡、园里堡、王真村等几个城中村，“有房出租”的字样随处可见。记者特地留意了一下，十间房子中至少有七八间门前贴着“房屋出租”的告示。据了解，由于城中村的出租房价格相对比较便宜，一般都在100-200元左右，而且地理位置比较优越，因此，这里就成了许多打工人员的聚集地。“最近一段时间来找房的人很多，主要是附近一些工地上的民工，还有周围饭店的服务员。”家住仓程路王真村的王先生告诉记者，“家里是三层楼，二楼和三楼都是租出去的。由于房间大小的不同，价钱也分为100-180元不等，和去年基本是一样的。”
多种渠道寻找房源
对于租房者来说，要想租到满意的房子，首先要找到一个可靠地提供出租信息的渠道。在走访调查中，记者发现，分类信息网站、房产中介公司、亲戚朋友等是大多数租房者寻找房源的几个主要渠道。
在某事业单位上班的张远，曾经有过一段时间的租房经历。城中村、单元房都留过他的足迹。张远告诉记者，他第一次租房的时候，是找的同事、同学和朋友当参谋。“通常他们会出主意，哪些区域比较适合你居住，如果正好碰到他们有合适的房源，再方便不过了，很多事情也比较好说。”
和张远不同，王敏在寻找出租房时则选择“主动出击”。“去年年底的时候，因为房东过完年要卖房，我不得不重新找房子。虽然后来没有搬，但我觉得，那时候找房子的方法还是值得一些人借鉴的。”王敏说，她最开始是在网上查找房源信息，可没找到合适的。“后来我决定自己上街找，这样的话，就要先选定适合自己的区域，比如要离单位近，这样上班也方便。等选定了一个区域后，再亲自到区域内的各个小区里走一走，询问一下小区保安或是门卫，他们和小区的人接触比较多，有可能知道哪家的房子要出租。或者是自己打印几份‘求租启事’，张贴在小区门口的通告栏里。”
不管是找亲戚朋友打听，还是自己亲自行动，最重要的还是得可靠安全。除此之外，通过正规中介租房，也是一个效率很高的方式。虽然多了一些中介费，但可以少费一点力，少操一点心。
综合衡量满意租住
租房看似是一件简单的事，可要找到让自己满意、适合自己的房子就不容易了。为此，刘瑜也给出了一些建议。他说，在租房之前，要尽可能多地了解一下市区的地理位置和租房市场情况。如大致的租房价，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施等。另外，既然是自己要住的房子，在找房子前，可以分析一下自己的需求情况，是位置重要还是价格重要，如果在不能找到满意房子的情况下，是否可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
如果是为了图省事儿，想通过中介机构找房子，那在选择中介公司的时候，要事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方搜集中介公司相关信息的情况下，选择一或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。
租房需要考虑的因素有很多，要考虑租房时间长短、租金承受范围、交通时间、房屋大小、房屋环境等，把需求和预算弄清楚，综合衡量后才能租到满意的房子。
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