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“明明收了2028元，却只给开1428元的票，多收的钱干了啥？”5月19日，提及商场物业收取的一年物业费开票问题，十多家商户的店主手持票据质问。
提前收物业费，不交就停电
“明明离合同到期还有半个月时间，却让15日前交清后期物业费，不交就强行停电。”说起因物业费和物业公司发生的矛盾，已在渭南城区百富商城里开服装店3年多的闵女士抱怨。
据闵女士等商户讲，按照每年与物业公司签订的合同，原本5月30日物业费才到期。可今年5月10日，商场广播便循环通知商户，必须于15日前缴纳下年物业费。而因为家里有事，未按照广播通知时间交费的闵女士家的服装店，在5月15日下午被物业强行断电。与她家相同，同样经营服装生意的田女士家的店也被停电。
根据商户提供的去年与商场物业公司签订的《物业服务合同》显示，在合同期限及物业服务费收取情况栏目中，合同为一年时间，自2014年6月1日起至2015年5月30日。田女士认为，商场物业不该以断电的方式催费。
不开发票的钱交给了谁？
“当我们去交费时，明明交了2028元，物业却只给开了一张1428元的发票，剩下600元却说啥也不给开票。”商户王先生说。当他提出异议时，物业说不想交，有权利重新选择是否继续在商场开店。这让王先生觉得很是气愤。“多收600块钱，不开发票那钱都交给了谁？”
“每户确实收了600块钱，这钱的收取也是有理有据。”负责该商场物业的渭南市亨通物业办公室主任杨永宏表示，目前商场共有100多户商户，而每户多收取的600元钱，包含着商场的公摊费用、垃圾处理费等。
他认为，根据今年起实行的物业管理服务收费下放的文件，物业对商户进行的收费管理，并未违反任何规定。“没有出租出去的商店，每年也会产生极大的费用。而这些费用，理应由已出租出去且正在营业中的商户分担。”杨永宏说。
收费项目必须明码标价
“不论物业收费是否实行市场调节价，但物业公司收费少开票首先是违规行为。”渭南市临渭区物价局工作人员表示，物业公司收取费用就应向被收取人公示收费明细，且所有收费项目都必须明码标价。该工作人员说，由于依照国家针对物业收费下放的政策，渭南市也于今年2月也对住宅小区停车服务收费和非保障性住房物业管理服务收费，实行市场调节价，即物业服务费用下放。收取费用多少，将由物业和商户自行协商。“商户如认为物业收费不合理，可以与物业公司进行协商。”（华商报）
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