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辛苦大半辈子，终于攒下钱买房了，却看到以下这些消息，心中难免纠结万分，那么，房子买了后到底应该归谁所有？
？？房产证上有你的名字≠房子是你的？
答：房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。
房产证是房屋登记部门发给产权人作为其享有权利的证明，具有证据作用，它只是房屋登记薄的外在表现形式。因此，房产证仅具有初步证明的作用，并不具有代表产权的功能。发生纠纷时，如果出现“一房两证”的情况，登记薄就起决定性作用。
？？就算房产证上没你的名 也有你的份？
答：从一纸公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。
但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，犯不着结了婚还争署名。
？？房产证上署名越多 缴的税款也越多？
其实房产证上写几个人的名字都没问题，但写的人越多，要缴纳的税款越多，如果写父母的名字，过世后也要再交遗产税。
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