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本帖最后由 荣耀房小妹 于 2016-8-15 14:49 编辑
哇咔咔~在渭南开启看房模式！！！ 百闻不如一见，耳听为虚 眼见为实{:8_211:} 那么现在就从看房过程的先后顺序来说一下我们看房应该看什么和注意什么{:8_202:}！
一、首先进营销中心，会有人主动过来接待。
首先接待你的人就会成为你的置业顾问，如果你是在这个楼盘买房，就一直是这个人接待（当然，这个人离职情况下除外）。如果你的诚心想买房，就跟顾问把自己的需求说的详细一些，有多少钱就说打算买多少钱的，不要打肿脸充胖子不好意思说。不然到时候适合你的户型可能就没有了。再就是，等你比较了好几个楼盘对其中的某一两个特别中意的时候，要经常主动联系一下顾问，他会把你归为准客户的行列，有开盘和优惠信息会立马通知你。
二、查看下开发商是否五证齐全。 自然五证齐全是很重要的啦。在看房子的过程中，但凡有一点点不能办证的质疑，就一定要小心谨慎了。一般情况下，渭南的开发商只要五证齐全都会把这个当做宣传点，而且售楼部内会悬挂五证的复印件，注意观察就好。再次啰嗦一句，一定要看到预售证，预售证只要有，前面四证必然是齐全的。
三、周围配套是否齐全（符合个人预期）。
在看房过程中，置业顾问会跟你讲周围的配套。一般情况下，新楼盘大多数讲的是规划中的配套，这方面就是注重交通、学校、医院、超市菜市场之类的。然后回去网上查一下，看有没有这方面规划的新闻。
四、户型是否中意，是重中之重了。 看户型，自然是整个看房步骤中最重要的事情了，即使别的再合适，没有喜欢的户型，也是白搭，对吧。那么，问题来了，看户型需要注意什么问题呢？就是我们的重中之重了。一起看看吧。 如何选择好的户型：看朝向、光线、通风、户型是否方正、每个单独空间的大小比例是否合适。
1、客厅：应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，有足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。若入户就能看见客厅的话，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。 一般客厅外面是朝南的阳台比较舒适和实用。
2、卧室：关于主卧室，窗户朝南比较舒适。宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。
3、餐厅：和客厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。如果客厅餐厅连在一起，最好中间能做一个软隔断。如果餐厅是单独的，最好量一下尺寸，能否摆的下餐桌和餐椅。餐厅靠近厨房，比较方便。
4、厨房：应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房外带一个功能阳台的话，会比较方便。
5、卫生间：带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。 能做干湿分区的卫生间会对以后的生活带来很大的便利，比如早上都赶着上班的时候，洗漱和上厕所就可以不冲突。
6、阳台：为了保证客厅有良好的视野和采光，阳台挨着客厅晾晒衣服，出入会方便一些。要是阳台在卧室外面，有的时候就会有一些干扰。当然现在许多户型都是这样，看各自的取舍。
五、选择楼层，楼层高低根据个人喜好而定。 小编家的房子在七楼，说实话，小编当时比较偏向于五楼的，对于一个有点恐高的人来说。另外，楼层高的时候每年会有几次的停电维修，怎么爬上去是个问题，还有就是高层普遍都是楼层高，价格就高一点。 至于有很多关于9-11楼是扬灰层的这个说法，小编认为不是很重要，只要喜欢这个楼层，购买是木有问题的。
六、选完楼层，当然要去工地看房喽。 渭南的房子有的楼盘有样板间，华丽丽的样板间可以给自己一些装修上的参考。看格局的话还是看毛坯比较直观，有些工地在施工，工地不让进。（PS：买房子还是考虑准现房或者现房，就可以看到现房了哦）。 另外就是在去看房的途中，如果有已经交房的，那么就可以看看绿化啊之类的，还有就是看看楼间距。你所看的户型在整个小区的位置，是靠近路边或者有没有垃圾场之类的。
七、如果户型也合适，那就是问价钱了。 一般置业顾问会告诉你整个楼盘的均价。这个时候你就要问一下你看中的户型，均价是多少。在现在的渭南，房子都是一房一价的，户型挑选好，再去看看价格合适不。据小编了解，现在渭南开发商对购房者都有一定的优惠，比如一次性付款优惠3个点，按揭优惠1个点（PS：当然，这是小编当时买房子时候的优惠政策），开发商的优惠政策会实时更新，注意关注就好。
八、同类型的楼盘比较。
看了一些楼盘，第一印象不好的，相信你已经剔除了。剩下几个，怎么比较呢？ 一般我们比较楼盘，通过这几点：地段交通、周边配套、户型优缺点、开发商实力。根据你的家庭需要，通过这几点的取舍，就可以选好适合你的楼盘和户型啦！ 想买房的话，就联系荣耀房小妹吧~ 0913-8599999，15596300002 {:9_243:}
在渭南开启看房模式，售楼部买房攻略大全！
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