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共有产权住房具体怎么操作？ 一切和房子有关的消息，都会成为全民热议的话题。近期关于房地产的消息不少。
“租售同权”带来的热议还未平息，拟推的“共有产权住房”共有产权住房属于产权类住房，
所谓“共有产权房”是指地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。住房户与政府按照出资比例共同持有房屋产权。
假如你现在买一套8000元/平方米的商品房，手头钱不够。现在政府出面，给你修房子，然后以一个优惠价（有可能不到商品房的一半价格），
你买70%、80%，剩下的留在政府手里。房子你住，政府也不会收你的房租，当然，物业、水电气你自己承担啦！等你有钱了，你再把政府收了那30%、20%的买回来，这个房子就完全属于你了。
县城楼市也要去库存了，2018年库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。 楼市去库存分为三个阶段：
2015年前基本是一二线重点城市郊区市场去库存
2016年-2017年是地级市(三线城市)去库存
2018年，则迎来四线城市等县域去库存的阶段
县域经济占全国相当大的比重，这里的房地产能够回归常态，非常重要。
购房需求方面，预计会有新的措施跟进，预计到2018年，农民土地确权结束，将可以自愿有偿转让土地进城。购房能力方面，县城里居民的置换需求还会继续释放，而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进，会释放购房能力.
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