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这一阵子的西安楼市一直在风口浪尖上。一是房价涨得快，“西安房价涨太快了；二是一房难求，各种摇号，令人不胜其扰。（6月24日）下午，西安的楼市“摇号细则”已正式出台。 西安市政府办公厅6月4日发布了《进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，主要为： 2、不低于50%房源优先保障刚需家庭，刚需家庭有两次摇号机会； 待小编看完第三条之后，可以不可以改名为：先结婚还是先有房？ 显然，西安此举，有可能成为全国新房摇号的风向标，小编也认为政策很好，防止了炒房客还满足了刚需！
在这份通知中，对于刚需家庭做出了明确定义，并将未婚、离异不满3年的单身，排除在刚需家庭之列，而对于暂停企事业单位购买住房的举措，想靠一套房拯救一家上市公司的努力，越来越难以付诸实践了。
根据西安市政府办公厅印发的《关于进一步规范商品住房交易秩序有关有关问题的通知》，值得注意的是：摇号全面向刚需家庭靠拢。摇号是应按刚需家庭、普通家庭为先后次序， 杨东朗：“对刚需购房者，就是我们说的购买第一套自住住房的老百姓来讲，在所有开发企业销售房屋的行为中，凡是公证摇号的，要留50%以上的房源优先给刚需购房者摇号，刚需购房者摇号以后，再给普通购房者摇号，我们公证摇号和上一次不一样，我们要摇两次，第一次是给刚需购房者，第二次是给普通购房者。” 即便如此，西安的刚需家庭面临的竞争也非常大。因为西安人口迎来了爆发式增长。在继去年加入人口争夺战后，进入2018年的西安继续降低落户门槛，并简化落户流程，达到了非常不错的效果。数据显示，今年一季度西安落户人口就达到了30万人，超过了去年全年净落户数量。 2017年西安市常住人口为906万人，根据保守估计的90万，西安今年人口将增加10%。 现在我们看一下最后一条：未婚、离异不满3年的单身不在刚需家庭之列
在西安摇号规定中，最特别的是规定了刚需家庭的标准，特别强调，未婚、离异不满3年的单身不在刚需家庭之列。 根据去年的新政策，西安市暂停向已拥有2套及以上住房的西安市户籍居民家庭售房。不过，不少人为了多买套房子，开始搞起了假离婚。现在，西安这项规定，“未婚、离异不满3年的单身不在刚需家庭之列”小编说：看来这个政策你可以理直气壮的给丈母娘说单身不算刚需，买方有限制，那么你可以先结婚后买房了，注意结婚买房也可以，首付先打在账户上。在剖析一下，未婚离异不满三年，那离婚后还要住在一起吗？是不是有点尴尬。 | 
