渭南最新房价地图，城区四大区域3涨1跌！快来看看哪涨了？

荣耀房产 · 发表于 2018-11-6 11:51

马上注册荣耀渭南网，结交渭南乡党，享用更多功能，让你轻松玩转荣耀网

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？立即注册 |

x

根据渭南市房地产信息网10月网签数据显示，渭南市区10月新房共签约883套，与9月签约数量1142套相比，下降了259套；10月成交均价为5402.96元/㎡，较9月均价5266.73元/㎡相比，上涨136.23元/㎡。具体渭南各区域商品房上涨情况请参考以下地图：

由此可见，渭南商品房市场新晋高价区位被高新区接手，高新区以其得天独厚的位优势和便捷交通吸引到大批国内高端房企在此投资建设，集中在此打造渭南高端精装房，所以将高新区商品房均价再次拉高！想必有意向在高新区置业的购房者看到高新区本月均价为5871.31元/㎡时内心画了一个大大的问号：“是小编整理出错了，还是高新的房子贬值了？高新区的精装房明明都在6000+元/㎡啊！”其实不然，接着往下看，我想聪明的你很快就会明白这其中的原委了！

首先小编根据网签数据整理出10月渭南市商品房销售（网签）数量Top10榜单，一起看看你买的房子是否有上热销榜：

恭喜高新区销售黑马——时代新城以196套的销量摘得10月销售桂冠！紧跟其后的是恒大珺睿府（109套）和恒天首府（101套）。值得一提的是连续3个月从未上销售Top10榜单的城东这次有所突破，恭喜广青·绿城都市花园以月销14套的成绩代表城东入榜！

高新区在不断加快推进城市基础设施建设，“四纵五横一绿环”的新区框架后成为购房者一个新的关注点。渭南万达广场、渭南高级中学、渭南中心医院、渭南体育中心、高新时代广场等建成投用，西海湿地生态公园加快建设，高新区城市功能日益完善！

通过小编整理的10月商品房销售（网签）Top10的价格图我们可以看出造成高新区10月均价为5871.31元/㎡的原因是时代新城的均价仅为3972.19元/㎡！明显低于渭南同期在售商品房均价，正因于此，才拉低整个高新区的商品房销售均价，我想这应该和网签的滞后性有关吧~据小编了解，该楼盘目前在售房源为三期，其均价也是5000元/㎡左右，所以3912.19元/㎡的价钱目前是无法购入的，对此楼盘感兴趣的购房者可以参考下！

接下来小编根据网签数据整理出10月渭南市商品房销售（网签）均价Top10榜单，通过该图可以让渭南购房者清楚的掌握区位均价，可以根据自己预算选购合适房源：

10月商品房销售（网签）均价最高的楼盘是位于市政新区的碧桂园·翡翠传奇，均价为7282.5元/㎡；第二名是高新区的恒大珺睿府，均价为7271.82元/㎡；第三名也是位于市政新区的鸿基·紫玉观邸，均价为6087.82元/㎡。

其中不难看出本月中心城区楼盘虽有上各类榜单，但所占比重明显缩小，小编认为这和中心城区地块趋于饱和有着直接的关系，而承接者目前看来就是市政新区，小编预计未来两年内，市政新区依旧会是购房者心中首选位置，这和其周边便捷的交通、宜居的生态和繁华的商业有着必然的联系！

市政新区随着“四纵四横”道路提升改造的基本完工，加上中心医院、吾悦广场、和市政公园的投入使用，使得该区域的交通、银行、商场、学校、公园等基础建设相对较为完善，完全满足购房者日常生活的基本需要！并且该地段的财富升值是可见的，因此小编认为该地段房价不会有所下降。说到这里，小编又忍不住要划重点了：高价房区域没有城东！恩，小编都说了三个月了，你们懂的~

接着我们一起看看荣耀渭南网后台网友意向的热点楼盘吧~

根据图表我们不难发现，市政新区和中心城区依旧是大家心目中首选的置业区位，所以你们一边抱怨热点区位房价高，另一边却只考虑这个区位的房子，恩......再这么考虑下去，城东房子可就不多了哈~随着宏帆·人和府和汇邦·尤河瑞府这两个城东高端、品质、奢享小区即将开盘，势必会将城东的房价带到一个新高度！

随着渭南“东扩西融”的发展规划，为实现老城区的全面复兴，重振传统产业，凸显老城魅力，弘扬个性特征，增强综合竟争力，现改造规划渭南老城区成为城市发展的重点项目。区位周边名校环绕、两湖三公园环伺、城市体育中心矗立，等等。现在的老城可以说已经成为：渭南的文化中心！教育资源的集中地！风景优美的休闲圣地！

根据大家的关注点，小编整理出三家目前有活动的楼盘，大家可以按需了解下：

新洲·华盛城，新中式园林景观社区，西北首家七星智慧社区，项目承脉经典新中式，集现代精致轻奢、智能关怀社区、全龄化运动社区为一体；整个社区在空间的布局上采用院落般次第展开、层层递进，体现了中国传统的礼序思想；在景观设计方面，项目呈现出一环两轴五园多点组团景观。

位置：临渭区渭南市临渭区仓程路与西华街十字西南角

状态：准现房在售

电话：400-0913-009转1201

海兴·漫香郡作为海兴集团旗下高端洋房住宅项目，承接意大利原始风情建筑，项目定义为托斯卡纳意式风格，超高绿化率，让生活就像窗前的风景一样宽阔。阳光、风景、绿意成为日常生活的参与者，带来更舒适的人居体验。2米高台地，名门贵族登高睥睨；皇室造园，并非简单的石材堆砌而成，其更要考虑园林的布局、空间、可赏性等。恪守皇家造园规格，非一般花草之境；打造最纯粹皇家意式台地园林，三重立体园林，纯粹托斯卡纳之境！

位置：临渭区胜利大街与杜化路十字东南角

状态：总高29层荣耀团购选房可享受巨额优惠

电话：400-0913-009转1204

宏帆·人和府是宏帆集团打造的百万方大型低密高端公园住区，项目东临瑞泉路，南临太宁街，西邻滨河大道，北邻城北街，总占地约275亩，总建筑面积约59万平方米。由高层、洋房组成，中式建筑、围合式庭院；除此之外，项目规划采用人车分流、动静分离系统，全面引入智能平台。

位置：人和公园南侧

状态：目前项目一期正在前期咨询中活动期间房款最高优惠2万元 11月16日明星之夜盛大开盘

电话：400-0913-009转1295

更多房产资讯及项目优惠，快点添加客服微信获取吧：

小丸子：15619688670（同微信）

小房子：15596300006（同微信）

房小妹：15596300002（同微信）

最后，小编再给大家普及下【网签】的概念：“网签数据是指买卖双方签订购房合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后得到一个网签号，可以通过这个号在网上查询成交价格，该数据就是网签数据。”换句话说也就是网签有一定的滞后性，受多重因素影响，它并不能反应当下售楼部的成交价格，我们能通过网签数据反映出之前的成交价格，这点大家千万不要搞混！