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楼市寒冬不是最可怕的，各行各业集体下滑才是雪上加霜。意料之外情理之中，年底的裁员潮紧跟着来了。12月份，互联网行业就有美团、知乎、京东、斗鱼、ofo等企业被爆出裁员风波，没爆出来的裁员企业更是不计其数。市场寒冬+失业，高压下的人们瑟瑟发抖。
有人无奈到写下问题，在知乎上求助。“年底被裁员，房贷还不起了怎么办？”我看咱们也有网友有如此的恐慌。
君子不立于危墙之下，“宁舍命，不舍房”不是明智之举。那么，面对裁员，一没储蓄资金二没家庭支持，还背负着房贷的人应该怎样做呢？
弃房断供是最糟糕的决定，除了经济损失外，个人财富破产，信用也被拉入黑名单。而且断供次数越多，危害越大。一般情况下，如果第一次断供，银行会通过电话、短信的形式通知或提醒。如果连续三次以上断供，银行的客户经理会进行电话催缴，借款人会被罚息。如果累计六次以上断供，银行的律师会进行电话沟通，房产被银行冻结，协商无效后，银行会走法律程序，进行房屋拍卖。
有些人可能对房子拍卖存在误解，认为还不上钱，大不了房子被拍卖，首付和已经还的钱会退回来。这种想法大错特错。法拍的房子普遍比市场价格低，只有市场价8折左右。如果第一次拍卖不掉，会在底价基础上再降价10~20%。以一拍流标，二次拍卖成交为例，可能总价500万的房子，首付花了150万，贷款350万，期间还了20万，却卖了500*0.8*0.8=320万，首付款肯定退不成了，
还要赔付银行10万。
而法院拍卖所得的金钱，首先要扣除其中发生的各种费用，比如案子受理费、公告费、保全费、履行费、评估费、拍卖费等，接着才会用于归还银行的贷款和罚息。也就是说，上面那个例子要赔付银行10万+的财产。如果不还，银行有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失，直到你将所有欠款还清为止。
所以，断供以后，
极有可能面临购房的首付白交了，房子也拿不到手的情况。除此之外，还会被记录到银行征信系统，造成个人征信受损。这对今后的生活影响非常大。今后别说贷款了，连飞机、高铁出行甚至工作都可能受到限制。 PS：如果跳楼的话，房子照样会被拍卖。人死债消是不存在的。
如果只是一时资金周转不开，可以同银行协商，申请先暂停还本金，只还利息。
银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受这个提议，而且这样银行可以多赚点利息，对银行来说，只要你不恶性逃债，银行就没有损失，嘻。
主动向银行提出延长期限，根据自己的还款能力和银行协商新的期限。
不过这个方法只能用一次，而且“原来的借款期限”+“延长的期限”不能超过30年。所以，如果你一开始申请的就是30年期限，这个办法不适用。
在征得银行的同意之下，将房产出售，出售后的财产用于归还银行的剩余贷款。
当然，这是在延期还款以后仍然无法继续偿还贷款的情况。
为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。因此购房人在申请贷款前，一定要综合考虑自己的还款能力。
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