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我们知道，所谓买房，并不是为了那个钢筋水泥壳，而是住在这里能享受到怎样的公共资源，孩子长大能否进入较好的学校，家人生病是否能很快的进行治疗，买菜是否不用长途跋涉等等。
那么在资源层面上渭南城市本来就小，不管是新城区，老城区房子也可以享受到市中心的公共资源，甚至是教育资源，但是为什么还要一味的强调地段优势？
渭南发展东融西扩，有规划的建设公园，道路交通相对于不再拥堵，甚至比如碧桂园 ，恒大等世界500强入驻临渭区，建设大规模小区园林绿化景观，不再是以前那种老住宅，生活品质相对较高，老城区大都是老房子，房子的自身价值会随着时间贬损，未来的购房群体都偏向于住新屋，老城区只能靠拆迁，盖起高楼大厦，升值价值自然不如政府规划的市政新区！
就这样的因素下，该怎么去抉择？
一、老城区
沋河公园附近的渭南老城区俨然不是当初的模样，从20年前单一的沋河公园到现在的沋河公园、人和公园等现代化宜居的渭南老城区正在迅速崛起。
这几年，宏帆旗下的宏帆·人和府等楼盘也纷纷在渭南城东拿地并开发建设，而老城区的楼盘价格也是5000-6000元/㎡不等，老城区生活人数居多，但是由于是之前的建设体制，升级改造老区会涉及到土地规划和老屋拆迁，后面可能买房的人会更多，但是老城区距离超市和繁华商业街比较远！
二、市政新区
我们先来了解一下，什么是市政新区，十几年前的市政新区，还荒凉的像个城郊，城市配套也跟不上步伐。但随着近两年，渭南主城的西移北扩，以及市政府的搬迁，也给渭南市政新区带来了新的发展时机，附近的楼盘纷纷崛起。万年不变，一个城市的标杆型的资源综合体，肯定是人流最多的地段。
例如吾悦广场大型商业体周围，在渭南地位无可撼动吧，也是人流最多的聚集地，堪称渭南CBD，中心城区人流量极大，尤其碰到节假日，周边消费人群众多，发展机遇可遇而不可求，平均房价也是全渭拔尖的，新洲·华盛城深耕与此，也是渭南市政新区中少有的现房。碧桂园·翡翠传奇更是看中政府发展红利，再此拿地，毛坯房均价已达5500-6500元/㎡，精装房均价达6500-7500元/㎡，将来必定是渭南发展核心区域。
三、高新区
高新区自从成为国家示范高新产业示范区，近两年楼市的发展也极为迅速，国内品牌房企更是争先在高新区拿地建设。富力城、恒大·珺睿府、多彩康城等品牌房企的楼盘也是直接冲刷着渭南人对高新区的认知。渭南的精装房除碧桂园之外其他基本上都位于高新区，距离高铁站距离近，接洽西安省会城市，未来发展潜力也不容小觑！
随着渭南城市发展和棚户改造，渭南房价也呈现出梯度效应。之前所谓的渭南边缘城市成会成为新的中心！
四、谨防「无人区」
一定会有人说，买房想增值原来这么简单，买城市规划文件上的新区就对了，这句话也不对，最主要的还是得看你所在城市的新区发展如何。
如果说到渭南这两年的发展，可以用两个字来形容，那就是“迅速”
但是在买房的同时，也不能一味的光看价位，谨防无人区，不管是自住还是投资，让未来的房子得到更好的升值
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