【原创】渭南的平价房！我等你！

carcassi

小弟拜读了好多人的帖子，不过看来看去都是发牢骚和吃人做梦似的期盼，不才也有点个人见解，希望和大家讨论一番。
对于目前各地因为限购令引起的房价大跌，我们还是要持谨慎的态度对待，看准时机出手才是王道，毕竟买房对于大部分人来说并不是简单的事情，而且单位福利房越来越少了，所以第一套房一定要慎之又慎。

先说政策干预，记得3年前，小温总理说了句话，20年后人人有房住，有道理吧，不知道租房的人算不算有房住，就目前各地统计数据上报中央来看，经适房建设完成度不足30%，西安实际只有10%不到，至于说渭南市，我个人没听过说。小温的话每次都是在年度政府工作汇报上说的，包括09说要将CPI控制在4个点，稍微看新闻的人都知道，那年西安的基本在6.2个点，所以个人感觉政府在好多情况下出发点是好的，但市场经济是不是政策干预就能引导甚至做到主导不敢说，但房地产业确实在限购令出来后受到很大的冲击。

再说近几年的房价起伏状况。以北京为例（07年前一直在那边上学和工作）吧，01年我们学校在北四环外清华东路上，对面有个刚建成的小区叫富润家园，均价4800，老妈当时都吓住了，不过还是给我打气，好好上学，以后全家给你在北京供房，心理顿时对未来充满憧憬，随着01年夏季世界大学生运动会结束北京几乎消除了京骂和膀爷，精神文明建设一路高歌，大兴土木，老北京焕然一新，这时，一些炒房团崭露头角，带动着北京的房地长业蓬勃发展，毕竟那时对于进北京几乎是每个中国人的梦想，03年非典也没挡住其发展，并且那年底在清华东路那一头靠近清华大学的地方出现了一个房价12000的住宅，令人咋舌啊；一晃到了07年，拿着略高于北京市平均工资的那点钱，对于动则2万一平的房子，只在天桥上看看车河，抬头望望已经分不清是高层灯光还是星星的夜空，收拾包袱，回陕。可是回来一看，得，全国的房价都在涨，就渭南还好，可是那时的渭南大家都知道是什么样，谁愿意来啊。可就是阴差阳错的10年我还是到了渭南，这里的房价涨的让我憋屈，五证齐全、物业完备的小区几乎没有，包括信达也是争论纷纷，我的心里价位渭南就是2500，没想到3300都买不到太像样的，憋屈，难受；到现在还是无一瓦人士。

自己也发了点牢骚，说点有用的。
就近3个月西安的房地产情况，虽然销售量下降了，但消费者最关心的房价竟然稳中有升，昨天看新闻调查升了0.2%，这绝对属于病态。有2点能说明这个情况，第一，关中地带人们对于家的观念就是房，家=房，所以地产商说销量下降不少，实质是外地购房者少了，本地人还是舔着脸硬着头皮应高价而上，而且很多人都相信房价只升不降，这和近5年房价上涨势头和商家的煽惑宣传不无关系；第二，确实把一些本地龙头养肥了，银行贷款利息扛得住，心想只要再扛个几个月政策肯定就会松动，毕竟地产业给各地的税收贡献巨大，以北京东城区为例，地产业提高了1/4的税收，不过这次看来国家下狠心了，如果不能撤底消除泡沫最后吃亏的还是国家，毕竟老百姓的3万亿的储备进入国库好过地产商的口袋。渭南情况不甚了解，但就拿平均工资说事，西安的经适房本来是2300，如果你能买到3500以下算你能行；渭南的经适房应该是多少大家应该心里有底吧，在其基础上加不超过1000元才是健康的价格，超过了就太冤大头了。

最后说说我自己吧，还是相信国家，相信共产党是为人们谋幸福的，相信社会主义基本路线的正确性，相信共产主义在我N代后终会实现。所以渭南房价什么时候降到均价2500我再买，尽管我们县城均价都破3300了。

本人拥护共产党，拥护马列主义、毛泽东思想、邓小平理论、江泽民南巡讲话精神，拥护三个代表，坚定社会主义比资本主义优越，所以偶翘首企盼，平价房终有来的那一天。

现在状况：
家贫人丑，1  米 6 9；
高中文化，乡镇户口；
片瓦没有，贱养白狗；
泡面咸菜，勉强糊口；
一年四季，药不离口；
度日如年，望伸援手；
寻助亲友，三缄其口；
生无所恋，枯井一口；
。。。。。。
看帖不回，吸血一口。

海啸惊澜

不错的原创 。加分送你。

carcassi

谢谢沙发

淡墨幽然

好邪恶呀  看题不回 吸血一口
我是论坛挂了名的看贴不回帖
这次我败给楼主了

醉梦江湖

2500，估计你再也见不到了。

灿烂

啥地段2500？我怎么买的还不到这个价呢。

桑丘

分析透彻，就是没明白过来，政府能相信吗？

看看就好

我说一句 你试想下 如果现在有个楼盘开盘价4000，到2013年交房，可是在2012年房价跌到了3000，假设100平的房子  总价就要跌10W  买主不会去退房吗？开发商一看，这可了不得，赶紧把房价又涨上来，所以控制房价是控制房价过快增长，而不是降价。

大松鼠

房价已经开始下跌了，有希望！

大松鼠

农大啊，富润的房现在均价上3万啦。