朝阳一号(朝阳公馆)二期大降价--22楼有真相

醉梦江湖 · 发表于 2011-10-30 19:29

冰心琥珀 · 发表于 2011-10-30 19:39

本帖最后由冰心琥珀于 2011-10-30 19:42 编辑

朝阳公馆 3300 营销模式大揭秘：第一 3300的价格是有限制的必须是一次性付全款。其二是阶段性的（有时间限制）。其三也是最为关键的一点请注意，就是强制性购买地下室，平均面积在 18个平米左右，卖价是4万元。所以下面我给你们算个帐：
100平米房子 3300元每平米=33万元。
4万元地下室 18个平米，每平米约2200元。
33万房款+4万地下室=37万元RMB。
37万元除以100平米的面积=3700每平米的价格。
大家可能有人会说 3700 也不贵。呵呵那么你继续往下看：
首先大家都知道去任何一个楼盘买房子，选择一次性付款的话，一定是有3--5 个点优惠的。
就以3个点来计算起价4000元每平米的房子优惠后是 3880元。这还不算其他优惠，比如说排号抵优惠(5千抵1万，，一万抵15万等等的）
还有就是，朝阳公馆的产品是 4栋34层的点式高层，部分户型不通透，南北4栋34层的高层，低楼层光效果很不好，更不用说视野效果。所以和板式一梯两户的品质是没有可比性的。大家可以去了解其他楼盘点式高层的价格是多少。自己算算。呵呵。
最后告诉大家的就是：地产商营销模式众多，理性消费。谨防上当。（当我们热着头脑敢降价风暴的时候，有没有去考虑过开发商的信誉。以及工程的质量！！！！！！！！！！！！！！！

lb0072004 · 发表于 2011-10-30 19:59

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ZPF04521 · 发表于 2011-10-30 20:31

本帖最后由 ZPF04521 于 2011-10-30 20:32 编辑

冰心琥珀发表于 2011-10-30 19:39 朝阳公馆 3300 营销模式大揭秘：第一 3300的价格是有限制的必须是一次性付全款。其二是阶段性的（有时间限 ...

37万除以100咋算的啊？地下室不是面积吗？

冰心琥珀 · 发表于 2011-10-30 20:53

本帖最后由冰心琥珀于 2011-10-30 20:56 编辑

lb0072004 发表于 2011-10-30 19:59
楼上应该是别的房产公司的，不管怎么算，大多数老百姓都图能看见的利益，你算完以后，如果贵公司没有实际行 ...

买方卖方永远都是矛盾的。买房的人希望越便宜越好，卖房的希望多多益善，涨价了老业主很高兴，老百姓不高兴，降价了老百姓高兴，老业主不高兴。这个很难去接受，谁对谁错，谁赢谁输。

上海某楼盘降价30% 售楼部被砸业主闹事。。。作为一个从业人员亦或者是老百姓的角度，我想问问广大民众，比如房价涨了30% 你会给开发商分15%吗？亦或者分0.001%吗.

发此贴没有其他意思，就是以一个专业的角度去告诉大家，投资有风险，谨慎再谨慎，理性消费。最后我希望房价真正能降。但是希望政府亦或者是发展商能把价格降到实处，而不是狸猫换太子玩各种营销游戏。我个人比较鄙视这种笑里藏刀的营销模式。

祝你天天开心。~！

xiangxiaren · 发表于 2011-10-30 21:34

想想也是，精明的开发商。:@:@:@

似曾相识 · 发表于 2011-10-31 08:30

我也收到这样的手机短信了

向莆铁路 · 发表于 2011-10-31 08:39

3300也是虚高的价格，是泡泡，等等吧，渭南也就是2000多的水平，

爷我坦荡荡 · 发表于 2011-10-31 09:40

真的有人闹事啦

秦风唐韵 · 发表于 2011-10-31 10:44

好消息！房价理性回归，购销两旺，消费者实惠，开发商成本降低，利润也不低。先走一步是明智的选择，毕竟已经看到那些捂盘的最近已开始挖坑拉土了。。。。。。

lb0072004 lb0072004 当前离线积分 374 头像被屏蔽该用户从未签到	发表于 2011-10-30 19:59 \| 显示全部楼层荣耀房产VIP团购火热报名中！提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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